РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2023 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-604/2023 по иску ФИО1 к адрес Москвы «Управление дорожно-мостового строительства», адрес Москвы о признании права на получение денежной компенсации, выплате денежной компенсации за изъятие для государственных нужд объекта недвижимости имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства», адрес Москвы о признании права на получение денежной компенсации, выплате денежной компенсации за изъятие для государственных нужд объекта недвижимости имущества, мотивируя свои требования тем, истец являлся собственником нежилого помещения, гараж-бокса № 328А площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес, пом. I с кадастровым номером 77:05:0005006:3338. В рамках реализации Адресной инвестиционной программы адрес на 2019-2022 годы, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 21.01.2020 N 1310, по строительству объекта городского заказа «Строительство улично-дорожной сети с искусственными сооружениями и переустройством инженерных коммуникаций на участке по адресу от адрес ФИО2 до Павелецкого направления адрес» принадлежащее истцу нежилое помещение было снесено.
С учётом уточнения требований, истец просит признать за ним право на получение денежной компенсации за утраченное недвижимое имущество в виде гараж-бокса № 328а площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес, пом. I с кадастровым номером 77:05:0005006:3338, находившегося на адрес № 1; взыскать с адрес Москвы «Управление дорожно-мостового строительства» в пользу истца денежную компенсацию в размере сумма; обязать адрес Москвы осуществить действия, направленные на обеспечение выплаты ФИО1 денежной компенсации – включить сведения об ФИО1 в Приложение к Распоряжению № 1310 «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества» от 21.01.2020.
Представитель истца в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил взыскать компенсацию на основании экспертизы. Просил взыскать расходы она оплату услуг представителя.
Представитель ответчика ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства» в судебное заседание явился, не возражал против взыскания компенсации по судебной экспертизе.
Представители ответчика ДГИ адрес и третьего лица ГСК № 1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец являлся собственником нежилого помещения, гараж-бокса № 328А площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес, пом. I с кадастровым номером 77:05:0005006:3338.
В рамках реализации Адресной инвестиционной программы адрес на 2019-2022 годы, утвержденной Постановлением Правительства Москвы от 21.01.2020 N 1310, по строительству объекта городского заказа «Строительство улично-дорожной сети с искусственными сооружениями и переустройством инженерных коммуникаций на участке по адресу от адрес ФИО2 до Павелецкого направления адрес» принадлежащее истцу нежилое помещение было снесено.
Согласно ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия), осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии со ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.
При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.
В случае, если одновременно с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таком земельном участке и принадлежащих правообладателю данного земельного участка объектов недвижимого имущества, в возмещение за изымаемое имущество включается рыночная стоимость объектов недвижимого имущества, право собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.
Как усматривается из материалов дела, судом, по ходатайству ответчика ГКУ адрес «Управление дорожно-мостового строительства», по делу была назначена судебная оценочная экспертиза, проведение которой поручено Центру Экономического Анализа и Экспертизы.
В соответствии с заключением эксперта ООО «ЦЭАиЭ» № 2-604/20223 от 10.02.2023 рыночная стоимость нежилого помещения площадью 21,3 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0005006:3338, расположенного по адресу: адрес, пом. I, бокс 328а, находящегося в собственности у фио, и убытков, связанных с изъятием для государственных нужд, в том числе: убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключённых с такими лицами договорах; упущенная выгода; прочие убытки на дату производства экспертизы, округленно, составляет сумма
Оснований не доверять выводам данного экспертного заключения не имеется, проведенные исследования подробно описаны, выводы мотивированы, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, имеет соответствующую квалификацию и опыт работы.
Сторонами выводы экспертного заключения ООО «ЦЭАиЭ» № 2-604/20223 от 10.02.2023 не оспаривались.
В связи с изложенным, суд находит подлежащими удовлетворению требования фио о признании за ним право на получение денежной компенсации за утраченное недвижимое имущество в виде гараж-бокса № 328а площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес, пом. I с кадастровым номером 77:05:0005006:3338, находившегося на адрес № 1, взыскании с ГКУ «Управление дорожно-мостового строительства» в пользу фио возмещения за изъятые объекта недвижимости в размере сумма
В соответствии с положениями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд определяет к взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату юридических услуг в размере сумма, при этом суд учитывает категорию рассматриваемого спора, составление иска, участие представителя в одном судебном заседании.
Отказывая в удовлетворении требований истца к ДГИ адрес, суд исходит из того, что данный ответчик прав истца не нарушал.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право на получение денежной компенсации за утраченное недвижимое имущество в виде гараж-бокса № 328 а площадью 21,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес, пом. I с кадастровым номером 77:05:0005006:3338, находившегося на адрес № 1;
Взыскать с ГКУ «Управление дорожно-мостового строительства» в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года.
фио ФИО3