Дело № 2-1231/2025

УИД 42RS0016-01-2025-000695-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 12 ноября 2025 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Звягинцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-4» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-коммунальное управление – 4» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности.

Требования мотивированы тем, что ООО «ЖКУ-4» с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и договора управления многоквартирным домом обслуживает многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>. Согласно справке ООО «ГЦРКП», собственник жилого помещения ФИО3 снят с регистрационного учета по данному адресу, как умерший ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете по состоянию на 01.01.2025г. в <адрес> по <адрес> никто состоит. Задолженность по оплате за жилое помещение сформировалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету, открытому на собственника жилого помещения ФИО3, составляла 83 928,39 рублей. На момент обращения в суд она не была погашена. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по oплате жилищных услуг в пользу ООО «Жилищно-коммунальное управление - 4» (ООО «ЖКУ-4») в размере 83 928,39 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

12.05.2025г. к участию в деле в качестве ответчика был привлечен ФИО1

Представитель истца ООО «ЖКУ-4» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление о применении срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ. включительно, на общую сумму 5 914,73 и отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в этой части. Удовлетворение исковых требований на сумму 78 013,56руб. (83 928,29руб. – 5 914,73руб.) оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО7, извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает необходимым рассмотреть гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

В силу ст.123 Конституции Российской Федерации и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ГК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 161.1 ЖК РФ в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ.

Пунктом 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено, что ООО «ЖКУ-4» с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Договора управления многоквартирным домом обслуживает многоквартирный дом по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора приватизации № от 13.04.1993г. являлись ФИО3 и ФИО5 – у каждого по ? доли.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственных дел, открытых после смерти ФИО3, а также ФИО5 следует, что с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>, ул<адрес>.

Таким образом, в силу ст. 1152 ГК РФ ФИО1 является собственником вышеуказанной квартиры, в связи с чем обязан соблюдать требования ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, т.е. нести бремя содержания своего жилого помещения, а также своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги вне зависимости от факта государственной регистрации права на данное наследственное имущество.

Согласно представленному истцом расчету по адресу <адрес>, <адрес> образовалась задолженность на общую сумму 83 928,39 руб., в т.ч. за содержание жилья – 59 604 руб., пени за содержание жилья – 19 336,49 руб., вознаграждение председателю правления – 2 196,40 руб., к.р. сои ХВС – 519,04 руб., к.р. сои электроэнергия – 1 830,53 руб., к.р. сои водоотведение – 215,02 руб., к.р. сои ХВС пени – 51,41 руб., к.р. сои электроэнергия пени – 154,48 руб., к.р. сои водоотведение пени – 21,02 руб.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с заявленными исковыми требованиями задолженность по указанному жилому помещению образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Истец с исковым заявлением обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая изложенное, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. является пропущенным.

В соответствии с разъяснениями п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Истцом доказательств того, что указанный срок исковой давности прерывался, суду не представлено.

С учетом данных обстоятельств, сумма задолженности, срок требования по которому по настоящему делу не истек, составляет № и подлежит взысканию с ответчика ФИО1

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым, в соответствии со ст. 88 ГПК РФ, относятся и расходы по госпошлине.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 руб., которые подтверждаются платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-4» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление-4» (ИНН <***>) задолженность по oплате жилищных услуг в размере 77 412,33 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.11.2025 года.

Председательствующий: Н.В.Мартынова