Решение по делу № 2-3206/2025 от 10.09.2025 - о выделении в натуре доли <ФИО> в праве собственности на нежилые помещения, с кадастровым номером 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в»; произведении государственной регистрации права собственности за <ФИО> на нежилые помещения №- площадью 16,9 кв.м., № – 16,9 кв.м., № – 34,3 кв.м., № – 22,0 кв.м., № – 15,9 кв.м. в литере «Б» административного здания ДГПКА «Гранит», расположенного по адресу: РД, <адрес> «в»; погашения права собственности на нежилые помещения, с кадастровым номером 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в», зарегистрированного за Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк».

Советский районный суд г. Махачкалы (Республика Дагестан)

Категория дела О выделе доли в праве собственности на жилое помещение Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к ООО «Дагэнергобанк», в соответствии с которым просила.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

В судебном заседании представитель истца <ФИО> поддержала исковые требования, по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить иск в полном объеме. Представитель ответчика ООО «Дагестанский коммерческий

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к ООО «Дагестанский коммерческий энергетический банк «Дагэнергобанк» о выделении в натуре доли <ФИО> в праве собственности на нежилые помещения, с кадастровым номером 05:40:000054:1155, расположенные

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №

УИД: 05RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Халитова К.М., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ООО «Дагестанский коммерческий энергетический банк «Дагэнергобанк» ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Дагестанский коммерческий энергетический банк «Дагэнергобанк» о выделении в натуре доли ФИО1 в праве собственности на нежилые помещения, с кадастровым номером 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в»; произведении государственной регистрации права собственности за ФИО2 на нежилые помещения №- площадью 16,9 кв.м., № – 16,9 кв.м., № – 34,3 кв.м., № – 22,0 кв.м., № – 15,9 кв.м. в литере «Б» административного здания ДГПКА «Гранит», расположенного по адресу: РД, <адрес> «в»; погашения права собственности на нежилые помещения, с кадастровым номером 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в», зарегистрированного за Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк»,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Дагэнергобанк», в соответствии с которым просила:

- выделить в натуре долю в праве собственности на нежилые помещения, в частности на помещения №, №, №, № и № с кадастровым номером №, общей площадью 818,8 кв.м., расположенные на первом этаже административного здания по адресу: РД, <адрес> «в»;

- произвести государственную регистрацию права собственности на нежилые помещения №, №, №, № и №, право на которые за ней признано решением Советского районного суда <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ;

- погасить запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ООО «Дагэнергобанк» на нежилые помещения, общей площадью 818,8 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в».

В обоснование исковых требований ФИО1 указано на то, что на основании решения Исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> ее отец ФИО5 являлся президентом ассоциации «Гранит» и учредителем малого предприятия «Дагестанский мрамор». Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ассоциации «Гранит» предоставлен земельный участок площадью 0,2 га для производственной базы. Решением Президиума Махачкалинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ассоциации «Гранит» отведен земельный участок площадью 0,1 га, для строительства административного здания, которое было возведено ФИО5 и введено в эксплуатацию, что подтверждается данными технического паспорта здания.

С учетом сложившегося порядка пользования, а также принимая во внимание ее право на обязательную долю в наследстве, вступившим в законную силу решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей выделены помещения, которые в техническом паспорте административного здания обозначены под № площадью 16,9 кв.м., № площадью 16,9 кв.м., № площадью 34,3 кв.м., № площадью 22 кв.м., и № площадью 15,9 кв.м.

Административное здание, в котором расположены указанные нежилые помещения, явилось предметом залога по договору ипотеки, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дагэнергобанк» и ООО «Гранит». Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дагэнергобанк» признано банкротом, в отношении него введено конкурсное производство с возложением функций конкурсного управляющего на ГК «Агентство по страхованию вкладов».

В ходе постановки на кадастровый учет помещений, право на которые признано за ней вступившим в законную силу решением суда, и регистрации права на эти помещения, она получила уведомление регистрирующего органа о приостановлении процедуры кадастрового учета и регистрации права со ссылкой на принадлежность указанных помещений ООО «Гранит» и их обременения правами третьего лица - ООО «Дагэнергобанк». В последующем, ей стало известно о регистрации за ООО «Дагэнергобанк» права на административное здание на основании решения Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать признанное за ней судом право собственности на помещения, расположенные в указанном административном здании.

