УИД 86RS0008-01-2022-001651-40

Дело №2-885/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Когалым 11 августа 2022 года

Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Трифанова В.В.,

при секретаре судебного заседания Гитиновой П.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. ФМС,

представителя истца КДГ – защитника адвоката БАТ, действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика ААМ защитника – адвоката ДИА действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверения № выдано управлением Министерства юстиции России по ХМАО-Югре и ЯНАО ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению БАТ действующего в интересах КДГ к ААМ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

БАТ, действующий в интересах КДГ обратился в суд с иском к ответчику ААМ, о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: , ХМАО-Югра, , со снятием с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что КДГ является собственником спорного жилого помещения на основании заключенного 12 января 2021 года с ААМ договора купли-продажи квартиры, которая продала спорное жилое помещение. Согласно п. 3.1 договора купли-продажи от 12 января 2021 года ответчик – ААМ обязалась в течение трех месяцев с момента подписания договора сняться с регистрационного учета, ответчик квартиру освободил, однако до настоящего времени не снялась с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Регистрация ответчика в квартире нарушает его – КДГ права как собственника жилья, в связи с чем, истец обратилась в суд с настоящим иском, где просит признать ААМ утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: , ХМАО-Югра, , со снятием с регистрационного учета.

БАТ в судебном заседании пояснил, что на исковых требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ААМ защитник – адвокат ДИА, назначенная в качестве представителя ответчика судом на основании ст. 50 ГПК РФ иск не признала, в связи с тем, что ей – ДИА неизвестна позиция ответчика по делу.

Истец КДГ извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело с участием представителя БАТ

Ответчик ААМ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, с последнего известного места жительства ответчика судебная корреспонденция возвращена в Когалымский городской суд с отметкой «Истек срок хранения», протокольным определением суда в соответствии с положениями статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, назначен защитник - адвокат Адвокатской палаты ХМАО-Югры в г.Когалыме.

Суд руководствуясь положениями, стать 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии истца и ответчика, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца КДГ – защитника адвоката БАТ, представителя ответчика защитника - адвоката ДИА, заключение прокурора, полагавшего, что ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из содержания части 1 ст.56 ГПК РФ и части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 55 ГПК РФ определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

Обращаясь в суд с настоящим иском о признании ответчика ААМ утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , ХМАО-Югра, , со снятием с регистрационного учета, истец указывает на то, что в настоящее время является собственником спорного жилого помещения, где продолжает быть зарегистрированным ответчик ААМ, которая членом семьи истца не является, зарегистрирована в квартире, но в ней не проживает, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника квартиры, на пользование и распоряжение принадлежащим на праве собственности имуществом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру по адресу: , ХМАО-Югра, , собственником которой является истец КДГ, на основании заключенного 12 января 2021 года с ААМ договора купли-продажи квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.9-20).

Договор купли-продажи от 12 января 2021 года, на основании которого КДГ приобрел спорное жилое помещение, не оспорен и не признан недействительным в судебном порядке. Оспариваемый договор купли-продажи не содержит условий о сохранении за ответчиком ААМ права пользования указанным жилым помещением.

Согласно выписки из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: , ХМАО-Югра, , в настоящее время зарегистрированы КДГ и ААМ, из акта от 01 июня 202 года составленного представителем ООО «Комфорт+» следует, что ААМ в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет (л.д.25).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку отсутствие ответчика в указанной квартире не носит временного характера, что подтверждается материалами дела, доказательств того, что ответчик обладает самостоятельным правом в отношении спорной квартиры в материалы дела не представлено, членом семьи истца ответчик не является, регистрация ответчика в квартире истца влечет за собой необходимость несения дополнительных расходов на содержание жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования БАТ, действующего в интересах КДГ к ААМ о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ААМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета №, паспорт гражданина РФ №, выданный отделом внутренних дел УВД ХМАО-Югра, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , ХМАО-Югра, .

Указанное решения является основанием для снятия ААМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, страховой номер индивидуального лицевого счета №, паспорт гражданина РФ №, выданный отделом внутренних дел УВД ХМАО-Югра, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: , ХМАО-Югра, .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через Когалымский городской суд ХМАО-Югры в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме. Мотивированное решение составлено 12 августа 2022 года.

Судья (подпись) В.В. Трифанов

Копия верна В.В. Трифанов

Подлинный документ подшит в деле № 2-885/2022 Когалымского городского суда ХМАО-Югры