Дело № 2-2158/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 мая 2025 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Гудковой А.А.
при секретаре Акимове Е.А
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Междуреченскторг» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
Истец обратился с настоящим иском в суд и просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в сумме 79502,83 руб., расходы по оплате государственной пошлины 10000 руб.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Междуреченскторг» и ИП ФИО1 заключен договор аренды части нежилого помещения ..., в соответствии с условиями которого ответчику предоставлена в аренду часть нежилого помещения площадью 900кв.м. по адресу: ... стр.3, а ответчик обязалась своевременно уплачивать арендную плату в сумме 320000 руб. в месяц. В связи с подписанием дополнительного соглашения договор аренды прекращен с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно подписанного сторонами акта сверки на момент расторжения договора за ответчиком числилась задолженность по счету от ДД.ММ.ГГГГ. и акту от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 129502,83 руб. Приходным ордером от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик оплатил 50000 руб., остаток долга составляет 79502,83 руб. В адрес ответчика истцом направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ., которая оставлена без ответа и удовлетворения. В настоящее время ответчик утратил статус ИП.
Истец в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила. Судом в соответствии со статьями 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимались необходимые меры по извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует направление судебного извещения по последнему известному месту жительства ответчика, установленному по запросу суда в отделение адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Новосибирской области, которое вместе с почтовым конвертом возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Будучи обязанным добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в силу части 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, имея возможность получить судебную повестку, ответчик не воспользовался своим правом.
Учитывая, что лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, а определив, реализует их по своему усмотрению, неполучение ответчиком направленных в его адрес повесток, о чем свидетельствует возврат конвертов в суд по истечении срока хранения, следует расценивать как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции.
В связи с тем, что дальнейшее отложение дела существенно нарушает право истца на судебную защиту в установленные законом сроком, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со статьями 117, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как указано в ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон. То есть стороны, если желают для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты.
Согласно ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от выполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или правовыми актами.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что ООО «Междуреченскторг» на праве собственности, на основании договора о присоединении, заключенного между ООО «Междуреченскторг» в лице генерального директора ФИО3 и ТОО «Торговый дом «Томусауголь» в лице директора ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит нежилое помещение - здание общей площадью 3388,3 кв.м. по адресу: ..., строение 3.
ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Междуреченскторг» и ИП ФИО1 заключен договор аренды части нежилого помещения ..., в соответствии с условиями которого ответчику предоставлена в аренду часть нежилого помещения площадью 900 кв.м. по адресу: ... стр.3, а ответчик обязался своевременно уплачивать арендную плату в сумме 320000 руб. в месяц.
Договор аренды был заключен сроком на 11 мес. (п.2.1 договора).
В соответствии с п.3.3.3 Арендатор обязан в порядке и на условиях, определенных настоящим договором, своевременно уплачивать арендную плату.
В связи с подписанием дополнительного соглашения от 30.04.2024г. договор аренды расторгнут сторонами с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно подписанного сторонами акта сверки за период с января 2024 по апрель 2024г. на момент расторжения договора за ответчиком числилась задолженность по счету от 04.04.2024г. и акту от 30.03.2024г. в сумме 129502,83 руб.
Приходным ордером ... от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик оплатил 50000 руб., остаток долга составляет 79502,83 руб.
В адрес ответчика истцом направлена претензия от 05.08.2024г., которая оставлена без ответа и удовлетворения.
Таким образом, суд приходит к выводу, согласно которому истцом представлены документы, подтверждающие наличие задолженности у ответчика, при этом ответчиком не представлен документы, опровергающие доводы истца, в связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика сумму в размере 79502,83 рублей, поскольку ответчиком не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате арендных платежей.
В силу положений ст. ст. 23 и 24 ГК РФ утрата гражданином государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя лишает его права осуществлять предпринимательскую деятельность, но не освобождает от обязанности отвечать по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. То есть должник продолжает нести ответственность, возникшую из обязательств ИП, но только как физическое лицо
На основании положений статьи 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 10000 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Междуреченскторг» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт ... ...) в пользу ООО «Междуреченскторг» (ИНН ...) задолженность по договору аренды в сумме 79502,83 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ А.А. Гудкова
Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июня 2025 года
Судья /подпись/ А.А. Гудкова