Гражданское дело № 2-974/2025

УИД 69RS0014-02-2025-001361-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2025 года г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Жукова Я.В.,

при секретаре Веселовой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО УК «Конаковский Жилфонд» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов, в котором просит:

- взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 февраля2021 г. по 30 октября 2023 г. в сумме 62 047,01 руб., а также пени в сумме 44 629,62 руб. за период с 11 марта 2021 г. по 31 мая 2025 г.

- взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных г за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 февраля 2021 г. по 30 октября 2023 г. в сумме 62 047,01 руб., а также пени в сумме 44 629,62 руб. за период с 11 марта 2021 г. по 31 мая 2025 г.

- взыскать с ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 февраля 2021 г. по 30 октября 2023 г. в сумме 124 094,02 руб., а также пени в сумме 89 259,23 руб. за период с 11 марта 2021 г. по 31 мая 2025 г.

- взыскать с Ответчиков расходы на оплату государственной пошлины.

В обосновании указывает на то, что ООО "Конаковский Жилфонд" является управляющей компанией многоквартирного дома <адрес>.

По информации, имеющейся у истца, жилое помещение № 52 указанного жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО1 (1/4 доля в праве), ФИО2 (1/4 доля в праве), ФИО3 (1/2 доли в праве). В вышеуказанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, платежи за содержание общего имущества Ответчиками не исполняется на протяжении длительного периода времени.

Судебным приказом мирового судьи Тверской области с Ответчиков в пользу ООО Конаковский Жилфонд" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ Ответчиками отменен, задолженность не погашена.

Истец ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки. Представитель истца по доверенности ФИО4 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Пункт 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ установила обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 3 статьи 682 ГК РФ установила «Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ».

Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плату за коммунальные услуги.

Обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, платежи за содержание общего имущества Ответчиками не исполняется на протяжении длительного периода времени.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должников уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании Договора управления (ДУ) многоквартирным домом (МКД) № 19 по ул. Баскакова, г. Конаково от 01 октября 2011 года, истец ООО «Конаковский Жилфонд» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение № указанного жилого дома находится в долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 по ? доли в общей долевой собственности.

На момент рассмотрения дела судом указанная задолженность ответчиками не погашена.

Судебным приказом мирового судьи с ответчиков взыскана задолженность солидарно по оплате жилищно-коммунальных услуг. Судебный приказ ответчиками отменен.

В связи с отменой судебного приказа, настоящий спор подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства наличия задолженности ответчика по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, исковые требования ООО «УК «Конаковский Жилфонд» подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» удовлетворены, в связи с чем с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца надлежит взыскать по 3292 рубля с каждого (25% от цены иска) в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины; с ответчика ФИО3 – 6584 рублей (50% от цены иска) в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд», ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 г. по 30 октября 2023 г. в сумме в сумме 62 047 (шестьдесят две тысячи сорок семь) руб. 01 коп., а также пени в сумме 44 629 (сорок четыре тысячи шестьсот двадцать девять) руб. 62 коп. за период с 11 марта 2021 г. по 31 мая 2025 г.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, СНИЛС №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд», ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 г. по 30 октября 2023 г. в сумме 62 047 (шестьдесят две тысячи сорок семь) руб. 01 коп., а также пени в сумме 44 629 (сорок четыре тысячи шестьсот двадцать девять) руб. 62 коп. за период с 11 марта 2021 г. по 31 мая 2025 г.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд», ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 февраля 2021 г. по 30 октября 2023 г. в сумме 124 094 (сто двадцать четыре тысячи девяносто четыре) руб. 02 коп., а также пени в сумме 89 259 (восемьдесят девять тысяч двести пятьдесят девять) руб. 23 коп. за период с 11 марта 2021 г. по 31 мая 2025 г.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд», ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3292 (три тысячи двести девяносто два) рубля.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, СНИЛС №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд», ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3292 (три тысячи двести девяносто два) рубля.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, СНИЛС №, зарегистрированного по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Управляющая компания «Конаковский Жилфонд», ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6584 (шесть тысяч пятьсот восемьдесят четыре) руб.

Ответчик вправе подать в Конаковский городской суд Тверской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Я.В. Жуков

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 1 сентября 2025 года.

Председательствующий Я.В. Жуков