Дело №2-121/2023
56RS0005-01-2023-000079-55
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Абдулино 14 марта 2023 года
Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Григорьева С.Н.,
при секретаре судебного заседания Савиной Ю.Н.,
истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей по устному ходатайству,
ответчика ФИО3 и её представителя ФИО4, действующего на основании доверенности от 01.12.2021г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, указав в его обоснование, что истцу на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит: земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом, одноэтажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, с. Тирис -У., <адрес>. Ответчица ФИО3 является матерью истца. Мать с ноября 2021 года в жилом доме по адресу: <адрес>, с. Тирис -У., <адрес> не проживает. Ушла из дома по собственной инициативе. В декабре 2021 года оспаривала договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в Абдулинском районном суде Оренбургской области. Решением Абдулинского районного суда Оренбургской области от 14.07.2022 года исковые требования ФИО3 о признании сделки недействительной оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу 18.08.2022 года. После состоявшегося решения суда его мать стала постоянно приходить в его дом, угрожать ему и его супруге ФИО5 Посещает домовладение в его отсутствие, забирает вещи без его ведома. Так, 22.10.2022 года после очередного посещения матери, он был вынужден обратиться в СО МО МВД России « Абдулинский» по факту похищения из его дома принадлежащих ему вещей. 11 ноября 2022 года он получил отказ в возбуждении уголовного дела. Сотрудники полиции пояснили ему, что не могут запретить его матери ФИО3 приходить в его дом, поскольку она имеет регистрацию в нем по месту жительства. Согласно справки выданной Покровским территориальным отделом администрации МО Абдулинский городской округ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес>, с. Тирис -У., <адрес> не проживает. Истец просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку села ФИО6 <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>, с. Тирис -У., <адрес> снять её с регистрационного учёта.
Определением судьи от 06.02.2023 года привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, МО МВД России «Абдулинский».
Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что с 2015 г. он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, с. Тирис У. <адрес>, на основании договора дарения. В 2015 году мать ему подарила указанный дом. Этот дом был родительским. После смерти отца мать решила его подарить ему. В сентябре 2021 г. он женился на ФИО5 После его женитьбы мать невзлюбила сноху, не нашла с ней общий язык и стала постоянно конфликтовать. Между ними стали часто происходить ссоры. После чего в ноябре 2021 года ответчица ФИО3(мать истца) сама добровольно ушла из дома. Никто её из дома не выгонял. Потом ответчица ФИО3 купила себе дом по <адрес> с. Тирис-У., но документы на дом оформила на младшего брата ФИО4. Проживает в нем по настоящее время. В доме есть все коммуникации, вода, пластиковые окна, забор из профлиста. Все личные вещи матери, которые оставались в доме в апреле или мае 2022 года он отвёз матери. Когда его нет дома, мать приходит в его дом разбрасывает, вещи и устраивает беспорядок. Он предлагал матери жить вместе, но мать отказалась. В настоящее время его мать перестала быть членом его семьи.
Представитель истца ФИО1-ФИО2, действующая по устному ходатайству в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, пояснив суду, что 40 лет хорошо жили с сыном, в 2021 году сын женился и начали её выгонять из дома. 16.11.2021 года сын И. приехал из Абдулино с базара весь нервный и стал ей угрожать повесить и убить, и сказал, что все сожжет. Сын и сноха стали требовать с неё 50000 руб., чтобы купить сыну сожительнице компьютер из-за этого возникла ссора. Она собрала некоторые свои вещи и ушла из дома к сестре. Утром следующего дня уехала к сыну в <адрес>. Месяц жила у сына, затем в Уфе у брата 3 месяца. Потом к племяннице поехала. В сентябре 2022 года её родной брат А. купил дом в с.Тирис-Усманов, по <адрес>. Теперь она живет в этом доме как квартирант. Она зарегистрирована по адресу: с.Тирис-У., <адрес>. Этот дом был их совместным с мужем домом. После смерти мужа она на сына И. оформила дарственную. Жить с сыном в одном доме она не желает, так как боится, что убьёт. Она согласна выписаться из его дома, если сын купит ей новое жильё.
Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4, действующий на основании доверенности от 01.12.2021г. исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении пояснив суду, что ФИО3 является его родной сестрой, а истец ФИО1 племянником. ДД.ММ.ГГГГ ему позвонила сестра М. и сказала, что И. начал душить ее, из-за чего она сбежала, племянница с мужем отвезли ее в Башкирию. Потом он сестру забрал на 2 месяца к себе в Уфу, ближе к весне сестра уехала к племяннице. Потом какое-то время скиталась по родне. Спорный дом по <адрес> это её родной дом, они его строили вместе с мужем с нуля. После смерти мужа(отца истца) сестра с сыном(истцом) долго жили вместе только вдвоем, вели совместное хозяйство. После того как сын женился, стал с матерью постоянно конфликтовать, угрожать ей. В итоге сын её выгнал из дома. Сестра подыскала себе дом в деревне, и он на свои личные деньги купил этот дом на <адрес>, документы оформил на себя. Этот дом он сестре предоставляет безвозмездно, она только за коммунальные платежи платит сама. Теперь сестра живет в этом доме. Сестра не хочет возвращаться в свой дом, так как боится сноху и сына. Некоторые её личные вещи ей передали, остальные вещи остались в доме. Если ответчицу снять с регистрационного учета она потеряет право зайти в дом и забрать свои оставшиеся вещи. А так он сам готов свою сестру М. прописать в своем доме по <адрес>. Сестра согласна сняться с регистрационного учета из дома истца, если истец купить ей дом для проживания.
Представитель третьего лица МО МВД России «Абдулинский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.
Суд, заслушав объяснения истца его представителя, ответчика, представителя ответчика, свидетелей исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 является матерью истца ФИО1
Согласно паспорту гражданина РФ ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по следующему адресу: <адрес>, с. Тирис -У., <адрес>.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарила ФИО1, принадлежащие ей по праву собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с.Тирис-У., <адрес>; и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, с.Тирис-У., <адрес>.
На основании вышеназванного договора дарения за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, с местоположением: <адрес>, с.Тирис-У., <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, и расположенный на нем жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты>, запись регистрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Также судом установлено, что ранее 15.12.2021 года ФИО3 обращалась в Абдулинский районный суд Оренбургской области с исковым заявлением к ФИО1 о признании недействительной сделки (договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО3 и ФИО1) и применении последствий недействительности сделки.
Решением Абдулинского районного суда Оренбургской области от 14.07.2022 года в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО1 о признании недействительной сделки и применении последствий недействительности сделки отказано в полном объеме. Указанное решение вступило в законную силу 17.08.2022года.
