№
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
31 июля 2023 года пгт Красногвардейское
Дело № 2-89/2023
Состав суда: судья Проскурня С.Н.,
Секретарь судебного заседания Ковалёва С.И.,
Лица, участвующие в деле:
истцы: ФИО1,
ФИО2,
ответчик: Администрация Краснознаменского сельского поселения
<адрес> Республики Крым,
третье лицо: Нотариус Красногвардейского районного нотариального
округа Республики Крым ФИО3,
Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4, представляя по доверенности истцов ФИО1, ФИО2, обратился в суд с иском к администрации Краснознаменского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просил признать за истцами в равных долях право собственности на квартиру общей площадью 56,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти их матери, ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на основании договора купли-продажи, который был зарегистрирован на «Славянской товарной бирже», приобрела у ФИО13 вышеуказанную квартиру. После смерти ФИО19 открылось наследство. С заявлениями о принятии наследства после смерти матери к нотариусу по месту открытия наследства обратились <данные изъяты> наследодателя ФИО2 и ФИО1 Извещением по наследственному делу от ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 наследникам ФИО2 и ФИО1 было рекомендовано за защитой своих наследственных прав обратиться в суд, так как представленный в качестве правоустанавливающего документа наследодателя на квартиру договор купли-продажи не был удостоверен нотариально, в связи с чем не может быть принят нотариусом в качестве документа, являющегося основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство.
В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении разбирательства дела заявлено не было.
Истцом ФИО2 в суд подано ходатайство в письменной форме о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить.
От ответчика администрации Краснознаменского сельского поселения <адрес> Республики Крым и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариуса ФИО3 в суд поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Администрация Краснознаменского сельского поселения с иском согласна.
По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.
Поскольку в материалах дела имеются доказательства извещения всех участвующих в деле лиц о времени и месте рассмотрения дела, истец ФИО1 от исковых требований не отказывалась, при отсутствии оснований, предусмотренных статьями 167, 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), для отложения судебного разбирательства, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей.
Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.
Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что между ФИО13 и ФИО20 был заключен договор купли-продажи квартиры без номера, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован на «Славянской товарной бирже» под №, в реестровой книге №, на стр. №, ДД.ММ.ГГГГ.
Правовой режим имущества определяется с учетом законодательства, которое было действующим на момент создания (приобретения) соответствующего имущества.
В соответствии со статьей 1205 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится.
Согласно пункту 1 статьи 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
Правоотношения, связанные с приобретением права собственности на квартиру возникли на основании законодательства Украины, а потому при рассмотрении спора суд в этой части применяет нормы материального права Украины, регулирующие спорные правоотношения и действующие на момент их возникновения, а также нормы законодательства Российской Федерации, действующие на момент рассмотрения данного спора.
В связи с тем, что спорное недвижимое имущество в момент возникновения на него права собственности находилось на территории Украины, применению подлежит Гражданский кодекс УССР, принятый ДД.ММ.ГГГГ и введенный в действие с ДД.ММ.ГГГГ (утратил силу ДД.ММ.ГГГГ), а также соответствующие нормы Закона Украины «О товарной бирже».
В силу положений части 1 статьи 128 Гражданского кодекса Украины в редакции 1963 года право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Сторонами по договору были исполнены все его существенные условия, продавцом передана, а покупателем принята в собственность квартира, расположенная в доме по <адрес>, за которую уплачена предложенная продавцом денежная сумма.
В соответствии со статьей 224 Гражданского кодекса Украины в редакции 1963 года, по договору купли-продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
В силу положений статьи 227 Гражданского кодекса Украины в редакции 1963 года, договор купли-продажи жилого дома должен быть нотариально удостоверен.
Указанный договор купли-продажи квартиры в нотариальном порядке не удостоверен, лишь был зарегистрирован на «Славянской товарной бирже».
При этом, согласно статье 15 Закона Украины «О товарной бирже» сделки, совершенные на бирже, не подлежат нотариальному удостоверению, о чем также указано в пункте 11 договора купли-продажи.
Как установлено судом и подтверждается материалами наследственного дела №, покупатель ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ФИО22 проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно решению исполнительного комитета Краснознаменского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации домов и квартир по <адрес> в <адрес>» спорной квартире присвоен адрес: <адрес>.
Согласно сведений, предоставленных по запросу суда администрацией Краснознаменского сельского поселения <адрес> Республики Крым, владельцем <адрес> в <адрес> являлась ФИО23.
В материалах наследственного дела, заведенного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 после смерти ФИО24, имеется завещание, ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом <адрес> городского нотариального округа Республики Крым ФИО14, в соответствии с которым ФИО17 все свое имущество, какое на день ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, она завещала ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в равных долях по 1/2 (одной второй) доле каждому.
В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (пункт 1 статьи 1114 ГК РФ).
Таким образом, наследство после смерти ФИО25 открылось ДД.ММ.ГГГГ.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно материалам наследственного дела №, ФИО2 и ФИО1 приняли наследство после смерти <данные изъяты>, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу по месту открытия наследства ДД.ММ.ГГГГ.
В извещении по наследственному делу от ДД.ММ.ГГГГ № нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО3 наследникам ФИО2 и ФИО1 было указано о невозможности совершения нотариального действия - выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО26 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку предоставленный наследниками договор купли-продажи не был нотариально удостоверен, право собственности наследодателя на квартиру не зарегистрировано.
Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО2
Существенные условия договора купли-продажи квартиры, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного на «Славянской товарной бирже», его сторонами были полностью исполнены, продавцом квартира была передана покупателю, а покупателем принята и полностью оплачена предложенная сумма его стоимости. В нотариальном порядке договор удостоверен не был.
При жизни ФИО27 владела и пользовалась квартирой как собственник.
ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, расположенную в жилом <адрес> в <адрес>, был изготовлен технический паспорт. Площадь указанной квартиры составляет 56,1 кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ квартире площадью 56,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования по завещанию после смерти <данные изъяты>, ФИО28, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью 56,1 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/2 доле за каждым.
При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требования о признании права собственности на недвижимое имущество, должны применяться правила уплаты государственной пошлины, определенные подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации для искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.
Статьей 91 ГПК РФ установлены правила определения цены иска.
При этом стоимость недвижимого имущества определяется исходя из его кадастровой стоимости, а стоимость движимого имущества и стоимость недвижимого имущества, сведения о кадастровой стоимости которого отсутствуют, - исходя из рыночной стоимости (пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).
С учетом цены иска уплачивается государственная пошлина.
При подаче в суд искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 10 100,00 руб., что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №, кадастровая стоимость квартиры площадью 56,1 кв.м, кадастровый №, составляет 926 549,95 руб.
Таким образом, размер государственной пошлины, подлежащей уплате при подаче искового заявления имущественного характера, при цене иска 926 549,95 руб., составляет 12 465,50 руб. (5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей).
В соответствии со статьей 92 ГПК РФ, с ФИО1 и ФИО2 в доход бюджета муниципального образования <адрес> Республики Крым в качестве доплаты подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 366 руб., с учетом уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 10 100 руб., - по 1 183 руб. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 12, 1112, 1118, 1152-1154, 1205, 1206 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 92, 167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО29, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 (одну вторую) доли квартиры общей площадью 56,1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО30, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 (одну вторую) доли квартиры общей площадью 56,1 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования <адрес> Республики Крым государственную пошлину в размере 1 183 (одна тысяча сто восемьдесят три) рублей.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования <адрес> Республики Крым государственную пошлину в размере 1 183 (одна тысяча сто восемьдесят три) рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено и подписано 7 августа 2023 года.
Судья С.Н. Проскурня