Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2026 года <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

судьи - Хашагульгова Ислама Абдул-Мажитовича

при секретаре – Саговой Х.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия и ФИО2 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 06:05:0600006:1324, расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский АО, <адрес> "А", в соответствии с фактическим землепользованием по координатам, определенным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований истец указал, что является собственником указанного земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги. Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены не были. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ кадастровым инженером ФИО3 выявлено, что фактические границы участка истца накладываются на земельный участок с кадастровым номером 06:05:0000000:623, находящийся в государственной собственности Республики Ингушетия.

Истец обратился в Минимущество Ингушетии и Администрацию Насыр-Кортского АО с целью согласования границ, однако получил отказы. Основанием для отказов послужило то, что уточняемый участок накладывается на земли госсобственности, а также то, что участок: 06:05:0000000:623 (согласно данным ЕГРН) пересекает границы муниципального образования «<адрес>» и административную границу Республики Ингушетия.

Истец полагает данные отказы незаконными, поскольку они основаны на реестровой ошибке в сведениях ЕГРН о местоположении государственного участка: 06:05:0000000:623. Фактически участок истца используется более 15 лет, огорожен капитальным забором и не пересекает границ муниципальных образований.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что исправление реестровой ошибки возможно только в судебном порядке, так как административный орган связан некорректными данными ЕГРН. Также представитель ходатайствовал о приобщении к материалам дела актуальной версии межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик — Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, возражений относительно иска не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя Минимущества Ингушетии.

Соответчик — ФИО2 (смежный землепользователь) в судебное заседание не явилась. ДД.ММ.ГГГГ от нее поступило письменное заявление о признании иска в полном объеме.

В заявлении ФИО2 указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны, спора по границе с истцом не имеет.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, включая межевой план, ответы государственных органов и заявление о признании иска, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. Спор о праве в части смежной границы между частными собственниками отсутствует.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с КН 06:05:0600006:1324. Данное право возникло на основании акта органа местного самоуправления, изданного до введения в действие ЗК РФ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), при отсутствии в документах сведений о местоположении границ земельного участка, его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что при проведении кадастровых работ выявлено несоответствие сведений ЕГРН о местоположении границ участка истца его фактическим границам. <адрес> участка составляет 1400 кв.м. Границы закреплены забором. При этом выявлено пересечение с земельным участком: 06:05:0000000:623 (земли населенных пунктов, собственность субъекта РФ).

Наличие данного пересечения послужило основанием для отказа Минимущества в согласовании границ.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане или ином документе, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав или на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд приходит к выводу, что в сведениях ЕГРН содержится реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: 06:05:0000000:623. Данная ошибка выражается в том, что координаты данного участка определены неверно, в результате чего он «накладывается» на фактически существующие участки граждан (в том числе истца) и, согласно данным ЕГРН, пересекает границы муниципального образования и субъекта РФ.

Довод Минимущества Ингушетии о невозможности согласования границ ввиду пересечения границы Республики Ингушетия судом отклоняется.

Как следует из межевого плана и заключения кадастрового инженера, уточняемые границы участка истца (06:05:0600006:1324) определены в системе координат МСК-06 с высокой точностью (Mt=0.1) и не пересекают фактические административные границы. Пересечение, видимое в ЕГРН, является виртуальным следствием некорректных данных о координатах участка: 06:05:0000000:623.

Отказ в установлении границ истца по мотиву наличия ошибок в сведениях о землях государственной собственности фактически блокирует право истца на надлежащее оформление своей недвижимости, что недопустимо в силу ст. 35 Конституции РФ. Исправление реестровой ошибки методом установления правильных координат участка истца является надлежащим способом защиты права.

Суд также учитывает, что увеличение площади участка с 1000 до 1400 кв.м. не противоречит требованиям закона, так как находится в пределах минимального размера земельного участка, установленного правилами землепользования и застройки, и обосновано конфигурацией фактического землепользования, сложившегося более 15 лет назад.

Принимая во внимание признание иска соответчиком ФИО2 и отсутствие доказанных возражений со стороны Минимущества Ингушетии, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Установление границ в судебном порядке является основанием для внесения органом регистрации прав (Росреестром) соответствующих изменений в ЕГРН, в том числе в части исключения сведений о пересечении с земельным участком: 06:05:0000000:623 в пределах контура участка истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 06:05:0600006:1324, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский АО, <адрес> "А", в соответствии с вариантом, предложенным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим координатам характерных точек (Система координат МСК-06):

Номер точки

Координата X

Координата Y

н1

488704.30

285542.65

н2

488700.44

285587.95

н3

488670.09

285587.24

н4

488673.14

285541.69

н1

488704.30

285542.65

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 06:05:0000000:623 в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 06:05:0600006:1324.

Настоящее решение является основанием для Управления Росреестра по <адрес> для осуществления государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 06:05:0600006:1324 в части описания местоположения границ и площади, а также для внесения изменений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 06:05:0000000:623 путем исключения из его состава территории, ограниченной координатами точек н1-н2-н3-н4-н1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда И.А.-М. Хашагульгов