Гражданское дело № 2-2-31/23
УИД 73RS0024-02-2022-001050-09
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г.Новоульяновск, Ульяновская область 8 февраля 2023 г.
Ульяновский районный суд Ульяновской области
в составе председательствующего судьи Лёшиной И.В.
при секретаре Табуниной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному учреждению «Администрация «Город Новоульяновск» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному учреждению «Администрация «Город Новоульяновск» Ульяновской области (далее по тексту – МУ «Администрация МО «Город Новоульяновск» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.
Требования мотивированы тем, что с 11.09.1995 г. он пользуется земельным участком № **, расположенным в СНТ «Волга» по адресу: Ульяновская область г.Новоульяновск, то есть более 25 лет, а поэтому считал, что приобрел на него право собственности в силу приобретатльной давности.
Указал, что земельным участком он непрерывно и открыто пользуется указанный период времени, при этом согласно выписке из ЕГРН значится, что сведения о данном объекте недвижимости отсутствуют.
Просил признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на земельный участок № **, расположенный в СТ «Волга» г.Новоульяновска Ульяновской области.
В ходе судебного разбирательства истец и его представитель по доверенности – ФИО2 просили об удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснили, что спорный земельный участок был предоставлен истцу по его просьбе руководством СНТ «Волга», после чего он был принят в члены данного товарищества, в этой связи на протяжении нескольких лет он несет бремя содержания земельного участка, уплачивает установленные членские взносы, задолженности не имеет, использует земельный участок по целевому назначению.
Ответчик, а также иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, ходатайств об отложении дела не заявляли.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Частью 2 ст.35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Статья 43 ЗК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
На основании ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
В п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ).
Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что земельный участок № ** площадью 832 кв.м. расположен в границах СТ «Волга» г.Новоульяновска Ульяновской области.
На основании постановления главы администрации г.Новоульяновска от 29.03.1996 г. № 73 5 га рекультивированных земель г.Новоульяновск, переданных на учет в городские земли согласно акту приема-передачи от 12.10.1994 г., изъяты и переданы садовому товариществу «Волга» для целей коллективного садоводства.
Постановлением главы администрации г.Новоульяновска от 08.12.1995 г. № 315 прекращено право бессрочного пользования земле, предоставленной для коллективного садоводства с/т «Волга» на площади 108 га., принято решение о передаче в собственность (бесплатно) членам с/т «Волга» земельных участков площадью 78 га согласно списку и заявлений, а земли общего пользования площадью 30 га. – в бессрочное пользование с/т «Волга».
Из материалов дела усматривается, что 11.09.1995 г. истцу ФИО1 была выдана членская книжка садового товарищества «Волга», из которой следует, что ему в названном садовом товариществе был предоставлен земельный участок под номером **.
Из содержания обозначенной членской книжки следует, что ФИО1, начиная с 1995 г. по настоящее время производится оплата членских взносов.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что с момента приобретения спорного земельного участка, истец ФИО1 открыто владеет им, обрабатывает участок, несет все расходы по его содержанию, осуществляя таким образом правомочия собственника.
Какие-либо претензии и притязания относительно спорного земельного участка со стороны третьих лиц отсутствуют.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований, а поэтому считает необходимым их удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 в порядке приобретальной давности право собственности на земельный участок № ** площадью 832 кв.м., расположенный в садовом товариществе «Волга» г.Новоульяновска Ульяновской области.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В.Лёшина
Решение в окончательной форме принято 15.02.2023 г.