Дело №2-3776/2022
64RS0044-01-2022-005020-64
Заочное решение
Именем Российской Федерации
14 ноября 2022 года г.Саратов
Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Ореховой А.В.,
при секретаре Чуркиной В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Утес-2000» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
жилищно-строительного кооператив «Утес-2000» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором просил суд: взыскать с ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Утес-2000» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2020 года по 31.01.2022 года в размере 46 205,19 рублей, государственную пошлину в размере 3218.56 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 31.01.2022 года в размере 30 919,45 рублей; задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2020 года по 31.01.2022 года в размере 10 374,98 рублей; пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения за период с 12.05.2020 года по 28.02.2022 года в размере 7 671,86 рублей, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с 12.05.2020 года по 28.02.2022 года в размере 4 902,31 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 12.05.2020 года по 28.02.2022 года в размере 854,39 рублей; пени за несвоевременную оплату содержания жилого помещения, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт по день фактической оплаты задолженности за содержание жилого помещения за период с 01.04.2020 года по 31.01.2022 года, задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 31.01.2022 года, задолженности по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2020 года по 31.01.2022 года в размере 22949,15 руб.
В обоснование заявленных требований указал, что ЖСК «Утес-2000» является организацией, осуществляющей содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес> а так же организацией, предоставляющей собственникам и нанимателям помещений в данном доме коммунальные услуги. Кроме того, ЖСК «Утес-2000» является владельцем специального счета капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>
ФИО1 является собственником квартиры <№> в многоквартирном жилом <адрес>
У ФИО1 имеется задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2020 года по 31.01.2022 года в размере 46 205,19 рублей (пени за период с 12.05.2020 года по 28.02.2022 года в размере 7 671,86 рублей), задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 31.01.2022 года в размере 30 919,45 рублей (пени за период с 12.05.2020 года по 28.02.2022 года в размере 4 902,31 рублей), а так же задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2020 года по 31.01.2022 года в размере 10 374,98 рублей (пени за период с 12.05.2020 года по 28.02.2022 года в размере 854,39 рублей), что явилось основанием для обращения в суд с иском.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведения об уважительности причины неявки не представили, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не заявила, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, установленном главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Оценка доказательств производится судом по правилам ст. 67 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2).
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что ЖСК «Утес-2000» является организацией, осуществляющей содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес> а так же организацией, предоставляющей собственникам и нанимателям помещений в данном доме коммунальные услуги. Кроме того, ЖСК «Утес-2000» является владельцем специального счета капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме <адрес>
ФИО1 является собственником квартиры <№> в многоквартирном жилом <адрес> У ФИО1 имеется задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2020 года по 31.01.2022 года в размере 46 205,19 рублей (пени за период с 12.05.2020 года по 28.02.2022 года в размере 7 671,86 рублей), задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 31.01.2022 года в размере 30 919,45 рублей (пени за период с 12.05.2020 года по 28.02.2022 года в размере 4 902,31 рублей), а так же задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2020 года по 31.01.2022 года в размере 10 374,98 рублей (пени за период с 12.05.2020 года по 28.02.2022 года в размере 854,39 рублей). Доказательств обратного сторона ответчика не представила.
Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Учитывая период возникновения задолженности, частичное удовлетворение требований, размера задолженности, суд считает, что в данном случае применительно к положениям ст. 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пеней в размере 3000 руб. по каждому нежилому помещению.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Так же суд считает, что в порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ взысканию подлежит государственная пошлина в размере 3218,56 руб.
Исходя изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования общества жилищно- строительного кооператива «Утес-2000» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать в пользу жилищно-строительного кооператив «Утес-2000» (ИНН <№> с ФИО1 (паспорт <№> ОУФМС России по Саратовской области в Заводском районе г. Саратова 13.09.2016 <№> задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.04.2020 года по 31.01.2022 года в размере 46 205,19 рублей, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2020 года по 31.01.2022 года в размере 30 919,45 рублей; задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт за период с 01.06.2020 года по 31.01.2022 года в размере 10 374,98 рублей; пени в размере 3000 руб., государственную пошлину в размере 3218.56 рублей.
В остальной части иска отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Мотивированное заочное решение изготовлено 21.11.2022
Судья А.В. Орехова