гражданское дело № 2-19/2023

УИД 65RS0015-01-2022-000603-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Тымовское 24.01.2023 г.

Тымовский районный суд Сахалинской области в составе

председательствующего Образцова С.В.

при секретаре судебного заседания Батуриной Н.А.

с участием

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» (далее – КУМС МО «Тымовский городской округ, Комитет) о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, которое было предоставлено его сожительнице ФИО4

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 он продолжил проживать в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания, однако ответчик отказал в заключении с ним договора социального найма по причине отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение вернулось в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащем извещении времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании доводы иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - КУМС МО «Тымовский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведения о причинах неявки не представил, возражения по существу иска не заявил.

На основании части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 5 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ст. 295 Гражданского кодекса РСФСР, пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения, заключаемым между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Исходя из положений части 2 статьи 10, части 1 статьи 50 Жилищного кодекса РСФСР, жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В силу статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

Наниматель вправе в установленном законом порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ними членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (статья 54 Жилищного кодекса РСФСР).

Совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего (статья 88 Жилищного кодекса РСФСР).

Аналогичные положения содержатся в ЖК РФ, вступившем в действие с 01.03.2005 г.

Так, согласно положениям статей 49, 67, 69 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда; к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, данным в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО4, которая с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в нем и проживала до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, которой распоряжается ответчик (л.д. 58, 59), что соответствует положениям Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», согласно пункту 2 которого объекты жилого и нежилого фонда, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского Совета народных депутатов, переданы в муниципальную собственность (Приложение 3).

Эти обстоятельства подтверждаются: доводами иска и пояснениями представителя истца в судебном заседании, сведениями из карточки формы Б, справки с места жительства, копией ордера №, выданного МУП «Жилищная коммунальная служба», на основании решения исполкома Тымовского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, копиями похозяйственных книг, актовой записью о смерти, согласно которым ФИО4 была вселена в спорное жилое помещение в 2002 году и проживала до момента смерти (л.д. 8, 16, 40-56, 57).

Обстоятельства дела свидетельствуют о том, что к спорному жилому помещению подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных ранее по договору найма, в настоящее время - социального найма.

При вселении в спорное жилое помещение и в течение всего периода проживания в нем договор найма (социального найма) жилого помещения нанимателю ФИО4 не выдавался.

Истец ФИО2 в период проживания нанимателя ФИО4 в указанном жилом помещении был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отметкой в паспорте истца, карточкой формы Б и карточкой прописки, справкой с места жительства и адресной справкой, выписками из похозяйственных книг (л.д. 7, 9-11, 13, 39, 40-51).

Вместе с тем, оценивая доводы ФИО2, суд учитывает, что на момент его вселения в спорное жилое помещение к ФИО4 и до дня смерти последней брак с ней зарегистрирован не был, сведений о том, что он является нетрудоспособным иждивенцем нанимателя либо признан членом его семьи в судебном порядке, не представлено.

Таким образом, оснований для признания ФИО2 членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, который в силу статьи 69 ЖК РФ имеет равные с нанимателем права и обязанности, а равно оснований для признания за ним права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО3, предъявленных к комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального образования «Тымовский городской округ» о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Тымовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 27.01.2023 г.

Судья С.В.Образцов