Дело № 2-6892/2023

50RS0031-01-2023-007143-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Клочковой С.И.

при секретаре Тихомировой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, общей площадью 57,6 кв.м, в том числе жилой площадью 37,4 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС, вселена в нее на законном основании, зарегистрирована по месту жительства и проживает в данном жилом помещении, приобрела право пользования указанным жилым помещением и вправе в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требовать передачи ему указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ранее не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, однако ФИО3 городского округа Московской области не оформила свое право на указанное жилое помещение в установленном законом порядке в органах Росреестра Московской области, ввиду чего последним приостановлены регистрационные действия, ответа на обращение истца от ответчика не поступило, в связи с чем истец во внесудебном порядке не имеет возможности реализовать свое право на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, направила в суд своего представителя, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Администрация Одинцовского городского округа Московской области о слушании дела извещены, своего представителя в суд не направили.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области, о слушании дела извещены, в судебное заседание своего представителя не направили.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется уполномоченными собственниками этих жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в сохраняющем свою силу постановлении от 15.06.2006 № 6-П, право граждан на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения появляется, существует и реализуется как субъективное право конкретного физического лица, фактически занимающего на правах нанимателя жилое помещение в государственном или муниципальном жилищном фонде. Указанное право приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, общей площадью 57,6 кв.м, в том числе жилой площадью 37,4 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС.

19.07.2007 Муниципальным образованием Одинцовским муниципальным районом Московской области с истцом заключен договор передачи жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу в собственность № 29/1236.

В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрирована по месту жительства и проживает ФИО1

Истец фактически вселена в указанное жилое помещение, проживает в нем на протяжении длительного времени, в отношении указанного жилого помещения вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, исполняет иные обязанности, предусмотренные законодательством, а также истцом приобретено право пользования жилым помещением, которое никем не оспорено.

Указанное жилое помещение отвечает требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилым помещениям.

В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Суд не располагает доказательствами того, что ФИО1 ранее участвовала в приватизации жилья.

Вместе с тем, истцу администрацией Одинцовского городского округа Московской области выдана справка от 22.11.2022 № о том, что истец ФИО1 принимала участие в приватизации АДРЕС, расположенной по адресу: АДРЕС, кадастровый №.

В силу разъяснений п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При этом такой иск подлежит удовлетворению, если истец докажет, что указанное право возникло.

Судом достоверно установлено, что 10.04.2023 истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на спорную квартируна основании указанного договора передачи. Однако, регистрация права собственности истца на спорную квартиру была приостановлена на основании того, что согласно данным ЕГРН сведения о зарегистрированных правах муниципального образования в отношении заявленного к регистрации объекта отсутствуют, в связи с чем зарегистрировать право собственности на квартиру, истцу во внесудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии с подп. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцу передан ответчиком объект недвижимости, о чем сторонами подписан договор о передачи жилого помещения в собственность № от 19.07.2007, вместе с тем администрация Одинцовского городского округа Московской области не оформила свое право на указанное жилое помещение в установленном законом порядке в органах Росреестра Московской области, с учетом разъяснений п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая, что истец во исполнение обязанности ст. 56 ГПК РФ представила исчерпывающие доказательства возникновения своего права на квартиру, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вправе требовать передачи спорного жилого помещения в собственность.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на АДРЕС, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.И. Клочкова

Мотивированное решение изготовлено: 17.07.2023