УИД 74RS0013-01-2023-001230-93
Дело №2-1049/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2023 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Артемьевой О.В.,
при секретаре Логиновской А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области (далее по тексту Администрация Петропавловского сельского поселения, Администрация поселения) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование своих исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом является муниципальной собственностью. В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ею было подано заявление о передаче жилого дома в собственность и подготовлены все соответствующие документы. Однако право на данный жилой дом не зарегистрировано в Управление Росреестра по Челябинской области, поэтому она не может зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом (л.д.7).
ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом (л.д.23), просит дело рассмотреть в своё отсутствие (л.д.7).
Представитель ответчика Администрации Петропавловского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.24), о причинах неявки не сообщили, об отложении дела не просили.
Определением Верхнеуральского районного суда Челябинской области о принятии искового заявления к производству суда, возбуждении гражданского дела, подготовке дела к судебному разбирательству от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.1-2).
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом (л.д.20), в письменном мнении от ДД.ММ.ГГГГ № адресованном суду, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления (л.д.21).
Исследовав письменные материалы дела, и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что из представленного Договора безвозмездной передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Администрация Петропавловского сельского поселения в лице Главы Петропавловского сельского поселения ФИО2, действующего на основании Устава, в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передала в собственность ФИО1, занимаемый ею, на основании Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10-12, 15-16).
Договор в соответствии со ст.550 Гражданского кодекса РФ составлен в надлежащей письменной форме, удостоверен подписями сторон, печатью Администрации (л.д.15-16). Договор не оспорен и не признан недействительным.
Принадлежность жилого дома ответчику подтверждается Выпиской из реестра муниципальной собственности Петропавловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17).
В соответствии с экспликацией к плану строения, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>.м. (л.д.13-14).
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д.18).
Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности на жилой дом, по адресу: <адрес>, своевременно не произведена. В настоящее время ответчик от регистрации сделки уклоняется.
Согласно ч.3 ст.165 Гражданского кодекса РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, то суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Суд не усматривает оснований для признания сделки недействительной и считает, что ФИО1 приобрела право собственности на указанный выше жилой дом в соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, и считает возможным установить ей право собственности на данный жилой дом на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Петропавловского сельского поселения Верхнеуральского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ №.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в месячный срок со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.
Председательствующий О.В. Артемьева
Мотивированное решение изготовлено 28.08.2023.
Судья О.В. Артемьева