Дело № 2-314/2026
№ 50RS0046-01-2025-004885-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 20 января 2026 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 676 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами:
Обозначение характерныхточек границ
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исковые требования ФИО1 обосновывает тем, что он является членом СТСН «Фрегат». У него в пользовании находится земельный участок площадью 676,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. По результатам замера земельного участка его площадь составляет 676,0 кв. м. Общие земли СТСН «Фрегат» оформлены в собственность товарищества и стоят на кадастровом учете. Администрацией городского округа <адрес> ему отказано в оформлении участка в собственность на том основании, что не приложен документ, подтверждающий отвод земельного участка СНТ «Фрегат». Границы соседних земельных участков установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Споров не имеется.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представив письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица СНТ «Фрегат», третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства третьи лица были извещены надлежащим образом.
При указанных обстоятельствах в связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд с учётом положений ст. 167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абз. первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.
В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является членом СНТ «Фрегат», и в его постоянном пользовании находится земельный участок площадью 676 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается справкой председателя правления СНТ «Фрегат» (л. д. 10).
Спорный земельный участок сформирован; по результатам межевания его фактическая площадь составляет 676 кв. м.; границы земельного участка определены, что явствует из представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л. д. 19-21).
На основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждён проект планировки и застройки СНТ «Фрегат» в районе <адрес>; общая площадь земельного участка 6,0 га, площадь одного участка 0,06 га, количество участков – 5 (л. д. 14).
СНТ «Фрегат» в установленном законом порядке образовано и зарегистрировано в качестве юридического лица (л. д. 30-35).
Земли общего пользования СНТ «Фрегат» площадью 7 303 кв. м. поставлены на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №; право собственности за товариществом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л. д. 15-18).
Решением администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Р№ истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» (л. д. 22).
Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка не представлено.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 676 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами:
Обозначение характерныхточек границ
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.
Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова