КОПИЯ
Дело № 2-2010/2022
(УИД 70RS0004-01-2022-002421-88)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2022 г. Советский районный суд г. Томска в составе
председательствующего судьи Чечнёва А.Н.,
при секретаре Павличенко А.Д.,
с участием:
истца ФИО1,
прокурора Богдановой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску ФИО1 к Ни Людмиле Станиславовне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Ни Л.С. о признании не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учёта.
В обоснование заявленных требований указано о том, что истец является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрированы племянник (подопечный) истца - ФИО2 и знакомая - Ни Л.С. В марте 2016 года по личной просьбе ответчик поставлена на регистрационный учёт в вышеуказанной жилом помещении с согласия истца. Фактически в квартиру ответчик не заселялась, в ней не проживала, прав на неё не приобрела, постановка на регистрационный учёт являлась формальностью. Какие-либо соглашения о порядке пользования квартирой, между сторонами отсутствуют. Фактически всё время, примерно до августа 2017 года ответчик жила со своей семьёй по адресу: <адрес>. В августе 2017 года муж ответчика сообщил, что они с женой (Ни Л.С.) уехали в Корею на заработки. На просьбы сняться с регистрационного учёта ответчик не отреагировала, перестала выходить на связь. Точное фактическое местонахождение ответчика в настоящее время не известно. Не проживая и не снимаясь с регистрационного учёта по адресу истца, ответчик нарушает права собственника жилого помещения, факт состояния на регистрационном учёте ответчика препятствует истцу в продаже квартиры, а также реализации иных прав. С учётом изложенного, просит признать ответчика не приобретшей право пользования квартирой.
В судебном заседании истец требования иска поддержала в полном объёме, просила признать ответчика не приобретшей право пользования.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом всеми возможными способами, направленное почтовое отправление по адресу регистрации ответчика, последней не получено.
В соответствии с п.п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.
Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.
Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 8 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации).
Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Исходя из данной конституционной нормы, ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Пунктом 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Как следует из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ст. 31 ЖК РФ).
При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ) (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14).
Согласно положениям ч.ч. 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из содержания приведённых норм права следует, что членами семьи собственника являются только совместно проживающие с ним граждане (родственники, в том числе супруг, а в исключительных случаях иные лица). Лишь указанные лица имеют право пользования принадлежащим собственнику жилым помещением.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.п. 13, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14, по смыслу ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации, Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.
При этом регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользования этим жилым помещением (Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 25.04.1995 № 3-П, от 02.02.1998 № 4-П).
В ходе судебного разбирательства установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.
Согласно справке ООО «УК Жилище» от ДД.ММ.ГГГГ, в вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Ни Л.С.
Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, какого-либо имущества ответчика в квартире нет, в данном жилом помещении она никогда не проживала, в родственных отношениях стороны не состоят, местонахождение ответчика неизвестно. Расходы по содержанию жилого помещения ответчик не несёт, общей бюджет с собственником жилого помещения не ведёт.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 сообщила суду о том, что знакома с истцом более 15 лет. В 2016 году ей стало известно о регистрации ответчика в жилом помещении. Вместе с тем, последняя в квартире фактически не проживала и никогда в ней не появлялась.
У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетеля либо относиться к ним критически, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с пояснениями, данными представителем истца, подтверждаются письменными доказательствами.
Таким образом, судом установлено, что ответчик, в спорную квартиру не вселялась и не проживала в ней, совместного хозяйства стороны не ведут, в родственных отношениях, не состоят, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика действительно носила формальный характер, вследствие чего, право пользования жилым помещением, начиная с 2016 года, Ни Л.С., не приобрела.
В свою очередь, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведёт к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих истцу прав в отношении спорного жилого помещения в полном объёме.
Доказательств, подтверждающих право ответчика на проживание в спорном жилом помещении, вопреки ст. 56 ГПК РФ, не представлено, материалы дела подобных доказательств, не содержат.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением является вступившее в законную силу решение суда.
В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к Ни Людмиле Станиславовне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать Ни Людмилу Станиславовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Ни Людмилы Станиславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Томска.
Председательствующий: /подпись/
Копия верна.
Председательствующий А.Н. Чечнёв
Секретарь А.Д. Павличенко
Оригинал решения находится в гражданском деле № 2-2010/2022
(УИД 70RS0004-01-2022-002421-88) в Советском районном суде г. Томска.
Мотивированный текст решения изготовлен 05.07.2022.