Решение по делу № 02-2777/2023~М-1168/2023 от 12.04.2023

УИД 77RS0020-02-2023-002118-37

№2-2777/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года Перовский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Андреевой О.В.

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2777/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ...ой ... о заключении соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора,

установил:

Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ответчику ...ой ... о заключении соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, ссылаясь на то, что на основании документов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ...ой (ранее ...) Т.И. принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером ... (гараж-бокс №13) площадью 16,5 км.м (этаж №1) в здании ... общей площадью 6 409,8 кв. м, по адресу: адрес. Указанный объект недвижимости расположен в границах земельного участка с кадастровым номером ... площадью с адресным ориентиром: адрес. В отношении земельного участка с кадастровым номером ... оформлен договор с множественностью лиц на стороне арендатора от 01 февраля 2018 г. №.... Земельно-правовые отношения с ответчиком не оформлены. В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом. Статьей 39.20 ЗК РФ установлены основания и порядок предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здания и сооружения. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (часть 1). Частью 2 указанной статьи предусмотрено, что в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Пунктом 8 ст. 39.20 ЗК РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском О понуждении указанных в пунктах 1-4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок. Договор аренды земельного участка в случаях, предусмотренных пунктами 2-4 настоящей статьи заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор аренды иных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (пункт 9). Размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. В Департамент в электронном виде поступило заявление ответчика от 28.09.21 г. о предоставлении государственной услуги «Предоставление участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке». В соответствии с данным заявлением ДГИ адрес подготовил и 22.10.2021 г. направил ответчику для согласования проект соглашения о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 01.02.2018 г. №.... Учитывая, что до окончания срока приостановления ответчиком не был представлен подписанный Проект, Департамент вынужден был отказать в исполнении заявки от 28.09.2021 г. №.... На основании изложенного, истец просил заключить между Департаментом городского имущества адрес и ...ой ... соглашение о вступлении в договор аренды от 01.02.2018 г. №... с множественностью лиц на стороне арендаторе земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ

№

...

(номер соглашения)

(число) (месяц) (год)

В ДОГОВОР АРЕНДЫ адресС МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке

№

...

(номер договора)

(число) (месяц) (год)

...

(кадастровый номер)

03/01/02565

(условный номер)

адрес

Департамент городского имущества адрес, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице начальника Управления оформления имущественных и земельно-правовых отношений Департамента городского имущества адрес фио, действующего на основании Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес», и доверенности от 14 января 2021 г., зарегистрированной в реестре за № 77/1955-н/77-2021-5-17, с одной стороны, ...а ... (паспортные данные подразделения 770-007), именуемый в дальнейшем Арендатор «49», с другой стороны, в соответствии со статьями 22, 56, 39.2, 39.8, 39.20, 105 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Москвы от 15 мая 2012 г. № 199-ПП «Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг Департаментом городского имущества адрес», а также в связи с обращением ...ой ... от 28 сентября 2021 г. № ..., именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящее Соглашение к Договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора о вступлении ...ой ... в Договор на Сторону Арендатора:

1. На основании документов Управления Федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о праве собственности на гараж-бокс №13 площадью 16,5 кв.м (этаж 1) в здании общей площадью 6 409,8 кв.м по адресу: адрес (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 08 августа 2011 г. № 77-77-03/007/2011-938) Арендатор «49» вступает в Договор на Сторону Арендатора и становится Арендатором по Договору от 01 февраля 2018 г. №..., принимая на себя все права и обязанности по Договору, за исключением тех, которые установлены исключительно другим Арендаторам.

2. Арендатор «49» вправе использовать Участок для целей эксплуатации гаража-бокса № 13 в здании гаражного назначения в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, без права возведения временных и капитальных зданий и сооружений.

3. Арендатор «49» вправе использовать Участок под вспомогательные виды разрешенного использования при условии соблюдения условий и критериев, установленных правилами землепользования и застройки, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП «Об утверждении правил землепользования и застройки адрес».

