Гражданское дело № 2-2835/2022
УИД: 68RS0001-01-2022-003126-25
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» августа 2022 года г. Тамбов
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Анохиной Г.А.,
при секретаре Селиванове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Ремстроймонтаж» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Ремстроймонтаж» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 17.09.2020 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149 383 руб. 33 коп., компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей и штрафа.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно п. 2.1 которого она как участник долевого строительства принимает участие в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом, втором этажах и в подвале, расположенного по , корпус 1 в с целью приобретения 1-комнатной , расположенной в подъезде №, на 4 этаже, в осях А2-Б2;АЗ-БЗ; общей проектной площадью 46 кв.м., в том числе площадь ,26 кв.м. и площадь лоджии 3,12 кв.м., и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Стоимость по договору составляет 2 118 406 рублей, которая была оплачена в полном объеме. Согласно п. 2.3 Договора Застройщик обязался своими силами или с привлечением третьих лиц не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства. В указанный Договором срок объект долевого строительства застройщиком не передан, что дает основания для взыскания неустойки, штрафа и компенсации морального вреда в силу положений ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Передача объекта долевого строительства на день подачи искового заявления не осуществлена.
Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 900,01 руб., компенсация морального вреда в размере 100 рублей, штраф в размере 44 450 руб.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Представитель ООО «Ремстроймонтаж» не явился в судебное заседание, о дате, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд на основании ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого договора (ст. 314 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 4, п. 1, 2 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №, согласно п. 2.1 которого она как участник долевого строительства принимает участие в долевом строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом, втором этажах и в подвале, расположенного по , корпус 1 в с целью приобретения 1-комнатной , расположенной в подъезде №, на 4 этаже, в осях А2-Б2;АЗ-БЗ; общей проектной площадью 46 кв.м., в том числе площадь ,26 кв.м. и площадь лоджии 3,12 кв.м., и доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Стоимость по договору составляет 2 118 406 рублей, которая была оплачена в полном объеме. Согласно п. 2.3 Договора Застройщик обязался своими силами или с привлечением третьих лиц не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства. В указанный Договором срок объект долевого строительства застройщиком не передан. Что дает основания для взыскания неустойки, штрафа и компенсации морального вреда в силу положений ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Передача объекта долевого строительства на день подачи искового заявления не осуществлена.
Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 900,01 руб., компенсация морального вреда в размере 100 рублей, штраф в размере 44 450 руб.
При таких обстоятельствах на ответчике, в соответствии со ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ, лежит ответственность в виде уплаты неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149 383,33 руб.
Расчет, представленной стороной истца, судом проверен, признан верным, контррасчета со стороны ответчика в суд не поступало.
Кроме того, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда исходя из следующего.
В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.
В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Учитывая данную норму права, суд приходит к выводу, что действиями ответчика по несвоевременной передаче истице квартиры, ей причинены нравственные страдания, поскольку она не могла своевременно использовать собственное жилье по прямому назначению, а поэтому, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, находит возможным взыскать с ООО «Ремстроймонтаж» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб.
В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В связи с изложенным с ООО «Ремстроймонтаж» в пользу истицы надлежит взыскать штраф в размере 75 691,67 руб. руб.
В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 5693,83 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Ремстроймонтаж» в пользу ФИО2 неустойку за период с 17.09.2020 года по 17.05.2022 года в размере 149 383 рублей 33 копейки, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 75 691 рубль 67 копеек.
Взыскать с ООО «Ремстроймонтаж» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 187 рублей 67 копеек..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Г.А.Анохина
Мотивированное решение суда изготовлено 15.08.2022 года
Судья: Г.А.Анохина