Дело № 02-5801/2025
УИД 77RS0023-02-2025-006048-51
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2025 г.адрес
Савеловский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5801/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении, в обосновании исковых требований указав, что квартира № 80 по адресу: адрес, является черырехкомнатной квартирой коммунального заселения, в которой комнаты 1, 2 и 3 и принадлежат на праве собственности адрес.
Комната №4 принадлежит на праве собственности ФИО1
В настоящее время все комнаты в квартире № 80 по вышеуказанному адресу занимает фио без оформления договорных отношений с адрес.
Истец просит выселить ответчика из комнат 1,2,3 квартиры № 80 по адресу: по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения, обязать ответчика освободить квартиру от находящегося там имущества и передать истцу в освобожденном виде.
Истец Департамент городского имущества адрес в лице представителя фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.
Третье лицо ГУ МВД России по адрес в суд своего представителя не направил, о дате и времени слушания уведомлен надлежащим образом.
В своем заключении прокурор фио требования ДГИ адрес просила удовлетворить.
Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов местного самоуправления; из судебных решений; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления события, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.
В соответствии с пунктом 3 Постановления Конституционного Суда РФ от 05.02.1993 № 2-П «По делу о проверке конституционности правоприменительной практики, связанной с судебным порядком рассмотрения споров о предоставлении жилых помещений...» под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма.
Судом установлено, что спорные жилые помещения представляют собой комнаты 1, 2, 3 в четырехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: адрес, принадлежащие на праве собственности адрес.
Ранее комната № 1 по указанному адресу была предоставлена ФИО2, паспортные данные, на основании ордера от 24.07.1989 № 424064, однако, 18.06.2021 ФИО2 скончалась.
В настоящее время сведений о предоставлении комнаты № 1 по адресу: адрес иным лицам не имеется.
Комната № 4 по указанному адресу принадлежит на праве собственности ФИО1 паспортные данные (государственная регистрация права от 20.10.2015 № 77-77/009-77/009/019/2015-718/2).
27.09.2024 сотрудниками истца был осуществлен выход по адрес спорных жилых помещений, по результатам которого был составлен акт осмотра от 27.09.2024 № 1732/09/24.
Из содержания данного акта осмотра следует, что доступ в спорные жилые помещения отсутствует, в связи с чем сотрудниками Департамента быт размещено уведомление о предоставлении доступа в жилые помещения от 24.09.2024 на входной двери квартиры № 80 по адресу: адрес.
07.10.2024 сотрудниками Департамента был осуществлен повторный выход по адресу спорных жилых помещений, по результатам которого был составлен акт осмотра от 07.10.2024 № 1775/10/24.
Из содержания данного акта осмотра следует, что доступ в спорные жилые помещения отсутствует поскольку ответчик фио препятствует в проведении мероприятий по вскрытию и установке запирающих устройств в юридически свободных адрес. 1, 2, 3 по спорному адресу сотрудниками Департамента.
28.10.2024сотрудниками Департамента был осуществлен повторный выход по адресу спорных жилых помещений, по результатам которого был составлен акт осмотра от 28.10.2024 № 1935/10/24.
Из содержания данного акта осмотра следует, что сотрудниками Департамента были подготовлены предписания от 28.10.2024 об освобождении спорных комнат в срок до 26.11.024, которые были направлены в адрес ответчика ФИО1, а также размещены на входной двери квартиры и в почтовом ящике.
29.11.2024 сотрудниками Департамента был составлен акт осмотра от 29.11.2024№ 2162/11/24, согласно которому до 26.11.2024 ключи от запирающих устройств адрес. 1, 2, 3 по адресу: адрес в Департамент не передавались, информация об освобождении указанных комнат в Департамент не поступала.
Ответчик в настоящее время занимает спорное жилое помещение, не имея на то законных оснований, нарушая право собственности адрес на спорные комнаты.
В связи с изложенным суд удовлетворяет требования истца о выселении ФИО1 из комнат 1, 2, 3 квартиры № 80 по адресу: адрес, д. ½ без предоставления другого жилого помещения.
При этом суд находит подлежащими удовлетворению требования истца в части обязания ФИО1 освободить комнаты 1,2,3 от находящегося имущества и передать жилые помещения в освобожденном виде.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО1 из комнат 1, 2, 3 квартиры № 80 по адресу: адрес, д. 1\2 без предоставления другого жилого помещения.
Обязать ФИО1 освободить комнаты 1, 2, 3 квартиры № 80 по адресу: адрес, д. 1\2 от находящегося там принадлежащего ему имущества и передать Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
СудьяЛ.А. Воробьева
Мотивированное решение изготовлено 16 марта 2026 года