№-74
К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2022 года г. Краснодар
Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Дудченко Ю.Л.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ начальником Краснодарской КЭЧ СКВО Министерства Обороны РФ отцу истца - ФИО4 на состав семьи, состоящей из 4 человек была предоставлена <адрес>, площадью 95.75 кв.м. в <адрес> по <адрес> в г. Краснодаре ( далее спорная квартира). На основании ордера на жилое помещение № серии № от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО7 вселилась в указанную выше квартиру.
В дальнейшем, истец, желая воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, с получения согласия остальных членов семьи, собрав исчерпывающий пакет документов, обратился к ответчику с соответствующим заявлением.
ДД.ММ.ГГГГ истец получил из Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар отказ в предоставлении муниципальной услуги, где указано, что истцом не предоставлены сведения о его регистрации по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также подлинник справки подтверждающей либо наличие, либо отсутствие недвижимого имущества, приобретенного в собственность в порядке приватизации за указанный период. Предоставить указанные ответчиком сведения, истице не представилось возможным.
Полагая, что все возможные досудебные способы разрешения спора были исчерпаны, истец вынужден был обратиться в суд, где просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес>, общей площадью 93.0 кв.м., жилой площадью 51.9 кв.м. в порядке бесплатной приватизации жилищного фонда в РФ.
Истца, будучи надлежащим образом и заблаговременно извещена о дне, месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, о чем суду было предоставлено соответствующее письменное заявление.
Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем суду предоставил соответствующее письменное заявление, в котором также просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Суд, с учетом наличия сведений об извещении, положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.
Изучив исковое заявление, огласив и исследовав материалы дела, оценив предоставленные доказательства, суд полагает, что заявленные требования в целом обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Так в судебном заседании установлено, что на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ начальником Краснодарской КЭЧ СКВО Министерства Обороны РФ отцу истца - ФИО4 на состав семьи, состоящей из 4 человек была предоставлена <адрес>, площадью 95.75 кв.м. в <адрес> по <адрес> в г. Краснодаре.
На основании ордера на жилое помещение № серии № от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО7 вселилась в указанную выше квартиру.
Согласно сообщению ФГКУ «Северо-Кавказское территориальное управление имущественных отношений» Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ № спорная квартира на бюджетном учете Учреждения не состоит.
Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар спорная квартира в реестр муниципальной собственности не включена.
Согласно данным, содержащимся выписке из лицевого счета спорного жилого помещения в упомянутой квартире зарегистрирована истица и ее отец – ФИО4, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
В материалах также имеются нотариально заверенные согласия ФИО4, ФИО5, ФИО6 на приватизацию спорной квартиры на имя истицы – ФИО1 и отказ от включения указанных лиц в договор приватизации.
Согласно предоставленной справке ГБУ КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории Краснодарского края за истицей не зарегистрировано прав на объекты недвижимого имущества.
Кроме того, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о наличии прав ФИО1 на имеющиеся у нее объекты недвижимости, что подтверждено уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Также из материалов дела следует, что истец, желая воспользоваться своим правом на приватизацию жилья, с получения согласия остальных членов семьи, собрав исчерпывающий пакет документов, обратился к ответчику с соответствующим заявлением.
ДД.ММ.ГГГГ истец получил из Управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар отказ в предоставлении муниципальной услуги, где указано, что истцом не предоставлены сведения о его регистрации по месту жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также подлинник справки подтверждающей либо наличие, либо отсутствие недвижимого имущества, приобретенного в собственность в порядке приватизации за указанный период.
В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Из статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что приватизация жилья - это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений.
Согласно статье 2 вышеуказанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со статьей 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
Согласно положениям ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Так, представленные истцом документы свидетельствуют о том, что ранее истец не принимал участия в приватизации.
Необходимость предоставления истребуемых ответчиком документов с 1991 по 2000 года суд считает нецелесообразным, поскольку истица в указанный период времени была несовершеннолетним ребенком, по состоянию на 2000 год ей было 7 лет и ее место жительства определялось местом жительства родителей, а доказательства, подтверждающие отсутствие участия в приватизации ранее, в материалы дела предоставлены.
В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
Соответственно, суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что истец ранее участие в приватизации не принимал, доказательств обратного стороной ответчика не представлено, судом не добыто.
Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом также в ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, в котором истец зарегистрирован и проживает не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением и не находится на территории закрытого военного городка.
В связи с этим, установленных законом ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец, не имеется.
При таких обстоятельствах, исходя из вышеприведенных положений закона в их системном толковании, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению и суд полагает, что за истцом следует признать право собственности в порядке приватизации на <адрес> по <адрес> 28 в г. Краснодаре.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ, 0313 501489, выдан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на <адрес>, назначение жилое, общей площадью 92.9 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес> в порядке приватизации.
Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и внесения изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.
Председательствующий: