16RS0049-01-2025-005148-38

2.124

Дело №2-3029/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 июля 2025 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Нургалиевой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи.

В обоснование своего иска истец указал, что определением мирового судьи судебного участка №3 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани Республики Татарстан судебный приказ от 19 февраля 2025 года по заявлению взыскателя ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ... ... за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 56611,02 руб. и пени за просрочку платежей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 23420,17 руб., а всего 80031,19 руб., был отменен.

Ответчик ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ..., в связи с чем ответчик был обязан своевременно и полностью оплачивать полученные жилищно-коммунальные услуги, однако, ответчик, проживая по указанному адресу и пользуясь предоставленными жилищными-коммунальными услугами, свои обязанности по оплате на протяжении длительного времени не исполнял.

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации создано Приказом Министра Обороны Российской Федерации №-- от --.--.---- г. путем изменения типа, основных целей переименования существующего государственного учреждения Жилищно-Коммунальная контора №21 Жилищно-Коммунального отдела Квартирно-Эксплуатационного управления г. Москвы. Основной целью учреждения является осуществление содержания (эксплуатации) объектов военной и социальной инфраструктуры и предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации. На основании приказа Минобороны России от 02.03.2017 №155 объекты теплового и водопроводно-канализационного хозяйства подлежат передаче ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. Во исполнение приказа №155 Департамента имущественных отношений Минобороны России издан приказ №838 от 24.03.2017 о закреплении имущества на праве оперативного управления за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России.

Согласно приказу №-- от --.--.---- г. директора Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации «О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за Федеральным государственно бюджетным учреждением «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, генерирующий объект, закреплен за ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на праве оперативного управления.

В целях осуществления деятельности по поставке, передачи тепловой энергии и теплоносителя ФГБУ «ЖКУ» Минобороны России, в соответствии со ст. 157.2 ЖК РФ предоставлял жителям вышеуказанного дома услуги по передаче холодной воды, тепловой энергии, горячему водоснабжению (подогрев воды) и водоотведению из генерирующего объекта.

В связи с этим ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании ст. 121-123 ГПК РФ было подано заявление к мировому судье судебного участка №3 по Ново-Савинскому судебному району г. Казани: о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности оплате коммунальных услуг. Судебный приказ от 19.02.2025 был отменен.

По вышеизложенному жилому помещению был открыт лицевой счет №--, по которому ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России производил начисление платы за коммунальные услуги.

В связи с недобросовестным выполнением своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчиком ФИО1 образовалась задолженность в размере 55611,02 руб. за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Также потребителем коммунальных услуг подлежат уплате пени в размере 148695,37 руб. за период с --.--.---- г. по --.--.---- г..

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженность по оплате коммунальных услуг по адресу: ... ..., в размере 56611,02 руб. за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. и пени в размере 148695,37 руб., а всего 205306,39 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился. Ранее в суд представил заявление, согласно которому исковые требования ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в заочном порядке.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки не сообщил.

Огласив исковое заявление и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

В соответствии с ч. 1 и ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В соответствии со ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан ежемесячно производить квартирную плату и оплату коммунальных услуг. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору снабжения тепловой энергией выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок.

На основании ч. 1 ст. 547 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору теплоснабжения, сторона, нарушившая обязательство, обязана возместить причиненный этим реальный ущерб.

Согласно ст. ст. 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Из материалов дела следует, что в период с --.--.---- г. по --.--.---- г. ФИО1 являлся пользователем коммунальных услуг и нанимателем ведомственного жилого помещения по адресу: ... ..., что подтверждается выпиской из лицевого счета №-- (л.д.16-16 оборот).

В судебном заседании расчетом задолженности, выпиской по лицевому счету установлено, что ФИО1 являясь нанимателем служебного жилого помещения с --.--.---- г. по --.--.---- г. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме и в установленные сроки не производил.

--.--.---- г. мировым судьей судебного участка №3 по Ново-Савиновскому судебному району города Казани Республики Татарстан вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате за пользование жилого помещения и коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 56611 рублей 02 копеек, суммы начисленной пени за просрочку платежей за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 23420 рублей 17 копеек.

Согласно имеющемуся в материалах дела расчету, который проверен судом и принят, как достоверный, задолженность ответчика перед истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 56611 рублей 02 копейки.

Поскольку, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств исполнения обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги ответчиком не представлено, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму 56611 рублей 02 копейки обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пеня за просрочку уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. определена истцом в размере 148695 рублей 37 копеек

В соответствии с ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Исходя из размера подлежащей взысканию задолженности, периода просрочки, длительности неисполнения денежного обязательства, суд приходит к выводу о снижении в порядке ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации размера пеней по задолженности до 10000 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №--, №--) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56611 рублей 02 копейки, пени за просрочку уплаты задолженности в размере 10000 рублей.

В остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №-- №--) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 4000 рублей

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 31 июля 2025 года.

Судья (подпись) Ягудина Р.Р.