4. Договор заключен сроком до 14 июля 2066 года.

5. Размер арендной платы за землю устанавливается с учетом цели предоставления и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных прав на здание‚ сооружение (помещений в них).

6. Установить Арендатору «49» с 14 июля 2017 г. (с даты постановки земельного участка на государственный кадастровый учет) размер ежегодной арендной платы и условия ее внесения согласно приложению к настоящему Соглашению. Приложение является составной н неотъемлемой частью настоящего Соглашения.

Размер устанавливаемой арендодателем арендной платья не является предметом Соглашения между Арендаторами.

7. Границы участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством.

8. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор в установленном порядке иных правообладателей частей здания/сооружения (помещений в них), если они будут расположены в здании.

Соглашения о вступлении в Договор аренды новых лиц подписываются Арендодателем и вступающими в Договор Арендаторами.

9. Вступающий в Договор Арендатор приобретает права и обязанности по настоящему Договору с момента государственной регистрации Соглашения о вступлении в Договор на Сторону Арендатора, если иное не установлено Соглашением Сторон.

10. Арендаторы участка вправе заключить между собой соглашение о порядке пользования участком для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта, обслуживания здания, охраны, уборки территории н других нужд, с учетом долей в праве собственности иных вещных и обязательственных правах на здание, сооружение, возможного вступления в Договор иных лиц, а также сложившегося порядка пользования земельным Участком.

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:

11.1. Использовать Участок в соответствии с целью представления.

11.2. Любое уточнение мест прохождения границ, связанное с изменением адрес, а также при изменении доли в праве собственности, иных вещных и обязательных правах на здание/сооружение (увеличение, уменьшение) в связи с вступлением (выбытием) в/из Договор/а Арендатора/Арендаторов влечет за собой обязанность всех Арендаторов переоформить право пользования применительно к доле в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здание, строение, сооружение после получения оферты от Арендодателя в указанные им сроки.

11.3 Арендаторы обязаны с соблюдением правил настоящего Договора письменно уведомить Арендатора в случае передачи третьим лицам права аренды Участка.

11.4. Арендаторы обязаны в двухнедельный срок с даты присвоения Департаментом городского имущества адрес Соглашению о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора учетного номера предоставить в Управление Федерацией службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве документы, необходимые для государственной регистрации Соглашения о вступлении в договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

11.5. В случае изменения целевого (функционального) использования объекта недвижимого имущества, расположенного на Участке (помещений в нем), размер арендной платы подлежит изменению Арендодателем в одностороннем порядке на основании уведомления.

11.6. Арендаторы обязаны обеспечить возможность проведения эксплуатационными службами аварийно-восстановительных работ, работ по предотвращению возникновения чрезвычайных ситуаций, ремонта, обслуживания и реконструкции расположенных на Участие подземных коммуникаций и сооружений и доступ на Участок для этого специалистов соответствующих эксплуатирующих и других специализированных организаций, строительной и специальной техники, а также получать согласование этих организаций для проведения на данном Участие земляных и строительных работ в технических (охранных) зонах указанных подземных коммуникаций и сооружений.

11.7. Арендатору принять и сведению, что в случае несоблюдения Арендатором порядка внесения арендной платы, установленной приложением 2 к Соглашению, Арендатор несет ответственность перед бюджетом за несвоевременные бюджетные платежи в установленном Договором и (или) законодательством порядке.

11.8. Арендаторы обязаны, соблюдать требования по режиму использования зон:

- промышленной зоны.

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

13. Настоящее Соглашение заключено в форме электронного документа.

Приложения к Соглашению:

- Расчет арендной платы.

13. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

...

15. ПОДПИСИ СТОРОН

Соглашение подписано сторонами в 3(трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

От Арендодателя:От Арендатора:

Начальник Управления

оформления имущественных

и земельно-правовых отношений

Департамента городского имущества

адрес

___________________фио ________________...а Т.И.

Приложение к Соглашению

№ ...

