Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
05 ноября 2025 года <адрес>
Советский районный суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Мукаиловой В.И., при секретаре с/з ФИО6, с участием адвоката ФИО7 в интересах ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником 2/3 доли <адрес> общей площадью 58,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 05-АА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
ФИО4 является собственником 1/3 доли <адрес> общей площадью 58,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 05-АА №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
ФИО3 представляет интересы ФИО4 на основании доверенности серия <адрес>8.
Ответчик является бывшим супругом ФИО3; брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серия I-БД №.
С 2014 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в жилом помещении (<адрес>, расположенная по адресу: <адрес>) не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
Просят суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Истцы – ФИО3 и ФИО4, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили. До начала судебного заседания обратились с заявлением о рассмотрении дела без их участия.
В судебном заседании адвокат ФИО7, действующий в интересах ФИО2, просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Выслушав явившуюся сторону, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
В представленной суду домовой книге имеется запись о регистрации ответчика в указанном домовладении.
Обращаясь с настоящим иском, истцы указывают, что ответчик является бывшим членом семьи, который в настоящее время не проживает в квартире.
Так, согласно свидетельству о расторжении брака, ФИО5 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ расторгли брак на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пояснениям истцов, содержащимся в иске, и доказательствам по делу, ответчик в настоящее время в квартире не проживает, личных вещей и мебели, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, судьбой жилого помещения не интересуется, оплату коммунальных услуг не вносит, попыток вселиться в квартиру не предпринимал.В нотариально удостоверенных объяснениях ФИО8 и ФИО9, являющихся соседями истцов, указано, что с 2014 года ФИО5 не проживал в вышеуказанной квартире, в 2014 году вывез свои личные вещи из квартиры.
Согласно положениям части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-П, от ДД.ММ.ГГГГ N 13-П и определение этого же суда от ДД.ММ.ГГГГ N 455-0).
Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении на законных основаниях. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением, следует вывод об утрате у ответчика права пользования жилым помещением, так как ответчик с 2014 года не проживает в спорном домовладении, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, попыток вселиться в домовладение не предпринимал. Регистрация в спорном помещении не влечет сохранение права пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь вышеприведенными нормами права, с учетом всех обстоятельств по делу, исследовав представленные истцом в материалы дела доказательства и дав им правовую оценку, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 и ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
удовлетворить исковые требования ФИО3 и ФИО4 к ФИО5.
Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный суд РД через Советский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: судья В.И. Мукаилова