Дело № 2-2381/2022

УИД 52RS0003-01-2022-002117-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Смысловой О.Е.,

при секретаре Радкевич А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указал, что он являются собственником г. Н. Новгорода на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире на регистрационном учете состоит ответчик – ФИО2, который членом семьи истца не является. Ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет. По условиям Договора купли - продажи спорной квартиры, Продавец был обязан обеспечить снятие с регистрационного учета ответчика.

Просит суд:

Признать ФИО2 прекратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, , со снятием его с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, .

К участию в деле в качестве 3-го лица был привлечен Отдел адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по .

В суд истец не явился, извещен, заявил ходатайство (в письменной форме) о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.

Представитель истца ФИО3 (по доверенности) в суд не явилась, заявила ходатайство (в письменной форме) о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица в суд не явился, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Представленными суду письменными доказательствами, суд установил, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Н.Новгород, .

Право собственности возникло на основании Договора купли- продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО4.

На момент заключения Договора купли - продажи в квартире на регистрационном учете состояли ФИО2, ФИО2, ФИО4 При заключении Договора купли - продажи ФИО2, ФИО2, ФИО4 обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру и в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета.

Однако, ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире.

Ответчик членом семьи истца не является, соглашений между сторонами о предоставлении права пользования спорной квартиры ответчику, не заключалось, ответчик в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, доказательств обратного суду не представлено.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчик как бывший собственник жилого помещения, прекратил право пользования спорной квартирой, в связи с чем, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, на основании Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ( к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. () прекратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, .

Решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. () с регистрационного учета по адресу: г.Н.Новгород, .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Е. Смыслова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.