дело №

72RS0013-01-2022-000772-46

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 02 июня 2022 года

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Закирьяновой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания "Озерное" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания "Озерное" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, государственной пошлины. Требования мотивированы тем, что с 13.02.2018 истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: . Ответчик в период с 15.11.2011 по 19.04.2021 являлась собственником по вышеуказанному адресу. ФИО2 длительное время не исполняла обязанность по уплате жилищно-коммунальных платежей, в результате чего за период с 01.09.2019 по 19.04.2021 образовалась задолженность в размере 90 521,53 руб. из них: 67 667,63 руб. – основной долг, 22 853,90 руб. – пени за просрочку платежа. Вынесенный мировым судьей судебного участка № 9 Калининского судебного района г. Тюмени судебный приказ в отношении ФИО2 отменен по заявлению должника. В связи с указанным просит взыскать задолженность по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 90 521,53 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины – 2 916,00 рублей.

Представитель истца ООО "Управляющая компания "Озерное" ФИО4 в судебном заседании поддерживает иск.

Представитель третьего лица Администрации г.Тюмени ФИО5 в судебном заседании не возражает против иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

ООО "Управляющая компания "Озерное" является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе, что следует из выписки из ЕГРЮЛ (л.д.28, 29-31).

На основании договора управления многоквартирным домом от 13.02.2018 истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: (л.д.14-17).

У собственника обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что ФИО2 в период с 15.11.2011 по 19.04.2021 являлась собственником , расположенной по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи квартиры (л.д.10, 11-13).

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В период с 01.09.2019 по 19.04.2021 истцом предоставлялись коммунальные услуги, которые ответчиком использовались. Как следует из справки о задолженности, копии лицевого счета по по адресу: , задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуги за период с 01.09.2019 по 19.04.2021 составляет 67 667,63 рублей (л.д.7,8-9).

Суд принимает во внимание представленный истцом расчет, на основании ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика данный расчет не опровергнут.

В связи с этим суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 67 667,63 руб.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В силу вышеуказанной нормы закона, истцом за несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 по 19.04.2021 были начислены пени в размере 22 853,90 рублей.

Поскольку ответчиком своевременно не оплачены услуги по коммунальным платежам, суд считает требования о взыскании пени с ответчика в пользу истца подлежат удовлетворению.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ не усматривается.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 916,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 223, 333 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Управляющая компания "Озерное" удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "Управляющая компания "Озерное" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 19.04.2021 в размере 67 667,63 рублей, пени в размере 22 853,90 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 916,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Копия верна.

Судья О.С. Блохина