УИД 77RS0009-02-2022-002687-61

Дело №2-1321/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 годаадрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И., при секретаре фио с участием ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1321/2023 по иску ООО «Жилкомсервис № 2 адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

ООО «Жилкомсервис № 2 адрес», осуществляющее управление многоквартирным домом по адресу: адрес, лит. А, обратилось в суд с иском к ФИО1, являющемуся собственником нежилого помещения № 14Н, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 29.02.2020 в размере сумма, судебных расходов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио и его представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении по доводам, изложенным в отзыве.

Представитель 3-го лица ООО «Медио» в судебное заседание явился, считал заявленные требования необоснованными.

Дело рассмотрено судом при данной явке, по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

ООО «Жилкомсервис № 2 адрес» (ООО «ЖКС № 2 адрес») является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, лит. А.

Истец осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом, которое включает в себя предоставление услуг по содержанию общего имущества, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома, обеспечение предоставления коммунальных услуг в нежилые помещения, иных услуг на возмездной основе.

По утверждению истца, фио, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, лит. А, помещение № 14Н, систематически не вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой за период с 01.04.2019 по 29.02.2020 составил сумма, направленное 03.11.2021 в его адрес требование оставлено ответчиком без исполнения.

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с п. п. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги и вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 2011 года правообладателем нежилого помещения, в том числе по договору безвозмездного пользования нежилым помещением № 12/04/2019 от 12.04.2019 является ООО «Медиа».

Согласно п. 1.2. указанного договора стороны определили цель договора, а именно безвозмездное использование ссудополучателем нежилого помещения с полным возложением на последнего обязанностей по оплате за содержание общего имущества и оплаты за услуги ЖКХ.

Обязанности ссудополучателя указаны в п. 2.1., 2.2., 2.3., 2.4. договора, в частности, ссудополучатель становится ответственным лицом перед эксплуатирующей организацией как собственник помещения.

Разрешая спор, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд исходит из того, что ответчик не является ответственным лицом по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленный период.

Исходя из положений ст. 38 ГПК РФ ответчиком является лицо, к которому непосредственно предъявлены исковые требования, и которое, по мнению истца, допустило нарушение его прав и законных интересов.

Статьей 41 ГПК РФ предусматривающей возможность замены ненадлежащего ответчика, установлено, что суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции, может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Вместе с тем, представитель истца непосредственного участия в судебных заседаниях участия не принимал, что лишает суда возможности поставить на обсуждение вопрос о привлечении в качестве соответчика либо замене ненадлежащего ответчика на надлежащего в порядке, установленном ст. 41 ГПК РФ.

В силу принципа диспозитивности гражданского процесса именно сторона истца определяет конкретное лицо, привлекаемое к ответу по заявленным ею требованиям. Возможности самостоятельно привлечь иных лиц к участию в рассмотрении дела в качестве соответчиков либо произвести замену ненадлежащих ответчиков на надлежащих, а также определить объем заявленных истцом требований к каждому из этих лиц действующим гражданско-процессуальным законодательством для суда не предусмотрено.

Принимая решение в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ по заявленным истцом требованиям непосредственно к ответчику ФИО1, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомсервис № 2 адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Сафьян Е.И.