На основании изложенного просит суд выделить в натуре доли ФИО2 в праве собственности на нежилые помещения, общей площадью 818,8 кв.м., количество этажей: 1, год завершения строительства: 1993, с кадастровым номером 05:40:000054:1155, инвентарный №, условный №В:000:00:Н, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в» в следующем порядке: ФИО1 выделить в натуре нежилые помещения № – площадью 16,9 кв.м., № – 16,9 кв.м., № – 34,3 кв.м., № – 22,0 кв.м., № – 15,9 кв.м., в литере «Б» первого этажа, в административном здании ДГПКА «Гранит» по <адрес> «в» в <адрес>, право собственности на которые признаны за ФИО2 на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на нежилые помещения №- площадью 16,9 кв.м., № – 16,9кв.м., № – 34,3 кв.м., № – 22,0 кв.м., № – 15,9 кв.м. в литере «Б» первого этажа, в административном здании ДГПКА «Гранит», расположенном по адресу: РД, <адрес> «в», право собственности на которые признаны за ФИО2 на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; погасить право собственности 05:40:000054:1155-05/184/2023-25 ДД.ММ.ГГГГ 09:14:52 на нежилые помещения, общей площадью 818.8 кв.м., количество этажей: 1, год завершения строительства: 1993, с кадастровым номером 05:40:000054:1155, инвертарный №, условный №В:000:00:Н, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в», зарегистрированное за Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк».

От ответчика ООО «Дагэнергобанк» в лице конкурсного управляющего ГК «Агентство по страхованию вкладов» поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дагэнергобанк» (кредитор) и ООО ПКФ «Гранит» (заемщик) был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №V, согласно которому кредитор обязуется открыть заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 33 000 000 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ставке 18 годовых для пополнения оборотных средств, а заемщик - возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дагэнергобанк» (залогодержатель) и ООО «Гранит» (залогодатель) заключили договор ипотеки №И, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору залогодатель передает в залог залогодателю следующее имущество: 1) земельный участок площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное, кадастровый №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, участок №-в; 2) нежилые помещения общей площадью 818,8 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дагэнергобанк» (кредитор) и ООО ПКФ «Гранит» (заемщик) заключен договор № об открытии возобновляемой кредитной линии, согласно которому кредитор обязуется открыть заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 20 000 000 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ставке 18 % годовых для пополнения оборотных средств, в том числе для уплаты текущих налогов и выплаты заработной платы, а заемщик - возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дагэнергобанк» (залогодержатель) и ООО «Гранит» (залогодатель) заключили договор ипотеки №И, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору залогодатель передает залогодержателю следующее имущество: 1) нежилые помещения общей площадью 818,8 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в»; 2) земельный участок площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное, кадастровый №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, участок №-в.

ООО «Дагэнергобанк» и ООО «Гранит» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор об отступном №-ОТ, согласно которому в соответствии со ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации взамен уплаты долга по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №V от ДД.ММ.ГГГГ и по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Дагэнергобанк» и ООО ПКФ «Гранит», ООО «Гранит» передает в собственность ООО «Дагэнергобанк» принадлежащее ему на праве собственности имущество: земельный участок площадью 1 000 кв.м. и нежилые помещения площадью 818,8 кв.м., находящиеся по адресу: РД, <адрес> «в», а ООО «Дагэнергобанк» принимает указанное имущество в качестве отступного.

Согласно пункту 1.3 договора стоимость имущества, передаваемого в качестве отступного, оценивается сторонами в размере 55 018 035,11 руб. На сумму передаваемого ООО «Гранит» имущества ООО «Дагэнергобанк» производит полное прекращение обязательств должника по договору об открытии возобновляемой кредитной линии №V от ДД.ММ.ГГГГ, а также частичное прекращение обязательств должника по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 494 489 руб.

Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировало право собственности ООО «Дагэнергобанк» на земельный участок площадью 1 000 кв.м. и на нежилые помещения площадью 818,8 кв.м. и выдало свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дагэнергобанк» (продавец) и ООО «Гранит» (покупатель) заключили договор купли-продажи нежилых помещений с земельным участком (с условием об отсрочке платежа) №. По условиям данного договора продавец продает покупателю принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, расположенное по адресу: РД, <адрес> «в», состоящее из нежилых помещений площадью 818,8 кв.м., кадастровый №, и земельного участка площадью 1 000 кв.м., кадастровый №. Стоимость недвижимого имущества составляет 55 018 035,11 руб., из которых нежилые помещения - 30 018 035,11 руб., земельный участок - 25 000 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировало переход права собственности на земельный участок площадью 1 000 кв.м. и на нежилые помещения площадью 818,8 кв.м., в пользу ООО «Гранит».

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А15- 1402/2015 Дагестанский коммерческий энергетический банк «Дагэнергобанк», признан банкротом и в отношении него введена процедура конкурного производства.

Поскольку покупатель обязательства по оплате стоимости имущества не исполнил надлежащим образом, Банк в лице конкурсного управляющего направил ответчику соглашение о расторжении договора от ДД.ММ.ГГГГ №, которое покупатель не подписал и не возвратил. Претензию истца об оплате задолженности ответчик также оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО «Дагэнергобанк» с иском в Арбитражный суд Республики Дагестан.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ и постановлением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А15-949/2015 договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным.

Постановлением Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу А15-1402/2015 применены последствия недействительности сделки - договора купли -продажи нежилых помещений с земельным участком (с условием об отсрочке платежа) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком и ООО «Гранит», в виде обязания ООО «Гранит» в течении 10 календарных дней возвратить Банку объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное здание, кадастровый №, расположенный по адресу: РД, <адрес> «в»;

- нежилые помещения, общей площадью 818,8 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в».

На основании вышеуказанного решения суда и акта приема передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ право собственности зарегистрировано за Банком.

Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Банк является единоличным собственником недвижимого имущества.

Истец обратился в суд с иском о выделении доли в праве собственности на нежилые помещения расположенные в нежилом помещении, принадлежащем на праве собственности Банку, основывая свои исковые требования на решении Советского районного суда <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о признании за ФИО2 права собственности на помещения № площадью 16,9 кв. м, № площадью 16,9 кв. м, № площадью 34,3 кв. м, № площадью 15,9 кв. м в литере «Б» первого этажа в административном здании по <адрес> Республики Дагестан, как наследства ПКФ «Гранит», вместе с тем, учитывая, что сделка призвана недействительной, то установлено, что на момент вынесения решения Советским районным судом спорное имущество ПКФ «Гранит» не принадлежало и тем самым не могло быть передано как наследственное имущество ФИО2.

Решение Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-583/2016 было принято до вынесения арбитражным судом решения о признании сделки недействительной и признании права собственности на имущество за Банком, ФИО2 была привлечена в качестве стороны при рассмотрении спора о признании права собственности, решение Советского районного суда <адрес> являлось предметом исследования в Арбитражном суде <адрес>, при рассмотрении вопроса признания права собственности на указанное имущество за банком и при рассмотрении дела арбитражный суд дал оценку решению Советского районного суда <адрес>, признав единоличное право собственности на спорное имущество за Банком.

Решение Арбитражного суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу А15-1402/2023 вступило в законную силу, ФИО2 не обжаловано и сроки для обжалования судебного акта истекли.

Право собственности Банка на сегодняшний день никем не оспорено.

На основании изложенного просит отказать в удовлетворении исковых требований.

В ходе рассмотрения дела, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, были привлечены Управление Росреестра по РД, ООО «Гранит» и конкурсный управляющий ГК «Агенство по страхованию вкладов».

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования, по изложенным в нем основаниям, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Дагестанский коммерческий энергетический банк «Дагэнергобанк» ФИО7 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третьи лица Управление Росреестра по РД, ООО «Гранит» и конкурсный управляющий ГК «Агенство по страхованию вкладов» в судебное заседание не явились, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя своего не направили, уважительных причин неявки не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке лиц.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Дагэнергобанк» (кредитор) и ООО ПКФ «Гранит» (заемщик) был заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №V, согласно которому кредитор обязуется открыть заемщику возобновляемую кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 33 000 000 руб. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по ставке 18 годовых для пополнения оборотных средств, а заемщик - возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Дагэнергобанк» (залогодержатель) и ООО «Гранит» (залогодатель) заключили договор ипотеки №И, согласно которому в обеспечение исполнения обязательств заемщика по кредитному договору залогодатель передает залогодержателю следующее имущество: 1) нежилые помещения общей площадью 818,8 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в»; 2) земельный участок площадью 1 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под административное, кадастровый №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, участок №-в.

