№ 2-1-1282/2025 мотивированное решение изготовлено 19.12.2025
66RS0035-01-2025-001714-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при участии представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры Турышевой Е.А., при секретаре Медведевой М.Д. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 АлексА.у о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора дарения от <дата>, ему на праве единоличной собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>
В доме зарегистрированы ответчики - его сестра ФИО2 и ее дети ФИО4 и ФИО3
Ранее они проживали в спорном жилом помещении, но около трех лет назад после приобретения другого дома, забрав свои вещи, добровольно выехали на постоянное место жительства на адрес: <адрес>.
Ответчики не являются его семьи, он не ведет с ними совместного хозяйства, в доме отсутствуют их вещи.
Учитывая, что указанные лица добровольно освободили спорное жилое помещение, приходит к выводу о прекращении у них права пользования домовладением, поскольку членами семьи собственника они не являются, а иного соглашения о сроках проживания в жилом помещении между нами не заключалось.
От снятия с регистрационного учета в добровольном порядке ответчики уклоняются.
До настоящего времени в его доме прописаны посторонние лица, за которых он вынужден нести коммунальные расходы. Также ему известно, что существует административная ответственность за фиктивную прописку.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец просит признать ФИО2, ФИО4 АлексА.а, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в телефонограмме просил рассмотреть дело без его участия, на удовлетворении требований настаивал.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и в срок.
Выслушав заключение представителя Красноуфимской межрайонной прокуратуры, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно частям 2, 3 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом
В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В данном случае жилым помещением является <адрес>.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес> по договору дарения от <дата>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата>.
Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец ФИО1 является собственниками жилого помещения – <адрес> <адрес>.
Ответчики были вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи, зарегистрированы в доме по месту жительства.
Из материалов дела следует, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, истец является собственником дома, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Таким образом, реализация ответчиком права пользования в отношении спорного недвижимого имущества, как одного из трех составляющих права собственности, в силу приведенной выше нормы Гражданского кодекса Российской Федерации может осуществляться при условии заключения между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования домом.
Между тем, в материалы дела сведений о наличии такого соглашения, стороной ответчика не представлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований в части признания ответчиков утратившими право пользования спорным домом.
Учитывая, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту нахождения данного спорного имущества по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №1-109/2014) удовлетворить.
Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО4 АлексА.а, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением домом №1-109/2014 по <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, <дата> года рождения, ФИО4 АлексА.а, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Судья -
Е.Ю. Хомутинникова