от 21 октября 2021 г.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № ...-

Арендатор «49»: ...а ...

Адрес участка: адрес

Кадастровый номер: ...

1.ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1.1. Площадь участка, всего

кв.м

5 506

1.2. Кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2017 по 31.12.2018

Руб.

74 247 639,16

1.3. Кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2019*

руб.

81 092 973,66

1.4. Доля Арендатора «49» для расчета арендной платы (26/10 000)

Кв.м

14,17

1.5 Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

0,3

1.6. Годовая арендная плата начисляется с 14.07.2017 по 31.12.2018

руб.

573,24

1.7 Годовая арендная плата начисляется с 01.01.2019*

Руб.

626,09

* В случае изменения кадастровой стоимости Участка годовая арендная плата определяется плательщиком самостоятельно на основании уведомления Арендодателя.

2. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

2.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями

не позднее 5 числа первого месяца Квартала.

2.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ключевой ставки ЦБРФ.

3. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

...

*Реквизиты финансово-лицевого счета и период, за который вносится арендная плата, заполняется плательщиком самостоятельно.

4.Примечание

Расчет ежегодной арендной платы произведен на основании постановления Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. № 273-ПП «О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в адрес» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

5. ПОДПИСИ СТОРОН

От От Арендодателя: От Арендатора "49":

Начальник Управления

оформления имущественных и

земельно-правовых отношений

Департамента городского имущества

адрес

_________________фио _______________________...а Т.И.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ...а Т.И. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

Судом установлено, в собственности адрес находится земельный участок, расположенный по адресу: адрес площадью 5 506 кв.м с кадастровым номером ....

В границах участка расположен объект недвижимости, а именно принадлежащее на праве собственности ...фио (ранее ...) И.И. нежилое помещение с кадастровым номером ... (гараж-бокс №13), площадью 16,5 кв.м в здании с кадастровым номером ... общей площадью 6 409,8 кв.м, имеющим адресный ориентир: Москва адрес.

Земельно-правовые отношения в отношении земельного участка с кадастровым номером ... ответчиком не оформлены.

В Департамент городского имущества адрес в электронном виде поступило заявление ответчика от 28.09.2021 г. о предоставлении государственной услуги «Предоставление участка в аренду правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке».

В соответствии с данным заявлением ДГИ адрес подготовил и 22.10.2021 г. направил ответчику для согласования проект соглашения о вступлении в договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора от 01.02.2018 г. №....

Учитывая, что до окончания срока приостановления ответчиком не был представлен подписанный Проект, Департамент отказал в исполнении заявки от 28.09.2021 г. №....

В силу п. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного имуниципальногоимущества» собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках,относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст.445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Положениями ст. 39.20 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (п. п. 1, 2).

Согласно п.6 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

В течение тридцати дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка правообладатели здания, сооружения или помещений в них обязаны подписать этот договор аренды и представить его в уполномоченный орган. Договор аренды земельного участка заключается с лицами, которые подписали этот договор аренды и представили его в уполномоченный орган в указанный срок.

В соответствии с п.7 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ в течение трех месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с пунктом 6 настоящей статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Согласно п.8 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Пунктом 10 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

В силу пункта 1 Постановления Правительства Москвы от 20 февраля 2013 года N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества адрес" органом исполнительной власти адрес, осуществляющим функции и полномочия собственника в отношении имущества адрес, в том числе земельных участков, является Департамент городского имущества адрес, в связи с чем, является уполномоченным органом на заключение договора аренды в отношении земельного участка.

Таким образом, оценивая доводы сторон, а также собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что обязанность ответчика заключить договор аренды земельного участка предусмотрена ст.39.20 Земельного кодекса РФ, а поэтому суд обязывает ...у ... заключить соглашение о вступлении в договор аренды от 01.02.2018 г. №... земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес на условиях представленного Департаментом городского имущества адрес соглашения.

