Дело № 2-36/2023 (2-403/2022)
УИД:16RS0014-01-2022-000698-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 августа 2023 года село Старое Дрожжаное
Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Ракиповой А.А.,
с участием истца – ФИО1,
третьего лица – кадастрового инженера ФИО2,
третьего лица-Чернова М.А.,
при секретаре судебного заседания Мискиной Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Село-Убейского сельского поселения <данные изъяты>, Палате имущественных и земельных отношений <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 первоначально обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету <данные изъяты> Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что ей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На этом земельном участке находится жилой дом, в котором она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе судебного разбирательства истцом уточнены исковые требования, просит уточнить границы земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Дрожжановский муниципальный район, <адрес> признать за ней право собственности на данный земельный участок.
В судебном заседании истец-ФИО1 исковые требования, в том числе, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в них, пояснила, что на земельном участке расположен жилой дом с надворными постройками. Данным имуществом она владеет как своим собственным с ДД.ММ.ГГГГ. Оплачивает все налоги. Имеется наложение границ земельного участка с кадастровым № и земельного участка с кадастровым №, тем самым, нарушаются её права.
Просит признать за ней право собственности на земельный участок и уточнить границы земельного участка с кадастровым № и границы земельного участка с кадастровым №.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечены ФИО3 и ФИО4.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 исключена из числа третьих лиц и привлечена в качестве соответчика по делу.
Соответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась. В адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.
Третье лицо - ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал по доводам, изложенным в иске и уточнениям к нему, пояснил, что по договору купли-продажи у ФИО3 приобрел жилой дом с земельным участком по <адрес>. Из-за смещения границ земельных участков не может зарегистрировать земельный участок. В удовлетворении исковых требований не возражает.
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных на стороне ответчика, привлечен кадастровый инженер ФИО2.
В судебном заседании ФИО2 пояснил, что им были проведены кадастровые работы на объект недвижимости земельного участка. В ходе геодезических замеров земельного участка по замерам в натуре составила <данные изъяты> кв.м. По результатам кадастровых работ и обработки замеров объекта земельного участка выявлено полностью наложения земельного участка: ЗУ1 на земельные участки с кадастровыми №.
Представитель ответчика – Глава ИК Село-Убейского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика Палаты имущественных и земельных отношений Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении отказать.
Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. В адрес суда направил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности: из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Из п. 9.1 ст. 3 указанного закона следует, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Исполнительным комитетом <данные изъяты>, ФИО1 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., без указания кадастрового номера, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Сведений о правообладателях не содержится.
В пределах земельного участка расположен объект недвижимости жилой дом.
Таким образом, спорный земельный участок идентифицирован как объект земельных отношений, сформирован, поставлен на кадастровый учет, истец правомерно пользуются данным земельным участком. На данном участке расположено принадлежащее истцу недвижимое имущество: жилое помещение и хозяйственные строения.
Оценивая обстоятельства, послужившие основанием к подаче настоящего иска, а также то, что истец на протяжении длительного периода времени добросовестно владеет и пользуется земельным участком, суд полагает исковые требования в части признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Оснований для уточнения местоположения границ спорного земельного участка суд не усматривает по следующим основаниям.
Согласно части 4 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.
Из пункта 4 части 2 статьи 15 указанного Федерального закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.
Согласно выписке в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>
Поскольку суд признает право собственности на объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, оснований для уточнения описания местоположения границ участка у суда не имеется. Истец не лишена права на обращение в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением и межевым планом в общем порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Исполнительному комитету <данные изъяты>, Палате имущественных и земельных отношений <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, уточнении границ земельного участка, удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия через Дрожжановский районный суд РТ.
Председательствующий А.А. Ракипова
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2023 года