- нежилые помещения, общей площадью 818,8 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в».

Таким образом, в настоящее время Банк является единоличным собственником оспариваемого недвижимого имущества.

Между тем, решением Советского районного суда <адрес> Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО1 к ООО «Гранит», ФИО8, ФИО9, ФИО10, Управлению Росреестра по <адрес> удовлетворены частично; за ФИО1 признано право собственности на помещения № площадью 16,9 кв.м., № площадью 16,9 кв.м., № площадью 34,3 кв.м., № площадью 15,9 кв.м., в литере «Б» первого этажа в административном здании ДГПКА «Гранит» по <адрес> Республики Дагестан.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании статьи 8 ГПК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с частью 2 статьи 209 данного кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Такое же значение имеют для суда, рассматривающего гражданское дело, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда (часть 3 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда), а под решением арбитражного суда - судебный акт, предусмотренный статьей 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, как следует из представленных стороной истца доказательств, ФИО1 фактически вступила во владение спорными помещениями, что подтверждается договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, актами сверки взаиморасчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., между филиалом ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Дагэнерго» и ФИО3, чеками об оплате, техническими планами помещений.

В части погашения записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ООО «Дагэнергобанк» на нежилые помещения, общей площадью 818,8 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в» следует отказать, в связи с тем, что заявлены требования о выделе в натуре доли истицы ФИО1 общей площадью 106 кв.м. на основании вступившего в законную силу решения Советского районного суда <адрес> от 16.05.2016г. При этом запись о праве собственности ООО «Дагэнергобанк» на нежилые помещения, общей площадью 818,8 кв.м. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ произведена на основании постановления Шестнадцатого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу А15-1402/2015 и акта приема передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ООО «Дагестанский коммерческий энергетический банк «Дагэнергобанк» подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Дагестанский коммерческий энергетический банк «Дагэнергобанк» о выделении в натуре доли ФИО1 в праве собственности на нежилые помещения, с кадастровым номером 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в»; произведении государственной регистрации права собственности за ФИО2 на нежилые помещения № - площадью 16,9 кв.м., № – 16,9кв.м., № – 34,3 кв.м., № – 22,0 кв.м., № – 15,9 кв.м. в литере «Б» в административном здании ДГПКА «Гранит», расположенная по адресу: РД, <адрес> «в»; погашения права собственности на нежилые помещения, с кадастровым номером 05:40:000054:1155, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в», зарегистрированное за Дагестанским коммерческим энергетическим банком «Дагэнергобанк», удовлетворить частично.

Выделить в натуре доли ФИО2 в праве собственности на нежилые помещения, общей площадью 818,8 кв.м., количество этажей: 1, год завершения строительства: 1993, с кадастровым номером 05:40:000054:1155, инвентарный №, условный №В:000:00:Н, расположенные по адресу: РД, <адрес> «в» в следующем порядке: ФИО1 выделить в натуре нежилые помещения № – площадью 16,9 кв.м., № – 16,9 кв.м., № – 34,3 кв.м., № – 22,0 кв.м., № – 15,9 кв.м., в литере «Б» первого этажа, в административном здании ДГПКА «Гранит» по <адрес> «в» в <адрес>, право собственности на которые признаны за ФИО2 на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Произвести государственную регистрацию права собственности за ФИО2 на нежилые помещения №- площадью 16,9 кв.м., № – 16,9кв.м., № – 34,3 кв.м., № – 22,0 кв.м., № – 15,9 кв.м. в литере «Б» первого этажа, в административном здании ДГПКА «Гранит», расположенном по адресу: РД, <адрес> «в», право собственности на которые признаны за ФИО2 на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Данный судебный акт является основанием для внесения в ЕГРН изменений относительно основных характеристик объекта недвижимости (нежилые помещения) с кадастровым номером 05:40:000054:1153, площадью 818,8 кв.м., а также основанием для регистрации права собственности выделенных в натуре доли за ФИО1 объектов недвижимости (нежилых помещений) общей площадью 106 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья К.М. Халитов

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →