РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чапаевск Самарской области 22 сентября 2022 года
Чапаевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего Законова М.Н.,
при секретаре Сергеевой О.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1155/2022 по иску ФИО1 ФИО7 к КУМИ администрации г. Чапаевск о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд к КУМИ администрации г.о. Чапаевск с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что является собственником гаража, общей площадью 38,3 кв.м., кадастровый <Номер обезличен> по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, в р-не Производственной. Указанный гараж принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли продажи от 14.01.2014г., о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 17.01.2014 года сделана запись регистрации <Номер обезличен>.
Для оформления документов Истец обратился в Чапаевский филиал ГУП СО ЦТИ, где была изготовлена справка Ф№3 от 09.06.2022 г. № 28 и технический паспорт от 12.04.2022г. Согласно данным Чапаевского филиала ГУП СО ЦТИ гараж (инвентарный номер 0007458) по адресу: Самарская область, г. Чапаевск в районе ул. Производственной имеет площадь по наружному обмеру 67,6 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 56,3 кв.м, по правоустанавливающему документу гараж имеет площадь по наружному обмеру 43,3 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 38,3 кв.м..
Для оформления права собственности на гараж рекомендовано обратиться в суд Далее после получения технического паспорта Истец обратился в МБУ «Управления архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск», где ему было выдано заключение № 696 от 17.06.2022 года о том, что гараж по адресу Самарская область, г. Чапаевск в районе ул. Производственной (инвентарный номер 0007458), площадью по наружному обмеру 67,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 56,3 кв.м принадлежит ФИО2 на основании договора купли продажи от 14.04.2021 года, по правоустанавливающем) документу гараж имеет площадь по внутреннему обмеру 38,3 кв.м. Гараж находится в градостроительной зоне Т (зона транспортной инфраструктуры), вспомогательным - видом разрешенного использования которой является -объекты гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит признать за ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, право: собственности на гараж (инвентарный <Номер обезличен>), по наружному обмеру 67,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 56,3 кв.м, находящийся по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, в районе производственной.
Истец просил рассмотреть дело без его участия, иск поддержал.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, ГУП ЦТИ г. Чапаевск в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом, возражений не поступило.
Третье лицо ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.
Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником гаража, общей площадью 38,3 кв.м., кадастровый <Номер обезличен> по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, в р-не Производственной.
Указанный гараж принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли продажи от 14.01.2014г., о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним 17.01.2014 года сделана запись регистрации <Номер обезличен>.
Согласно справке Чапаевского филиала ГУП СО ЦТИ, Ф№3 от 09.06.2022 г. № 28 и технического паспорта от 12.04.2022г. гараж, инвентарный номер 0007458 по адресу: Самарская область, г. Чапаевск в районе ул. Производственной, имеет площадь по наружному обмеру 67,6 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 56,3 кв.м, по правоустанавливающему документу гараж имеет площадь по наружному обмеру 43,3 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 38,3 кв.м..
Истец обратился в МБУ «Управления архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск», где ему было выдано заключение № 696 от 17.06.2022 года о том, что гараж по адресу Самарская область, г. Чапаевск в районе ул. Производственной (инвентарный номер 0007458), площадью по наружному обмеру 67,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 56,3 кв.м принадлежит ФИО1 ФИО8 на основании договора купли продажи от 14.04.2021 года, по правоустанавливающем) документу гараж имеет площадь по внутреннему обмеру 38,3 кв.м. Гараж находится в градостроительной зоне Т (зона транспортной инфраструктуры), вспомогательным - видом разрешенного использования которой является -объекты гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствие со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
На основании абз.2 части 3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац 3 ч.3 ст.222 ГК РФ).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец приобрел спорный гараж на законном основании, на земельном участке, предоставленном для указанных целей компетентным органом, истец пользуется добросовестно и открыто построенным гаражом, возведенный истцом гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Указанные обстоятельства достоверно подтверждаются материалами дела и не опровергнуты.
При указанных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в иске.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на гараж (инвентарный номер 0007458), по наружному обмеру 67,6 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 56,3 кв.м, находящийся по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, в районе производственной.
Решение суда является основанием для внесения сведений об объекте и правах на него в ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Чапаевского городского суда М.Н. Законов
Мотивированное решение изготовлено 29.09.2022 года.
Подлинник документа находитсяв Чапаевском городском суде Самарской области в материалах гражданского дела №2-1155/2022, 63RS0033-01-2022-002347-15