Решение по делу № 2-778/2025 от 11.08.2025 - о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствия, не связанные с лишением владения.

Дело № 2-778/2025

УИД 32RS0004-01-2025-000606-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2025 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Храмковой В.О.,

при секретаре Стариковой Н.А.,

с участием представителей истца ФИО3 – П.Е.В., П.А.А. представителя истца и третьего лица – М.А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заявление ФИО3 к Р.О.В. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением, об обязании не чинить препятствия, не связанные с лишением владения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском к Р.О.В., указывая, что является собственником 9/16 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым №.... и земельный участок с кадастровым №.... расположенные по адресу: <адрес>. Собственниками оставшихся 7/16 долей в праве собственности на жилой дом и земельный участок являются брат истца М.А.А., мать истца М.Г.Л. и тетя истца К.Е.В., которым принадлежит по 7/48 доли каждому.

Дом состоит из двух частей, на левую по фасаду часть дома приходится 7/16 доли, а на правую по фасаду – 9/16 доли. Истец с М.Г.Л. и М.А.А. пользуются левой по фасаду частью дома, правая по фасаду часть находится в пользовании К.Е.В.

Ответчик Р.О.В. приходится истцу тетей и родной сестрой К.Е.В., собственником данного домовладения и земельного участка не является и никогда не являлась, однако в ДД.ММ.ГГГГ самовольно, без согласия других собственников дома внесла в правую часть дома большое количество своих вещей, выбросив на участок хранившиеся там вещи собственника, при этом в спорный дом не вселялась, а требования собственников дома прекратить свои самовольные действия проигнорировала, отказалась устранять допущенные нарушения и осуществила смену замков, мотивируя тем, что ранее собственником части жилого дома также являлась ее мать. Между тем, зарегистрированные права у ответчика на указанное домовладение отсутствуют.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать Р.О.В. неприобретшей право пользования жилым домом с кадастровым №.... и земельным участком с кадастровым №...., расположенные по адресу: <адрес>.

Возложить на Р.О.В. обязанность не чинить ФИО3 препятствий в пользовании правой по фасаду частью жилого дома с кадастровым №...., расположенным по адресу: <адрес> устранить имеющиеся препятствия, а именно:

- предоставить ФИО3 доступ в указанное помещение и передать ему комплект ключей от входной двери в него;

- освободить данное жилое помещение, убрав из него принадлежащие ей вещи в течение десяти суток со дня вступления настоящего решения суда в законную силу. В случае неисполнения данной обязанности в установленный решением суда срок предоставить ФИО3 право убрать принадлежащие Р.О.В. вещи своими силами и/или с привлечением третьих лиц за пределы земельного участка с кадастровым №.... расположенного по адресу: <адрес> без обеспечения их последующей сохранности.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, доверил представлять свои интересы третьему лицу М.А.А., а также представителя – П.Е.В. и П.А.А.

Представители истца П.Е.В. и П.А.А. доводы искового заявления поддержали, просили суд удовлетворить заявленные требования, указывая, что ответчик Р.О.В. самовольно заняла не принадлежащую ей на каком-либо праве часть спорного жилого дома, на требования других собственников освободить от своих вещей часть жилого помещения угрожает расправой. По факту неправомерных действий собственники обращались в полиции, однако в возбуждении уголовного дела было отказано.

Представитель истца и третье лицо М.А.А. заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Р.О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщила.

Третьи лица – М.Г.Л., К.Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела заблаговременно размещена на официальном сайте volodarsky.brj.sudrf.ru (раздел судебное делопроизводство).

Дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела изначально спорное домовладение и земельный участок по адресу: <адрес> принадлежали ФИО7 (7/8 доли) и ФИО8 (1/8 доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умерла. Согласно завещанию ФИО7 7/16 доли, т.е. 1/2 от принадлежавших ФИО7 7/8 долей в спорном жилом доме и земельном участке были завещаны ФИО3, М.А.А. и М.Г.Л., которые оформили завещанное им имущество в равных долях по 7/48 доли каждому. Оставшиеся 7/16 доли в спорном доме и земельном участке унаследовали ФИО8, ФИО9 и ФИО10 (мать Р.О.В. и К.Е.В.) – по 7/48 доли каждый.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, после его смерти наследство приняла ФИО9, которой были выданы свидетельства о праве на наследство на 7/48 доли и на 1/8 доли в спорном жилом доме и земельном участке. С учетом принадлежавшей ей 7/48 доли, ФИО9 стала собственником 5/12 доли в праве собственности на дом и земельный участок (7/48+7/48+1/8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 подарила принадлежащие ей 5/12 доли в праве собственности на дом и земельный участок истцу М.А.А. Таким образом, истцу стало принадлежать 9/16 доли в праве собственности на спорный жилой дом и земельный участок (7/48+5/12).

Собственник другой 7/48 доли ФИО10, приходившаяся матерью ответчику Р.О.В. и третьему лицу К.Е.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО10 нотариусом ФИО11 было открыто наследственное дело №.....

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя К.Е.В. (на тот момент ФИО1) Е.В., которая в заявлении также указала о наличии еще одного наследника – своей сестры Р.О.В. (на тот момент ФИО2) О.В.

Из материалов наследственного дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом в адрес второго наследника Р.О.В. (ФИО2) О.В. направлялось уведомление об открытии наследства после смерти ФИО10, однако в установленный срок та с заявлением о принятии наследства не обратилась.

Сведений о том, что Р.О.В. обращалась с заявлением об установлении факта принятия наследства после смерти матери ФИО10 суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО11 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имя К.Е.В. в виде 7/48 долей в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

По состоянию на дату рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ согласно сведениям ЕГРН собственниками жилого дома с кадастровым №.... и земельного участка с кадастровым №...., расположенных по адресу: <адрес> являются: К.Е.В. – 7/48 доли; М.Г.Л. -7/48 доли; ФИО3 – 27/48 доли (что эквивалентно 9/16 доли, как указывает истец в иске); М.А.А. – 7/48 доли.

Ответчик Р.О.В. долевым собственником спорного домовладения и земельного участка не является. По сведениям ЕГРН Р.О.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Других объектов недвижимости в ее собственности не значится.

Согласно адресной справке Р.О.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

По сведениям домовой книги в спорном домовладении ответчица никогда зарегистрирована не была, доказательств несения ею бремени коммунальных расходов, налоговых платежей за спорное домовладение не имеется.

Таким образом, каких-либо доказательств, свидетельствующих о возникновении у ответчика Р.О.В. права пользования жилым помещением суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании Р.О.В. неприобретшей право пользования спорным домом и земельным участком являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Как следует из пояснений истца, ответчик в ДД.ММ.ГГГГ самовольно, без согласия на то других собственников, занесла свои вещи в правую часть жилого дома по адресу: <адрес>, выбросив вещи других собственников, заменила замки на входной двери в правую часть дома. На требования остальных собственников освободить жилое помещение не реагирует или отвечает угрозами, что подтверждается скриншотами переписки в мессенджере Whats app.

Собственники домовладения обращались в ОП №.... УМВД России по <адрес> по факту противоправных действий ответчика, однако определениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ(по обращениям ФИО9), от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (по обращениям ФИО3) в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении Р.О.В. отказано ввиду наличия гражданско-правового спора.

Факт наличия в доме посторонних вещей подтверждается представленными фотографиями домовладения, факт принадлежности данных вещей Р.О.В. ответчиком не опровергнут.

В силу ч.ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу приведенных выше норм права, с учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о нарушении со стороны ответчика прав истца как собственника домовладения, равно как и других собственников, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым домом, в том числе не чинить истцу препятствий в пользовании правой по фасаду частью дома, предоставить истцу доступ в данное помещение и передать ему комплект ключей, а также освободить указанное жилое помещение от своих вещей.

В соответствии с частью 1 статьи 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом изложенного, суд полагает разумным и допустимым установить ответчику срок на совершение действий по освобождению жилого дома по адресу: <адрес> от своих вещей в течение десяти суток со дня вступления решения суда в законную силу, а также предупредить ответчика, что в случае неисполнения данной обязанности в установленный решением суда срок истец вправе убрать принадлежащие Р.О.В. вещи своими силами и/или с привлечением третьих лиц за пределы земельного участка с кадастровым №.... расположенного по адресу: <адрес> без обеспечения их последующей сохранности с правом взыскания с ответчика соответствующих расходов.

С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт №....) к Р.О.В. (паспорт №....) о признании неприобретшей право пользования жилым помещением об обязании не чинить препятствия, не связанные с лишением владения, удовлетворить.

Признать Р.О.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., неприобретшей право пользования жилым домом с кадастровым №.... и земельным участком с кадастровым №.... расположенные по адресу: <адрес>.

Возложить на Р.О.В. обязанность не чинить ФИО3 препятствий в пользовании правой по фасаду частью жилого дома с кадастровым №.... расположенным по адресу: <адрес> устранить имеющиеся препятствия, а именно:

- предоставить ФИО3 доступ в указанное помещение и передать ему комплект ключей от входной двери в него;

- освободить данное жилое помещение, убрав из него принадлежащие ей вещи в течение десяти суток со дня вступления настоящего решения суда в законную силу. В случае неисполнения данной обязанности в установленный решением суда срок предоставить ФИО3 право убрать принадлежащие Р.О.В. вещи своими силами и/или с привлечением третьих лиц за пределы земельного участка с кадастровым №.... расположенного по адресу: <адрес> без обеспечения их последующей сохранности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд <адрес>, с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.О. Храмкова