Дело № 2-11359/2022

УИД 16RS0042-03-2022-009761-02

Заочное решение

именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Исламовой А.Р.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... Республики Татарстан и ФИО2 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 (далее - истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования ... Республики Татарстан и ФИО2 (далее - ответчик) о признании права собственности на гараж, указав в обоснование, что согласно справки от председателя ... от ... истцу принадлежит гараж ... площадью 65,6 кв.м. расположенный на первом этаже потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин». Целевые и паевые взносы выплачены полностью, задолженности по членским, вступительным, паевым взносам и земельному налогу не имеет. Согласно техническому паспорту гараж состоит из первого этажа, площадью 32,4 кв.м и подвала площадью 33,2 кв.м. ... создан потребительский гаражно-строительный кооператив «ЭМИН». Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Республики Татарстан, министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан выдано разрешение на строительство потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин», выполнение строительно-монтажных работ по строительству двухэтажного полуподземного гаража, расположенного по адресу: ..., Новый город, 19 микрорайон, земельный участок под строительство подземных гаражей в 19 микрорайоне Нового города предоставлен потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин». Постановлением администрации ... от ... за ..., земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый .... На основании вышеуказанных документов построен гаражный блок с кадастровым номером ..., где на первом этаже построен испрашиваемый истцом гаражный бокс ... площадью 65,6 кв.м. В августе 2022 года истцом поданы документы на государственную регистрацию права собственности в Межмуниципальный отдел по ... и ... Управления Росреестра по ... и получен ответ с отказом в регистрации права. Сведения о спорном объекте недвижимости - сооружении по указанному адресу в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. Произведена техническая инвентаризация гаража как объекта недвижимости, поставлен на государственный технический учёт. Истец несёт расходы по содержанию спорного гаражного помещения ... на первом этаже потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» более 16 лет, в течение которых ответчик не оспаривал законность возведения гаража и право истца на данное имущество. На основании изложенного просит признать право собственности на спорный гараж.

Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ... Республики Татарстан на судебное заседание не явился, извещен, причина неявки суду неизвестна, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица гаражно-строительного кооператива «Эмин» на судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Набережночелнинского Отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... на судебное заседание не явился, извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что постановлением ... от ... Администрации ... (л.д. 18) потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей для индивидуальных гаражей в 19 микрорайоне Нового города (л.д. 9-12).

... потребительскому гаражно-строительному кооперативу «Эмин» выдано разрешение на строительство двухэтажного полуподземного гаража расположенного по адресу: ..., Новый город, 19 мкр. (л.д. 19).

Согласно справке от ... ..., выданной потребительским гаражно-строительным кооперативом «Эмин»», истец является потребительского гаражно-строительного кооператива «Эмин» и имеет в своем распоряжении гараж ... на первом этаже с подвалом, размером 6*6 метра по строительным осям, состоящий из железобетонных конструкций. Целевые и паевые взносы выплачены полностью в 2006 году. Задолженности по членским, вступительным, паевым взносам и земельному налогу не имеется. Гараж ... на первом этаже в споре, под запретом, арестом не состоит (л.д. 21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ... гаражный блок площадью 5890 кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., потребительский гаражно-строительный кооператив «Эмин» (л.д. 13-17).

Как видно из технического паспорта нежилого помещения гаража с подвалом от ... гараж ... литер А6 площадью 65,6 кв.м., расположен по вышеуказанному адресу (л.д. 22-24).

Истец обратился в Набережночелнинский Отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с заявлением о государственной регистрации права собственности на гараж. Однако ... вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, поскольку истцом не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно отсутствуют сведения о регистрации права собственности ПГСК «Эмин» на вышеуказанный гараж (л.д. 25-26).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество право собственности на спорный гараж ни за кем не зарегистрировано, правопритязаний не имеется.

Таким образом, истец пользуется и владеет вышеуказанным гаражом на праве собственности, несет расходы по его содержанию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственный регистратор обязан внести запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования ... Республики Татарстан и ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж ..., инвентарный ..., площадью 65,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ПГСК «Эмин».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на гараж ..., инвентарный ..., площадью 65,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ПГСК «Эмин», за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.

Решение29.12.2022