На основании ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от дата №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, суду пояснил, что истца И. и ответчика М. знает как соседей, живут по одной улице. Истец и ответчик приходятся друг другу мать с сыном. Всю жизнь жили вместе в одном доме по <адрес>. Примерно года два назад М. ушла из дома. Купила себе дом в селе и в настоящее время там живет. Возвращаться в дом сына не желает.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, суду пояснила, что она является гражданской супругой истца. С 3 сентября 2021 года стала проживать совместно с истцом и его матерью по адресу с. Тирис У. <адрес>. С первых дней она свекровь называла мамой. Сначала отношения в семье были хорошие. Потом свекровь начала придираться к ней, говорила, чтобы она уезжала. Они с мужем мать не выгоняли она сама ушла. Потом она приходила с главой администрации и за своими вещами и в присутствии главы они ей все её вещи отдали кастрюли, чайные наборы все фотографировали и фиксировали. Обратно прийти и жить с ними не просилась. Она с мужем каких-либо препятствий вернуться домой матери не создавали. Предлагали матери, ей жить в одной половине, а они с мужем в другой половине, на такой вариант она тоже не согласилась.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, суду пояснил, что он знает истца ФИО1 и ответчицу ФИО3 как односельчан. С ФИО1 у него дружеские отношения и иногда бывает у него дома. В настоящее время М. проживает по <адрес>, до этого вместе с сыном проживала по <адрес>. Вместе не живут потому, что М. поругалась с сыном, об этом ему стало известно, так как, так говорят в селе. Он не слышал, чтобы И. пытался убить мать или угрожал ей. Мать ушла из дома сына сама. Купила себе дом по <адрес> и теперь там живет. Возвращаться жить к сыну не желает. И. говорил ему что после того как он женился в доме часто стали происходить скандалы из-за его супруги. Мать не поладила с его супругой.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, суду пояснила, что ответчица ФИО3 является родной сестрой её мужа. Осенью 2021 года им позвонила М. и сказала, что И. напал на нее и она убежала из дома, успев из дома прихватить пару сумок. Она с мужем потом приезжали в с.Тирис-У. и хотели поговорить с И., спросить его, зачем он так поступает с матерью. На, что И. раскричался, стал угрожать. Когда М. ушла из дома она некоторое время жила у них в Уфе, потом у других родственников. Потом её муж купил сестре М. дом по <адрес> в с.Тирис-У.. В настоящее время она проживает там на правах квартиранта. Прописки её в этом доме нет. Им М. говорила, что хочет вернуться к сыну и жить вместе с ним. Но И. не хочет её пускать в свой дом. Поскольку М. с сыном не может жить в одном доме, её муж разрешили ей жить в своем доме по <адрес>.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1, суду пояснил, что истец это его родной брат, ответчица его мать. 16.11.2021 г. ему позвонила мать и сказала, что её сын И. выгоняет из дома, сын и сноха ей житья не дают в доме. Он предложил матери приехать жить к нему в Абдулкаримово. Мать жила у него месяц. Он несколько раз пытался поговорить с братом И. и уговорить его помириться с матерью, но безрезультатно.
Оценивая показания свидетелей в совокупности с другими материалами дела, суд находит их достоверными, так как они не противоречат друг другу и материалам дела, какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не установлено.
Материалами дела подтверждается, в судебном заседании установлено, что истец с ответчиком ранее проживали вместе на правах члена семьи в жилом <адрес> в с. Тирис-У., в настоящее время родственных отношений стороны не поддерживают, ответчик выехала в другое место жительства и не желает проживать по месту регистрации, соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведется, общий бюджет с собственником отсутствует, взаимная поддержка друг другу не оказывается, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, ответчик членом семьи истца не является в настоящее время, оснований для сохранения за ним права бессрочного пользования жилым помещением судом не установлено, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, не чинились, факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении нарушает права собственника.
Как усматривается из объяснений ответчика в судебном заседании, если ответчик ей купит новое жилье, то ответчик снимется с регистрационного учета.
Судом также установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с.Тирис-У., <адрес>, необходима истцу, как собственнику указанного жилого помещения, для личного пользования, владения, распоряжения, оформления оплаты коммунальных платежей, без учета ответчика и его личных вещей.
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении находятся личные вещи ответчика, а также у ответчика есть ключи.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении представляет собой акт административного учёта граждан и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
По смыслу Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1(ред. от 28.12.2022) «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.
По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.
В силу п. 31 Приложения к Постановлению Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (ред. от 15.11.2022) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания в пределах Российской Федерации» «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, учитывая, что на территориальные органы МВД (правопреемник Федеральной миграционной службы) законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади, то требование о снятии ответчика с регистрационного учета не является самостоятельным и охватывается требованием о признании ответчиком, прекратившим права пользования спорным жилым помещением по указанному адресу.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, проанализировав все собранные по делу доказательства, приняв во внимание, что ответчик не является собственником спорного жилого дома, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с.Тирис-У., <адрес>, мотивированы, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>, с. Тирис -У., <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Н. Григорьев
...