Суд принимает решение именно об обязании ответчика заключить соглашение о вступлении в договор аренды земельного участка на условиях представленного Департаментом городского имущества адрес соглашения, как то прямо предусмотрено ст.445 ГК РФ и п.8 ст.39.20 Земельного Кодекса РФ, а о заключении между Департаментом городского имущества адрес и ...ой Т.И. соглашения о вступлении в договор аренды от 01.02.2018 г. №... с множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес, поскольку к полномочиям суда в соответствии с действующим законодательством не относится заключение между сторонами договора.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ суд взыскивает с ...ой ... госпошлину в бюджет адрес в сумме 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Обязать ...у ... заключить соглашение о вступлении в договор аренды от 01.02.2018 г. №... земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: адрес на условиях представленного Департаментом городского имущества адрес соглашения на следующих условиях:

СОГЛАШЕНИЕ О ВСТУПЛЕНИИ

№

...

(номер соглашения)

(число) (месяц) (год)

№

...

(номер договора)

(число) (месяц) (год)

...

(кадастровый номер)

03/01/02565

(условный номер)

адрес

1. На основании документов Управления Федеральной службы

4. Договор заключен сроком до 14 июля 2066 года.

Размер устанавливаемой арендодателем арендной платья не является предметом Соглашения между Арендаторами.

7. Границы участка вынесены на местность в соответствии с действующим законодательством.

11. Особые условия Договора аренды для Арендаторов:

11.1. Использовать Участок в соответствии с целью представления.

11.8. Арендаторы обязаны, соблюдать требования по режиму использования зон:

- промышленной зоны.

12. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации.

13. Настоящее Соглашение заключено в форме электронного документа.

Приложения к Соглашению:

- Расчет арендной платы.

13. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ

АРЕНДАТОР

...

16. ПОДПИСИ СТОРОН

Соглашение подписано сторонами в 3(трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

От Арендодателя:От Арендатора:

Начальник Управления

оформления имущественных

и земельно-правовых отношений

Департамента городского имущества

адрес

___________________фио ________________...а Т.И.

Приложение к Соглашению

№ ...

от 21 октября 2021 г.

АРЕНДНАЯ ПЛАТА ФЛС № ...-

Арендатор «49»: ...а ...

Адрес участка: адрес

Кадастровый номер: ...

1.ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ РАСЧЕТА ЕЖЕГОДНОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1.1. Площадь участка, всего

кв.м

5 506

1.2. Кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2017 по 31.12.2018

Руб.

74 247 639,16

1.3. Кадастровая стоимость земельного участка с 01.01.2019*

руб.

81 092 973,66

1.4. Доля Арендатора «49» для расчета арендной платы (26/10 000)

Кв.м

14,17

1.5 Ставка арендной платы в % от кадастровой стоимости

0,3

1.6. Годовая арендная плата начисляется с 14.07.2017 по 31.12.2018

руб.

573,24

1.7 Годовая арендная плата начисляется с 01.01.2019*

Руб.

626,09

3. СРОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА

3.1. Арендная плата за землю уплачивается ежеквартально равными долями

не позднее 5 числа первого месяца Квартала.

3.2. Пеня начисляется на сумму недоимки за каждый календарный день просрочки платежа и определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы. Процентная ставка пени составляет 1/300 от действующей в это время ключевой ставки ЦБРФ.

4. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ ДЛЯ ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

...

адресадрес

...

4.Примечание

5. ПОДПИСИ СТОРОН

От От Арендодателя: От Арендатора "49":

Начальник Управления

оформления имущественных и

земельно-правовых отношений

Департамента городского имущества

адрес

_________________фио _______________________...а Т.И.

Взыскать с ...ой ... госпошлину в бюджет адрес в сумме 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес.

Судья: О.В.Андреева