Дело № 2-81/2023
УИД 75RS0025-01-2022-004148-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 января 2023 года г. Чита
Читинский районный суд Забайкальского края в составе
председательствующего судьи Шокол Е.В.,
при секретаре Потехиной Н.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском ссылаясь на следующее. Решением Читинского районного суда Забайкальского края от 17.05.2021 года по гражданскому делу № 2-14/2021 с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 321 995 руб. Решение суда вступило в законную силу 25.07.2021 года. На основании исполнительного листа № 2-14/2021 от 05.07.2021 г., выданного Читинским районным судом Забайкальского края судебным приставом-исполнителем Читинского РОСП г. Читы возбуждено исполнительное производство № 75300/21/75036-ИП от 12.07.2021 г. В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник ФИО2 не исполнил требования исполнительного документа. Ответчик не исполняет решение суда на протяжении 15 месяцев обосновывая тем, что у него отсутствует денежная сумма необходимая для погашения долга. В собственности ответчика находится ? доли земельного участка <адрес>. Просит суд обратить взыскание в рамках исполнения решения Читинского районного суда Забайкальского края от 17.05.2021 г. по делу № 2-14/2021 на принадлежащее ФИО2 недвижимое имущество - ? доли земельного участка, <адрес>; взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 689 руб. 71 коп.
Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, действующий по устному заявлению в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.
Ответчик ФИО2 ранее в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, на земельном участке он построил дом, в котором проживает, зарегистрирован по месту жительства матери в ее в квартире.
В настоящее судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, направил своего представителя.
Адвокат Лютов В.А., действующий на основании ордера, просил отказать в удовлетворении иска.
Третье лицо - Читинское РОСП г. Читы УФССП по Забайкальскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Частью 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по, обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пункте 58 Постановления от 17 ноября 2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В судебном заседании установлено, что решением Читинского районного суда Забайкальского края от 17 мая 2021 года по гражданскому делу № 2-14/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества исковые требования были удовлетворены частично. Судебным решением постановлено: Признать совместно нажитым имуществом и подлежащим разделу между супругами следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, стоимостью 210 600 рублей, строительные материалы, использованные при возведении объекта строительства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, стоимостью 586 900 рублей, теплицу, стоимостью 17 850 рублей, холодильник (ВЕКО), стоимостью 5 600 рублей, моноблок POLAR ММ 226 SF, стоимостью 31 900 рублей, диван, стоимостью 2 400 рублей, плиту кухонную HANSA, стоимостью 3 800 рублей. Произвести раздел совместно нажитого имущества следующим образом. Признать право общей долевой собственности ФИО1 на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в собственность ФИО1 следующее имущество: холодильник (ВЕКО), диван, плиту HANSA. Признать право общей долевой собственности ФИО2 на ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить в собственность ФИО2 следующее имущество: строительные материалы, использованные при возведении объекта строительства на земельном участке с кадастровым номером №, теплицу моноблок POLAR ММ 226 SF. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежную компенсацию в размере 312 425 рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате производства экспертизы в размере 7 125 рублей. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 2 445 рублей. Взыскать с ФИО2 в местный бюджет государственную пошлину в размере 3 342 рублей. Решение суда вступило в законную силу 25 июня 2021 (л.д. 11-14).
Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 взыскана денежная компенсация в размере 312 425 рублей, судебные расходы по оплате производства экспертизы в размере 7 125 рублей, уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 2 445 рублей, - всего 321 995 рублей.
Из материалов исполнительного производства № 75300/21/75036-ИП установлено, что в Читинском РОСП г. Читы УФССП по Забайкальскому краю находится исполнительное производство № 75300/21/75036-ИП, возбужденное 12.07.2021 года на основании исполнительного листа по гражданскому делу № 2-14/2021, выданного Читинским районным судом Забайкальского края в отношении должника ФИО2, предметом исполнения которого является: иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц в размере 321 995 рублей, в отношении должника ФИО2 в пользу ФИО1
В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем 23.07.2021 года вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что у должника отсутствуют денежные средства для возмещения компенсации по решению суда, однако у должника в собственности имеется недвижимое имущество – ? доли в праве собственности на земельный участок, общей площадью 2 031+/-16 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 29.11.2022 года.
