Дело № 2-211/2022
34RS0033-01-2022-000313-52
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Ольховка Волгоградская область 21 июля 2022 года
Ольховский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Пичугиной О.А.,
с участием: истца – ФИО2,
прокурора Ольховского района Волгоградской области – Седова В.В.,
при секретаре – Коротковой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Свои доводы мотивирует тем, что она является собственником указанного жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности у нее возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущий собственник зарегистрировала ответчика, которая в доме не проживает, членом семьи не является, никаких вещей ФИО3 в доме нет. При этом она вынуждена оплачивать коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных лиц. В том числе из-за действий ответчика ее беспокоят по долгам ФИО3. При этом ответчик в любой момент сможет прийти к ней и беспрепятственно пользоваться жилым помещением и имуществом, что нарушает ее права как собственника.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, где проживает со своим сыном ФИО1, который стал сожительствовать с ответчиком. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 попросила её зарегистрировать в домовладении, поскольку ей необходимо было трудоустроиться и была нужна регистрация по месту жительства, что она и сделала. ФИО3 стала проживает с её сыном в спорном домовладении, но у неё с ответчиком не сложились отношения. С апреля 2022 года ФИО3 с её сыном ушли из дома, и стали проживать в <адрес>. Она предупреждала ответчика, что снимет её с регистрационного учёта, на что ФИО3 соглашалась, и говорила, что самостоятельно это сделает, однако добровольно с регистрационного учета не снялась. При этом она вынуждена оплачивать коммунальные услуги за ответчика. Кроме того, к ней постоянно приезжает служба судебных приставов из-за долгов ФИО3
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств либо возражений не представила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора МП ОМВД России по Ольховскому району Волгоградской области –в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, каких-либо ходатайств не представило.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истца, прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с пунктом 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФК членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Из указанного выше следует, что вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Собственник, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в Постановлении № 3-П от 25.04.1995 года, факт регистрации гражданина на жилой площади не является основанием для признания за ним права на жилую площадь, поскольку, это право возникает лишь при условии фактического проживания гражданина на этой жилой площади.
В соответствии с пунктами 5 и 6 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.8-20).
С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирована по вышеуказанному адресу, что подтверждается сообщением из администрации Ольховского сельского поселения <адрес>, сведениями из МП ОМВД России по <адрес>.
В судебном заседании установлено, что с апреля 2022 года ответчик ФИО3 добровольно покинула спорное жилое помещение и не пожелала воспользоваться правом пользования жилым помещением, не несет бремя расходов по содержанию дома (не исполняет обязанностей по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, не осуществляет ремонт), тем самым выразив свою волю в отношении спорного жилого помещения. Личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, общее хозяйство с истцом она не ведёт, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Доказательств обратному суду не представлено.
Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, её отсутствие не носит временного характера, договор безвозмездного пользования либо найма жилого помещения с ответчиком не заключался, членом семьи истца она не является.
В данном случае регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер. При этом нарушается право истца на владение и распоряжение принадлежащим имуществом.
При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ольховский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 22 июля 2022 года.
Судья: О.А. Пичугина