№2-2940/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2022 года г.Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Чимидова М.В.,

при секретаре Поповой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица ОМВД России по Аксайскому району Ростовской области, ФГБУ ФКП России по Ростовской области о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...Г ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире, непродолжительное время проживал, поскольку обучался в г.Ростове-на-Дону, затем уехал в неизвестном направлении. Личных вещей ФИО2 в указанной квартире не имеется, никаких контактов с собственником квартиры он не поддерживает.

Регистрация ответчика нарушает права собственника квартиры, бремя содержания ответчик не несет.

На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ....

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить, по доводам указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства, рассмотрено с участием адвоката Пастухова Д.И., привлеченного к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Адвокат Пастухов Д.И. пояснил, что позиция ответчика ему неизвестна в связи с чем, просил суд вынести законное и объективное решение.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире, непродолжительное время проживал, поскольку обучался в г.Ростове-на-Дону, затем уехал в неизвестном направлении. Личных вещей ФИО2 в указанной квартире не имеется, никаких контактов с собственником квартиры он не поддерживает.

Поскольку ответчик не проживает в указанной квартире, членом семьи собственника не является, истец считает, что отсутствуют основания для регистрации ответчика по указанному адресу.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника по владению и пользованию, принадлежащим ему имуществом.

Допрошенные свидетели ФИО3, ФИО4, показали, что они знают ФИО1, который является собственником квартиры, при этом в квартире какое то время жил ответчик, однако в настоящее время не проживает, вещей его там не имеется.

У суда нет оснований сомневаться в правдивости показаний допрошенных свидетелей ФИО3, ФИО4, поскольку они не противоречивы, обстоятельства, указанные свидетелями, подтверждены материалами дела, свидетели не заинтересован в исходе дела, об указанных свидетелями обстоятельствах известно им достоверно, их показания никем не опровергнуты, свидетели допрошены судом с соблюдением требований ст.ст. 69,70 ГПК РФ.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в квартире не проживает, в настоящее время регистрация носит формальный характер, членом семьи собственника жилого помещения в настоящее время не является, следовательно, суд полагает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5, третьи лица ОМВД России по Аксайскому району Ростовской области, ФГБУ ФКП России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ...Г ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 ноября 2022 года.

Председательствующий М.В.Чимидов