УИД 93RS0021-01-2025-000978-79
Дело № 2-524/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2025 года г. Докучаевск
Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:
председательствующего судьи Филоновой Т.С.,
при секретаре судебного заседания Толмачевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третье лицо – Отдел МВД России "Докучаевский" о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, третье лицо – Отдел МВД России «Докучаевский» о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истец 8 июля 2025 года приобрела на основании договора купли-продажи, у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом общей площадью 52,20 кв.м, и является единственным владельцем жилого <адрес> в <адрес> г.о. Докучаевск, ДНР, РФ. В соответствии с п. 3 Договора купли-продажи жилого дома от 08.07.2025, продавец гарантировал, что в жилом доме никто не проживает и не зарегистрирован, никто не сохранит право пользования жилым домом после его приобретения покупателем. Однако, впоследствии, когда истец уже зарегистрировала свое право собственности на жилой дом, она узнала, что в соответствии с адресной карточкой жилого <адрес> в <адрес> г.о. Докучаевск, ДНР, РФ там зарегистрирован сын предыдущего собственника - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом, в соответствии с паспортом гражданина Украины, копию которого предоставил истцу отец ответчика, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрации по вышеуказанному адресу, и зарегистрировался по адресу: Украина, <адрес>. Таким образом, ответчик ФИО3 с 2015 года по адресу: РФ, ДНР, г.о. Докучаевск, <адрес> <адрес> не проживает и не зарегистрирован, а отметка о его регистрации в адресной карточке является ошибочной. В связи с чем, просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика по адресу: РФ, ДНР, г.о. Докучаевск, <адрес>, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, согласно которого на исковых требованиях настаивает.
В судебное заседание ответчик ФИО3, не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.
Представитель третьего лица Отдела МВД России «Докучаевский» не явился в судебное заседание, суду предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия.
В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, а также из п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
ФИО1 является собственником жилого <адрес> в <адрес>, г.о. Докучаевск, ДНР, РФ, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома, выданным 8 июля 2025 года ТОСП в <адрес> Отделения ГБУ «МФЦ ДНР» г. Докучаевск. Информация о регистрации собственности на имя истца внесена в Единый государственный реестр недвижимости 12.07.2025 года.
Согласно копии адресной карточки, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован, как сын хозяина дома ФИО2, по адресу: г.о. Докучаевск, <адрес>, <адрес>.
Согласно ответа МВД России от 17 сентября 2025 года на ВИВ запрос паспортного досье в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отсутствует какая-либо информация.
Из ответа ФНС России от 16 сентября 2025 года на ВИВ запрос следует, что идентификационный номер налогоплательщика ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по состоянию на 16 сентября 2025 года в информационных ресурсах отсутствует.
Ограничение или вмешательство в право собственника возможно лишь по основаниям, предусмотренным законом.
Поскольку в судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в жилом домовладении № по <адрес>, <адрес>, в г.о. Докучаевск Донецкой Народной Республики, которое принадлежит истцу на праве собственности, нарушает права пользования и распоряжения своим имуществом, суд считает необходимым признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика по адресу: РФ, ДНР, г.о. Докучаевск, <адрес>, <адрес>.
Истец не требует компенсации за понесенные судебные расходы, связанные с обращением в суд и рассмотрением дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, -
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, третье лицо – Отдел МВД России "Докучаевский" о признании лица утратившим право пользования жилым помещением- удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, г.о. Докучаевск, <адрес>, <адрес>.
Данный судебный акт является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Украина, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Докучаевск, <адрес>, <адрес>.
Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Докучаевский городской суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.С. Филонова