Дело № 2-77/2026
УИД 13RS0025-01-2025-002815-42
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Саранск 14 января 2026 г.
Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Гордеевой И.А., при секретаре судебного заседания Блоховой Е.Н.,
истца – ФИО1, его представителя ФИО2, действующей на основании части 6 статьи 53 ГПК РФ,
ответчиков – Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, КУ го Саранск «Городское жилищное агентство» его представителя ФИО3, действующей на основании доверенности,
третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней К., представителя Органа опеки и попечительства администрации городского округа Саранск,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, КУ го Саранск «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск, КУ го Саранск «Городское жилищное агентство», указав, что согласно ордеру №43 серии АБ, выданного УЖКХ Главмордовстрой, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована так же его дочь ФИО4, которая от участия в приватизации отказалась. Однако, в приватизации занимаемой им квартиры ему было отказано ввиду того, что в указанном жилом помещении в период с 05 февраля 2014 г. по 25 ноября 2015 г. была зарегистрирована его внучка - несовершеннолетняя К. <дата>. В настоящее время она зарегистрирована и проживает вместе с родителями по адресу: <адрес>, где несовершеннолетняя не является собственником жилья, усматривается ее ущемление прав. Поскольку К. не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет, просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру <..>, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.1-2).
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель – ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить.
Представитель ответчика - КУ городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации Октябрьского района городского округа Саранск» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно.
Представитель органа опеки и попечительства администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно.
Кроме того, участники процесса, помимо направления извещений о времени и месте рассмотрения дела, извещались также и путем размещения информации по делу на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»: http://oktyabrsky.mor.sudrf.ru в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).
Учитывая, что согласно ст. 6.1 ГПК РФ реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании ч.3 и 5 ст. 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> площадью <...> кв.м. находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской и ЕГРН (л.д.60-62).
Согласно материалу, предоставленному КУ городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» от 20 ноября 2025 г., следует, что 14 апреля 2025 г. ФИО1 обратился к ним с заявлением о приватизации жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 45)
Из сообщения КУ го «Городское жилищное агентство» от 16 июня 2025 в адрес ФИО1 следует, что в спорном жилом помещении была зарегистрирована несовершеннолетняя К. <дата> рождения, которая в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, где несовершеннолетняя не является собственником жилья. В связи с этим, усматривается ущемление имущественных прав К. по приобретению жилья в собственность. Отделом по защите прав детства по Ленинскому району Управления образования Департамента по социальной политике администрации го Саранск предоставлено сообщение, согласно которому приватизация жилого помещения <адрес> без участия несовершеннолетней К. не предоставляется возможной (л.д.44).
Согласно типовому договору социального найма жилого помещения №89 от 31 августа 2021 г., заключенному между ФИО1 <дата> г.р., (нанимателем) и Администрацией Октябрьского района городского округа Саранск (наймодатель) последний передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире, общей площадью <...> кв. м, в том числе, жилой <...> кв.м. по адресу: <адрес>, жилое помещение <..> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.
Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь ФИО4 (л.д.54-55).
Согласно выписке из домовой книги от 29 октября 2025 г. в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с 10 февраля 1988 г., ФИО4 с 10 февраля 1988 г. Также с 05 февраля 2014 г. в указанном жилом помещении была зарегистрирована К. <дата> г.р., которая снята с регистрационного учета 25 ноября 2015 г. (л.д.22).
Согласно выписке из домовой книги от 26 декабря 2025 в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО6 с 21 мая 2018 г., К. с 23 апреля 2021 г. (л.д.133).
Согласно записи акта о рождении К. родилась <дата>, родителями являются ФИО6 и ФИО5 (л.д.64).
В соответствии с выписками из ЕГРН от 11 ноября 2025 г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м. находится в общей долевой собственности (по ? доле у каждого) у ФИО6 и ФИО5 (л.д.38-40).
Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 23 июня 2021 г. постановлено сохранить жилое помещение – квартиру, общей площадью <...> кв.м., жилой площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии (л.д. 56-58).
ФИО1 в приватизации жилых помещений в муниципальном жилищном фонде го Саранск участия не принимал.
В соответствии со ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2).
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В силу п. 2 ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность в обязательном порядке включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Российской Федерации Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
КУ городского округа Саранск «Городское жилищное агентство» отказывая в приватизации спорной квартиры, исходило из того, что в случае приватизации квартиры будут нарушены права и законные интересы несовершеннолетней К., которая ранее была зарегистрирована в спорном жилье.
В силу п. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
Действуя в интересах несовершеннолетней дочери К., ее отец ФИО6 не возражал против исковых требований своего отца ФИО1, согласился с приватизацией спорной квартиры на имя ФИО1, о чем представил письменное заявление.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
По смыслу указанных норм права несовершеннолетние дети приобретают право на жилое помещение, определяемое им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств чего является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение.
Принимая во внимание, что на момент обращения ФИО1 с заявлением о приватизации спорной квартиры и на момент разрешения спора несовершеннолетняя К. согласно представленным в материалы дела документам была зарегистрирована по месту жительства, определенному ее родителями по адресу: <адрес>, а по спорному адресу не проживала более 10 лет, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Кроме того, спорная квартира не является служебной, дом не в аварийном состоянии. Ранее, истец свое право на приватизацию не реализовал, ФИО6 – сын ФИО1 не возражал о передаче в собственность спорного жилого помещения в пользу отца.
В связи с изложенным суд не находит законных оснований для отказа в реализации ФИО1 права на получение жилого помещения в собственность бесплатно.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (ИНН <..>) к Администрации Октябрьского района городского округа Саранск (ИНН <***>), КУ го Саранск «Городское жилищное агентство» (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Октябрьский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Октябрьского районного суда
г.Саранска Республики Мордовия И.А. Гордеева
Мотивированное решение изготовлено 19 января 2026 г.
Судья Октябрьского районного суда
г.Саранска Республики Мордовия И.А. Гордеева