Решение по делу № 2-2426/2023 от 07.09.2023

КОПИЯ

...

Решение

Именем Российской Федерации

07 сентября 2023 года ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Дульзона Е.И.,

при секретаре ФИО14,

с участием прокурора ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 ... к ФИО15 ... ФИО15 ..., ФИО16 ... действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО16 ... ФИО16 ..., о признании не приобретшими право пользования самовольной постройкой и выселении,

установил:

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО9, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о признании не приобретшими право пользования самовольной постройкой и выселении, указав в обоснование своего иска следующее.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по его иску ФИО4 обязана перенести строительство жилого дома на участке, расположенном по адресу: ..., от существующего жилого ..., на расстояние, обеспечивающее необходимый противопожарный разрыв между зданиями, - 10 метров.

Однако ФИО4, не исполнив указанное апелляционное определение, продолжила строительство дома. В связи с чем по его иску апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан самовольной постройкой незавершенный строительством жилой дом по адресу: .... ФИО4 обязана снести за свой счет самовольную постройку в течение трех месяцев со дня вынесения апелляционного определения.

Однако после незаконной регистрации построенного дома по заявлению ФИО4 ему был присвоен адрес: ..., что позволило ответчикам зарегистрироваться по месту жительства в указанном доме.

Однако исполнительные производства по указанным судебным актам судебным приставом-исполнителем были окончены, поскольку в доме зарегистрированы и проживают ответчики.

На основании изложенного истец ФИО8 просит признать ФИО4, ФИО9, ФИО5, ФИО6, ФИО7 не приобретшими право пользования на самовольную постройку, расположенную по адресу: ...; выселить их из указанной самовольной постройки, а также указать, что решение суда является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО8 и его представитель ФИО10 исковые требования поддержали.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 – ФИО11, ответчик ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, исковые требования не признали, поскольку ... не является самовольной постройкой, и каких-либо законных оснований для удовлетворения исковых требований нет.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку в ... он никогда не жил, регистрация в нем была временной.

Представитель органа опеки и попечительства администрации ... в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора ... – ФИО12, полагавшей, что иск подлежит частичному удовлетворению, поскольку основания для удовлетворения иска в отношении ФИО9 отсутствуют, он постоянного не проживал, не проживает и не зарегистрирован в спорном жилом помещении; основания для отказа в иске в отношении остальных ответчиков отсутствуют; учитывая проживание в спорном доме несовершеннолетних детей, считала возможным предоставить отсрочку исполнения решения суда на три месяца; исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО8 ФИО4 обязана перенести строительство жилого дома на участке, расположенном по адресу: ..., от существующего жилого ..., на расстояние, обеспечивающее необходимый противопожарный разрыв между зданиями, - 10 метров.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ признан самовольной постройкой незавершенный строительством жилой дом по адресу: ....

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Новосибирского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО4 на самовольную постройку в виде объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: .... Из мотивировочной части данного апелляционного определения следует, что судебная коллегия пришла к выводу о том, что незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: ... (на дату апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ), и жилой дом, расположенный по адресу: ..., это один и тот же объект, являющийся фактически самовольной постройкой, возведенный ФИО4 в нарушение требований ст. 10 ГК РФ.

В силу пунктов 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.Согласно п. 30 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), если принудительное исполнение решения суда о сносе строения невозможно ввиду постоянного в нем проживания и регистрации лица, не являющегося стороной исполнительного производства, то судебный пристав-исполнитель обязан на основании пункта 2 части 1 статьи 46 и пункта 3 части 1 статьи 47 Закона об исполнительном производстве окончить исполнительное производство и вернуть взыскателю исполнительный лист.

Проживание зарегистрированных граждан, не являющихся участниками исполнительного производства, в жилом доме в силу закона исключает возможность исполнения требования исполнительного документа о сносе данного объекта недвижимости в отсутствие судебного акта о выселении этих граждан. В таком случае судебный пристав-исполнитель оканчивает исполнительное производство в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 46, пунктом 3 части 1 статьи 47 Закона об исполнительном производстве и возвращает взыскателю исполнительный документ с разъяснением возможности обратиться в суд с требованием о выселении проживающих в самовольно возведенном жилом помещении граждан.

Самовольная постройка не включается в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения, поэтому лицо, которое возвело самовольную постройку, не может быть в ней зарегистрировано.

Если гражданин зарегистрирован в самовольно возведенном жилом помещении, то в этом случае при подаче иска о сносе самовольно возведенного строения необходимо предъявлять также требование о выселении (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года).

Согласно актам судебного пристава-исполнителя ОСП по ... от ДД.ММ.ГГГГ установлена невозможность исполнения исполнительных документов о переносе строительства и сносе самовольной постройки, поскольку в ... зарегистрированы и проживают: ФИО9, ФИО4, ФИО5

Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы по вопросам миграции Управления ГУ МВД России по ... в ... зарегистрированы: ФИО5, ФИО4; ФИО9 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ в ..., ранее имел регистрацию по месту пребывания в .... Согласно представленным суду свидетельствам о регистрации по месту жительства в ... зарегистрированы ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, вопреки доводам стороны ответчиков, суд считает, что вступившими в законную силу судебными актами установлено, что ... является самовольной постройкой. Соответственно, у ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не возникло право пользования самовольной постройкой, расположенной по адресу: ..., а их проживание в указанном доме нарушает права истца ФИО8, в том числе на исполнение судебного акта о сносе данной самовольной постройки.

Поэтому суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО8 в части требований о признании ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 не приобретшими право пользования домом 42/1 по ..., выселении их из указанного дома и снятии с регистрационного учета.

Поскольку ФИО9 в ... не зарегистрирован и не проживает, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФИО8 к нему.

Предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда на три месяца, как об этом указала в заключении помощник прокурора ... – ФИО12, суд не считает возможным, поскольку самовольная постройка не включается в состав жилищного фонда и не имеет статуса жилого помещения, соответственно, законное проживание в ней невозможно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО13 ... к ФИО15 ... ФИО15 ..., ФИО16 ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО16 ..., ФИО16 ... о признании не приобретшими право пользования самовольной постройкой и выселении – удовлетворить частично.

Признать ФИО15 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования домом 42/1 по ....

Выселить ФИО15 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ... ДД.ММ.ГГГГ года рождения из ....

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО15 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ..., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ... ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Исковые требования ФИО13 ... к ФИО15 ... – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд ....

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) Е.И. Дульзон

Верно

Судья Е.И. Дульзон

Секретарь ФИО14

Подлинник документа находится в гражданском деле ... Дзержинского районного суда ....