УИД 91RS0012-01-2022-002112-66
Дело №2-1534/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
22 августа 2022 года г. Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,
при секретаре – Самохваловой А.А.,
с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 – ФИО12, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Оникс», о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Представитель ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 – ФИО12, действующая на основании доверенности, обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Оникс», в котором просит признать за ФИО2, ФИО3, ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым заключить договор социального найма с ФИО2, ФИО3, ФИО1 Заявленные требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, были вселены в указанную квартиру на законных основаниях, в спорном жилом помещении проживают на протяжении многих лет, обязанности, возложенные на нанимателя жилого помещения, исполняют добросовестно и в полном объеме. Вместе с тем, отсутствие ордера или иного правоустанавливающего документа, не позволяет истцам реализовать свои жилищные права в полном объеме. Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения с исковым заявлением в суд.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истцов ФИО12 подержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, а также пояснениям данным в судебном заседании.
В судебное заседании ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО2, ФИО6, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Департамента коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в котором указано, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истцов.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Оникс» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
Статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
В силу положений статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.
Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 3 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации (л.д.5-5 об.).
ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации (л.д.6-6 об.).
ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о регистрации (л.д.9).
В выписке из финансово-лицевого счета жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ООО «Оникс» в <адрес>, основным квартиросъемщиком жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указана ФИО2 (л.д.12, 33).
В настоящее время обязанности, возложенные на нанимателя жилого помещения, исполняет ФИО2 (л.д.99, 100, 101, 102).
ФИО2 обращалась в Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым с заявлением по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Отделом учета, приватизации и распределения жилого фонда Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым ФИО2 дан ответ, согласно которому основанием заключения договора социального найма является документ (ордер, решение исполнительного комитета, распоряжение организации, договор найма жилого помещения), подтверждающий выделение жилых помещений. При отсутствии указанного документа рекомендовано обратиться в суд для признания права пользования жилым помещением (л.д.10, 31).
Согласно информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, предоставленной по запросу суда, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – <адрес> в <адрес> (л.д.54).
Согласно информации Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, представленной по запросу суда, по материалам инвентарного дела №/ж-2015 по адресу: <адрес>, находится общежитие. В материалах инвентарного дела №/ж-2015 на имеется свидетельство о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ОАО «Керчьстрой», удостоверяющее, что <адрес>,8, которая находится по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8, ФИО9,, ФИО10, общая площадь <адрес>,8 кв.м. Керченским бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> за ФИО8, ФИО9, ФИО10 Иные документы, свидетельствующие о выдаче дубликатов правоустанавливающих документов, наличии либо переходе права собственности после ДД.ММ.ГГГГ в материалах инвентарного дела отсутствуют. В материалах инвентарного дела отсутствуют технические документы на <адрес> предоставлена согласно архивным данным филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.79-92).
Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О передаче муниципального имущества с баланса муниципальных унитарных предприятий на балансовый учет управления жилищно-коммунального хозяйства администрации <адрес> и включении в раздел реестра муниципальной собственности муниципального имущества – муниципальных жилых помещений» Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым «Войковец» передано с балансового учета муниципальное имущество – муниципальные жилые помещения согласно приложениям, в том числе, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное муниципальное имущество принято на балансовый учет Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес> Республики Крым (л.д.94-95).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцы фактически являются ответственными нанимателями спорной квартиры, которая была предоставлена ФИО2 для проживания с членами семьи, зарегистрированы и вселены в нее, несут бремя содержания жилого помещения, законность регистрации и проживания истцов не оспаривалась ответчиком, в связи с чем истцы имеют право на заключение с ними договора социального найма на фактически занимаемое жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, к Департаменту коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым, третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Оникс», о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Обязать Департамент коммунального хозяйства и капитального строительства Администрации <адрес> Республики Крым заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья А.А. Киселевич
Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2022 года.
Судья А.А. Киселевич