Дело №2-649/2022

УИД:23RS0028-01-2022-000860-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лабинск 14 сентября 2022 г.

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Лебенко Н.М,

при секретаре Костомаровой Н.Н.,

с участием помощника Лабинского межрайонного прокурора Дубровиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах своих и несовершеннолетних К.Д., К.К., К.Ф., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк», с учетом последующих измененных требований, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в интересах своих и несовершеннолетних К.Д., К.К., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование своих требований истец указал, что 21.05.2019 года Первомайским районным судом г.Краснодара вынесено решение по делу по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество, которым взысканы солидарно с ответчиков в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору от 13.07.2015 года в сумме 1330404,38 рублей и государственная пошлина в сумме 20852,02 рублей. Также обращено взыскание на недвижимое имущество - жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу:

Ввиду несостоявшихся 16.10.2020 года и 07.12.2020 года торгов взыскателю было направлено предложение оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество.

26.02.2021 года Лабинским ГОСП ГУФССП по Краснодарскому краю вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю.

29.12.2021 года за АО «Россельхозбанк» зарегистрировано право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: , о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН от 30.12.2021 года.

24.01.2022 года в адрес ответчиков направлено требование об освобождении помещения от личного имущества, проведении процедуры снятия с регистрационного учета, передаче Банку ключей от недвижимости.

Ответчики освобождать жилой дом с земельным участком от личных вещей в добровольном порядке отказываются, чем чинят препятствия собственнику в реализации его прав.

На основании изложенного истец просил суд признать ФИО1, рождения, ФИО2, рождения, несовершеннолетнюю К.Д., рождения, несовершеннолетнего К.К., рождения, К.Ф., рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ; отделу по вопросам миграции ОМВД России по снять с регистрационного учета ФИО1, рождения, ФИО2, рождения, несовершеннолетнюю К.Д., рождения, несовершеннолетнего К.К., рождения, по адресу: ; выселить ФИО1, рождения, ФИО2, рождения, несовершеннолетнюю К.Д., рождения, несовершеннолетнего К.К., рождения, из занимаемого домовладения; взыскать с ФИО1, ФИО2 пользу АО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал) сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000,0 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.113 ГПК РФ, не явились в судебное заседание, каких-либо пояснений суду не представили, конверты почтового отправления возращены в адрес суда с пометкой «истек срок хранения».

В силу ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания и не явившегося, при этом не сообщившего суду об уважительности своей неявки ответчика, в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение помощника Лабинского межрайонного прокурора Дубровиной М.А., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав в судебном заседании материалы дела, и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, 21.05.2019 года Первомайским районным судом г.Краснодара вынесено решение по делу по иску АО «Россельхозбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании кредиторской задолженности и обращении взыскания на залоговое имущество, которым взыскано солидарно с ответчиков в пользу АО «Россельхозбанк» задолженность по кредитному договору от 13.07.2015 года в сумме 1330404,38 рублей и государственная пошлина в сумме 20852,02 рублей. Также обращено взыскание на недвижимое имущество - жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу:

В виду несостоявшихся торгов 16.10.2020 года и 07.12.2020 года взыскателю было направлено предложение оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой.

26.02.2021 года Лабинским ГОСП ГУФССП по Краснодарскому краю вынесено постановление о передаче нереализованного имущества взыскателю.

В соответствии с ч.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

29.12.2021 года за АО «Россельхозбанк» зарегистрировано право собственности на жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН от 30.12.2021 года.

В соответствии со ст.704 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району по адрес: , зарегистрированы: ФИО1, рождения, ФИО2, рождения, несовершеннолетняя К.Д., рождения, несовершеннолетний К.К., рождения. ФИО3, рождения, зарегистрированным по указанному адресу не значится.

24.01.2022 года в адрес ответчиков направлено требование об освобождении помещения от личного имущества, проведении процедуры снятия с регистрационного учета, передаче банку ключей от недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчики не освободили жилой дом с земельным участком от личных вещей.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования АО «Россельхозбанк» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Россельхозбанк» ФИО1 ФИО2 действующей в интересах своих и несовершеннолетних К.Д., К.К., К.Ф., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, рождения, ФИО2, рождения, несовершеннолетнюю К.Д., рождения, несовершеннолетнего К.К., рождения, несовершеннолетнего К.Ф., рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Лабинскому району снять с регистрационного учета по адресу: , ФИО1 рождения, ФИО2, рождения, несовершеннолетнюю К.Д., рождения, несовершеннолетнего К.К., рождения.

Выселить ФИО1, рождения, ФИО2, рождения, несовершеннолетнюю К.Д., рождения, несовершеннолетнего К.К., года рождения, несовершеннолетнего К.Ф., рождения, из занимаемого домовладения с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 пользу АО «Россельхозбанк» (Краснодарский региональный филиал) сумму расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000,0 рублей (шесть тысяч рублей) с момента вступления решения суда в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна:

Подлинный документ подшит в материале дела Лабинского районного суда Краснодарского края № 2-649/2022

Судья Н.М. Лебенко