Дело № 2-1956/2022
54RS0009-01-2022-001790-79
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» сентября 2022 года г. Новосибирск
Советский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Дузенко Е.А.
при секретаре Бердыбаеве Т.К.
с участием представителя истца государственной жилищной инспекции Новосибирской области ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление государственной жилищной инспекции Новосибирской области о нечинении препятствий в осуществлении государственных полномочий,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о нечинении препятствий в осуществлении государственных полномочий.
В обоснование иска указано, что в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области поступило обращение по факту использования жилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ответчикам. Для проверки соблюдения жилищного законодательства необходимо провести обследование указанного жилого помещения с целью установления факта использования не по назначению спорного жилого помещения. Однако, несмотря на неоднократные письменные уведомления ответчиков о необходимости обеспечить представителям ГЖИ по НСО доступ в указанное жилое помещение, получить такой доступ во внесудебном порядке не представляется возможным.
Так, ответчикам заказным письмом с уведомлением о вручении направлялись уведомления о предоставлении представителю государственной жилищной инспекции Новосибирской области доступа в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения мероприятий по контролю за соблюдением жилищного законодательства. Уведомления ответчиками были получены, о чем свидетельствует роспись на уведомлении о вручении почтовых отправлений.
На момент проведения планируемых проверок ответчики отсутствовали в квартире по адресу: <адрес>, тем самым препятствовали инспектору ГЖИ НСО в осуществлении государственных полномочий по обследованию жилого помещения. Об отказе в предоставлении доступа в квартиру для ее обследования были составлены акты. Указанные обстоятельства явились основаниями для обращения в суд с настоящим иском.
На основании изложенного истец просит суд обязать ответчиков не препятствовать государственной жилищной инспекции Новосибирской области в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ государственного инспектора государственной жилищной инспекции Новосибирской области в жилое помещение по адресу <адрес>, для осуществления государственных полномочий.
Представитель истца ГЖИ по НСО ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.
Руководствуясь ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, проверив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, п. 2 Общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), утвержденных постановлением Правительства РФ от 30.09.2021 № 1670, государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и настоящим документом.
Согласно постановлению Правительства Новосибирской области от 23.04.2012 № 208-п «О государственной жилищной инспекции Новосибирской области», а также постановлению Правительства Новосибирской области от 26.10.2021 № 436-п «Об утверждении Положения о региональном государственном жилищном надзоре на территории Новосибирской области» региональный государственный жилищный надзор осуществляется государственной жилищной инспекцией Новосибирской области, задачами которой является предупреждение, выявление и пресечение нарушений юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, предусмотренных ч. 1 ст. 20 ЖК РФ.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В государственную жилищную инспекцию Новосибирской области поступило обращение о проведении проверки по факту использования квартиры <адрес> нежилых целях.
На основании поступившего обращения 06.09.2021 заместителем начальника инспекции издан приказ № о проведении внеплановой выездной проверки по соблюдению обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию в отношении жилого помещения - квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО2 и ФИО3, срок проверки определен с 27.09.2021 по 22.10.2021.
06.09.2021, 28.09.2021 в адрес ответчиков были направлены уведомления о предоставлении доступа в жилое помещение для проведения проверки и были получены ответчиками, что подтверждается подписью в почтовом уведомлении, но доступ в жилое помещение представителям государственной жилищной инспекции обеспечен не был.
Согласно акту проверки от 27.09.2021 № и акту от 21.10.2021 № право входа в жилое помещение <адрес> для проведения истцом мероприятий по контролю собственником обеспечено не было.
В соответствии со ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.
Поскольку доступ в квартиру сотрудникам жилищной инспекции ответчиками предоставлен не был, что препятствует должностным лицам осуществлять возложенные на них в силу закона надзорные и контрольные функции, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление государственной жилищной инспекции Новосибирской области удовлетворить.
Обязать ФИО2 и ФИО3 не препятствовать государственной жилищной инспекции Новосибирской области в осуществлении государственных полномочий и обеспечить доступ государственного инспектора государственной жилищной инспекции Новосибирской области в жилое помещение по адресу: <адрес>, для осуществления государственных полномочий.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.А. Дузенко
Мотивированное решение изготовлено 23.09.2022