Согласно выписке об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая плата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Забайкальскому краю от 29.11.2022 года, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет 03.06.2013 года, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, кадастровая стоимость: 348 971 руб. 15 коп., принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли в праве ФИО2 и ФИО1.
В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что на земельном участке возведен дом, площадью примерно 36 кв.м., в котором он проживает. Документов на дом не имеется. Кроме этого, на земельном участке находится теплица, скважина, вагончик для инструментов, насаждения. Хозяйственных построек и бани не имеется.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ими в период брака на указанном земельном участке был возведен объект недвижимости, не зарегистрированный в установленном законом порядке.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).
По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).
Для признания имущества недвижимым как объекта гражданских прав необходимо подтверждение того, что данный объект был создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил.
Право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.
Поскольку требование о государственной регистрации прав установлено лишь в отношении недвижимости как категории гражданского права, вывод о необходимости распространения в отношении того или иного объекта капитального строительства соответствующего правового режима может быть сделан в каждом конкретном случае только с учетом критериев, установленных нормами Гражданского кодекса.
Вопрос о принадлежности того или иного сооружения к категории недвижимости решается судом в каждой конкретной ситуации исходя из объективных технических характеристик. При этом «объект капитального строительства», под которым понимается здание, строение, сооружение, объекты незавершенного строительства, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (п.10 ст. 1 ГрК РФ), является специальным понятием градостроительного законодательства, и не может подменять собой правовую категорию «объект недвижимого имущества», имеющую иную отраслевую принадлежность, объем и содержание.
Признание объекта недвижимым в качестве объекта гражданских прав невозможно на том лишь основании, что оно прочно связано с землей и на него оформлен кадастровый паспорт. По смыслу п.1 ст. 130 ГК РФ прочная связь с землей является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесен к недвижимости. Вопрос о том, является ли конкретное имущество недвижимым, должен разрешаться с учетом назначения этого имущества и обстоятельств, связанных с его созданием.
При таком положении наличие на земельном участке строения, на которое указывается ответчиком и проживание в нем, не является препятствием для обращения взыскания на земельный участок, поскольку объект недвижимости, не зарегистрирован в установленном законом порядке.
Кроме того, с момента разрешения вопроса судом о разделе совместно нажитого имущества, у ответчика было достаточно времени оформить в установленном порядке документы на построенный объект, который при рассмотрении гражданского дела № 2-14/2021 не рассматривался как объект недвижимости, а оценен в качестве строительных материалов, использованных при возведении объекта строительства на спорном земельном участке.
В ходе рассмотрения дела истцом предоставлен с администрации муниципального района «Читинский район» ответ от 16.09.2022 за № 1971 из которого следует, что разрешение на строительство на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в администрации отсутствует, заявление не подавалось. Данный участок находится в зоне подтопления <адрес>. Ограничения приведено ст. 67.1 Водного кодекса РФ от 03.06.2016 № 74-ФЗ.
В связи с чем суд приходит к выводу, что объект, находящийся на земельном участке, не является объектом недвижимости, что в свою очередь не исключает возможность обращения взыскания на находящееся на спорном земельном участке строение в рамках исполнительного производства.
Допустимые доказательства того, что строение является объектом капитального строительства и соответственно объектом недвижимости в материалах дела также отсутствуют.
Доказательств обратного суду не представлено.
Согласно информационной справке об оценке среднерыночной стоимости земельных участков № 23/01/19 от 25.01.2023, выданной ООО «Забайкальская краевая лаборатория судебных экспертиз» следует, что среднерыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 354 800 рублей. В том числе стоимость ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 177 400 рублей.
Поскольку требования исполнительного документа должником ФИО2 не исполнены, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя, у должника не имеется, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.
Как было отмечено выше, согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.
Данных, свидетельствующих о том, что стоимость земельного участка (1/2 доли в праве собственности) превышает размер долговых обязательств, в материалах дела нет и ответчиком не представлено.
Проанализировав представление доказательства, в совокупности с приведенными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 689 руб. 71 коп., уплаченная истцом при подачи иска в суд (л.д. 8).
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обратить взыскание на ? доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 2 031+/-16 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в рамках исполнительного производства № от 12.07.2021 года (исполнения решения Читинского районного суда Забайкальского края от 17 мая 2021 года по гражданскому делу № 2-14/2021) в отношении должника ФИО2, <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 689 руб. 71 коп.
Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.
Судья Е.В. Шокол
Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2023 года.