УИД 71RS0019-01-2022-001430-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 г. г.Суворов Тульской области

Суворовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Стукалов А.В.,

при секретаре Лобановой Л.В.,

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-910/2022 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района, ФИО3 об изменении доли сособственника долевой собственности жилого дома и установлении факта принадлежности на праве собственности <данные изъяты> долей жилого дома, признании права собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долей жилого дома и земельный участок, реальном разделе жилого дома согласно долей сособственников долевой собственности и выделе в собственность жилого дома блокированной застройки,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя его следующим. ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, КН №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., КН №.

Другая ? доля указанного жилого дома принадлежит ФИО7 В 2012 г. ФИО7 умерла, ее наследником является внучка ФИО3 Право собственности на данную долю жилого дома надлежащим образом не оформлено.

Жилой дом в <адрес>, КН №, состоит из двух жилых блоков, которые имеют самостоятельные выходы и земельный участок.

Истец просит: изменить долю сособственника общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и установить факт принадлежности на праве собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей данного жилого дома, что соответствует <данные изъяты> кв.м. общей площади данного жилого дома; признать <данные изъяты> доли жилого дома КН №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м; произвести реальный раздел жилого дома; прекратить право общей долевой собственности.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО4

Представитель ответчика администрации муниципального образования Юго-Восточное Суворовского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, вынести решение на усмотрение суда в соответствии с законодательством.

Представитель третьего лица администрации муниципального образования Суворовский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, в соответствии с представленными доказательствами.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, заявленные требования на усмотрение суда.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца по доверенности ФИО1, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч.1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 12).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе и путем признания права.

Согласно положениям ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п.34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч.1, 2 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодекса РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из части 1 ст.254 ГК РФ, следует, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданного 12.10.1992 г. Березовским сельским <адрес>, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 26.10.2022 указанный земельный участок имеет кадастровый №, является ранее учтённым, право собственности на него не зарегистрировано.

Так же ФИО2 на основании договора купли-продажи от 18.03.1989, удостоверенного секретарем исполкома Березовского сельского Совета народных депутатов ФИО8, реестровый №, принадлежит на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного в <адрес>, состоящая из деревянного строения площадью <данные изъяты>м., находящаяся на вышеуказанном и принадлежащем ему земельном участке.

Другая ? доля жилого дома принадлежит ФИО7, умершей в ДД.ММ.ГГГГ г., наследником которой является её внучка ФИО3 Право собственности на данную долю жилого дома официально не оформлено.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.05.2022, жилой дом, принадлежащий ФИО2 и ФИО7, является ранее учтённым, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от 30.10.2017 г.

Судом установлено, что единственным наследником по закону на имущество ФИО2 является его супруга ФИО4, что подтверждается свидетельством о браке серии № от 12.10.1964. Других наследников на имущество ФИО2 нет.

Как указывает истец, в установленный законом срок она не смогла обратиться к нотариусу и надлежащим образом заявить о своих наследственных правах на имущество ее супруга ФИО2, так как ФИО2 на момент смерти постоянной регистрации по месту жительства не имел, однако она фактически вступила в данное наследство и его приняла.

Решением Мещанского районного суда г. Москвы от 19.10.2021 по гражданскому делу №2-6221/2021, вступившим в законную силу 22.11.2021, установлен факт принятия наследства ФИО4 после смерти ФИО2 и за ней было признано право собственности в порядке наследования по закону на часть его имущества – денежный вклад.

По информации, представленной нотариусами Суворовского нотариального округа, наследственные дела к имуществу ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ, не открывались.

Изложенное свидетельствует о том, что ФИО4 вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц и производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, следовательно, в соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ, она приняла все причитающееся ей наследство, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, таким образом, наследником к имуществу умершего ФИО2 по закону в соответствии со ст.1143 ГК РФ, является истец.

По информации, содержащейся в техническом паспорте, выданном Суворовским ПУ Тульского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по ЦФО» по состоянию на 08.08.2022 указанный жилой дом в <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> и состоит из двух полностью изолированных друг от друга глухой (без проемов) стеной жилых домов блокированной застройки, каждый из которых имеет собственные выходы на прилегающие земельные участки, элементы общего имущества собственников помещений и помещения общего пользования отсутствуют: принадлежащий ФИО2 жилой дом блокированной застройки имеет общую площадь <данные изъяты> принадлежащий ФИО7 жилой дом блокированной застройки имеет общую площадь <данные изъяты>

Изменения в размерах площади вышеуказанного жилого дома, произошло за счет включения в площадь площади ранее не включавшихся в общую площадь холодных пристроек, в соответствии с п.6 приказа Минэконом развития России от 30.09.2011 №531 «Об утверждении требований к определению площади здания, помещения», а также за счет уточнения данных при проведении инвентаризации, о чём имеется отметка в техническом паспорте жилого дома. Вышеуказанная инвентаризация, согласно отметок об обследовании в указанном техническом паспорте, была произведена впервые. Перепланировка и (или) реконструкция дома когда-либо не производилась.

Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» №31 от 11.10.2022 жилые помещения в исследуемом жилом доме в <адрес> имеют признаки жилых домов блокированной застройки, следовательно, являются жилыми домами блокированной застройки. Каждое жилое помещение возможно выделить без переоборудования, так как они разделены глухими стенами и имеют собственные инженерные сети. Жилой дом блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные выходы» СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» и пригоден к безопасной эксплуатации по назначению. Несущие конструкции жилого дома – фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Конструктивное решение жилого дома соответствует требованиям СП 22.13330.2011 «Основания зданий и сооружений», СП 20.13330.2016 «Нагрузки и воздействия». Жилое помещение общей площадью <данные изъяты>, ранее занимаемое ФИО2 составляет от общей площади жилого дома в размере <данные изъяты> долей.

Техническое состояние несущих строительных конструкций жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес> – находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Суд признает техническое заключение относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, и приходит к выводу о возможности раздела жилого дома.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО4 занимает отдельную часть жилого дома, равно как и ФИО3, поскольку жилой дом является одноэтажным, разделен стеной без проемов на две части, каждая часть дома является автономной, имеет свой непосредственный выход на земельные участки и предназначена для односемейного заселения, в доме отсутствуют помещения общего пользования.

Рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Изменить долю сособственника общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, и установить факт принадлежности на праве собственности ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долей данного жилого дома, что соответствует <данные изъяты> кв.м общей площади данного жилого дома.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования по закону на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>м, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, как наследником по закону на имущество её супруга, ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести реальный раздел жилого дома с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно долей сособственников общей долевой собственности и выделить в натуре в собственность ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>, соответствующий принадлежащим ей <данные изъяты> долям жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий общую площадь <данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 7 декабря 2022 г.

Судья А.В.Стукалов