УИД 50RS0003-01-2023-007245-79
Дело № 2-5092/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 13 июня 2023 года
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио,
с участием ответчика ...а Ю.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5092/2023 по иску ... (ОГРН ...) к ............ (паспортные данные) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги за период 08.2018 по 11.2020 года, с учетом произведенных платежей в размере 45291, 04 руб., ссылаясь на то, что ответчики постоянно зарегистрированы в жилом помещении по адресу: адрес. Ответчикам предоставлены коммунальные услуги. В то время как истец со своей стороны надлежащим образом выполняет свои обязательства. Согласно расчету сумма задолженности за спорный период составляет 45291,04 руб., которые истец просил солидарно взыскать с ответчиков, пени в размере 30892, 64 руб., а также расходы на оплату госпошлины при подаче иска в суд в размере 2485, 51 руб.
Представитель истца ... в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ... Ю.Г. в судебное заседание явился, поддержал возражения на исковое заявление (л.д. 28), просил применить срок исковой давности к задолженности до марта 2020 года, также пояснил, что не согласен с суммой пени, поскольку считает ее завышенной.
Ответчики фио, ...фио, ... А.М. в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не представили, возражений на иск не представили, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В реестре лицензий, размещенном на портале ГИС ЖКХ, в отношении лицензии №... от 02.04.2015 года содержатся сведения о начале периода управления №... многоквартирным домом № 35 корп. 2 по адресу: адрес с 02.04.2015 года по 30.12.2020 года.
Согласно данным Единого жилищного документа №... по состоянию на 16.02.2022, ... ... на основании Ордера №... от 28.10.1971 на основании Ордера 7471 от 19.09.1984 выдан адрес является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес, ....
В соответствии с Выпиской из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы по постоянному месту жительства члены семьи ...а Ю.Г.: ....
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии сч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п. 1 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого “помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.
Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно актуальным сведениям, полученным от ГБУ МФЦ адрес, по справке о финансовом состоянии лицевого счета №... с августа 2018 по декабрь 2020 года за Должниками образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 45291,04 руб. по основному долгу.
В справке о финансовом состоянии лицевого счета содержатся сведения о размере начисленных платежей, поступившей оплаты и задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные управляющей организацией ... (ХВ, ХВ пр.д, ГВ, адресд., Отоп.осн.пл., Отоп.осн.пл. пр.д, Сод.жил.пом.).
Согласно представленному Истцом расчету за период с период 08.2018 по 11.2020 Ответчиком ненадлежащим образом была исполнена обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг которая составляет 45291, 04 руб.
Ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности с 08.2018 года до 03.2020 года включительно.
Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
Из разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
При этом как усматривается из материалов дела, ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 45291, 04 руб. за период с 08.2018 года по 12.2020 года, возмещении расходов по оплате государственной пошлины.
23.01.2023 года мировым судьей судебного участка N адрес Перово адрес был вынесен судебный приказ N 2-88/2023 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Определением мирового судьи от 03.02.2023 года судебный приказ отменен. С настоящим иском истец обратился в суд 14.04.2023 года (штамп на конверте).
С учетом ранее вынесенного мировым судьей судебного приказа 23.01.2023 года о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков, отмененного 03.02.2023 года, принимая во внимание вышеуказанные разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43, учитывая, что с настоящим иском в суд истец ООО «УК Юни-Дом» обратился 14.04.2023 года (дата на конверте), суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 08.2018 по 03.2020 года включительно.
Восстановление срока исковой давности для юридических лиц законом не предусмотрено.
Вместе с тем, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что факт нарушения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое объективное подтверждение.
На основании ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
За период с 06.2020 года по 11.2020 года ответчику предоставлены коммунальные и эксплуатационные услуги с учетом произведенных платежей на сумму 15253, 57 руб., которая до настоящего времени не оплачена.
При этом, начисление услуг и расчет задолженности, представленной стороной истца о ежемесячных начислениях ответчику оплаты за жилое помещение предоставленных коммунальных и эксплуатационных услуг произведено в рамках действующего законодательства.
Также ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих позицию истца суду не представлено, как и не представлено доказательств своевременной оплаты образовавшейся задолженности.
В случае несогласия с произведенным расчетом задолженности, ответчик был вправе обратиться в управляющую компанию за сверкой взаимных расчетов, однако не обращалась в управляющую компанию за предоставлением акта сверки, действия управляющей компании не обжаловала, с заявлениями о перерасчете задолженности также не обращались. Справка о финансовом состоянии лицевого счета отражает начисления ответчику коммунальных платежей, поступления оплат, не содержит каких-либо несоответствий действующему законодательству, в связи с чем, признать указанное доказательство ненадлежащим суд оснований не усматривает.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из представленного расчета истца, примененного срока исковой давности и представленных суду доказательств, из которых усматривается, что оплата образовавшейся задолженности от ответчика не поступала, в связи с чем приходит к выводу о том, что задолженность в размере 15253, 57 руб. образовалась за период с 06.2020 по 11.2020.
При этом, в соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга.
Из изложенного следует, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг должна быть возложена солидарно, как на нанимателя жилого помещения, так и на членов его семьи.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению и взыскивает солидарно с ответчиков задолженность по оплате за предоставленные коммунальные и эксплуатационные услуги с учетом произведенных платежей в размере 15253, 57 руб.
Истец также просит взыскать пени в размере 30892, 64 руб.
В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Согласно прилагаемому к заявлению о вынесении судебного приказа расчёту пени по оплате коммунальных услуг размер пени, подлежащий оплате должниками составляет 30892,64 руб.
Вместе с тем, с учетом примененного срока исковой давности, суд не может согласиться с представленным расчетом пени и полагает необходимым произвести свой расчет, в соответствии с которым пени за период с 11.07.2020 по 25.11.2022 составляют 5371, 71 руб., которые суд взыскивает с ответчиков в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 819 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ... (ОГРН ...) к ...у ... о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг –удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ...а ... в пользу ... задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 06.2020 по 11.2020 в размере 15253, 57 руб., пени в размере 5371, 71 руб., расходы по госпошлине в размере 819 руб.
В остальной части исковые требования ... (ОГРН ...) к ...у ...паспортные данныепаспортные данные...паспортные данные...паспортные данные о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2023 года.
Судьяфио