УИН 66RS0025-01-2022-001595-98
Дело № 2-204/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Верхняя Салда 17 апреля 2023 года
Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в составе
председательствующего судьи Юкиной Е.В.,
при секретаре Пунктовой А.А.,
с участием: представителя истца – ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО2, в котором просит признать ответчика и его несовершеннолетних детей утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ЗАТО Свободный, <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ЗАТО <адрес>. Между истцом и ответчиком д.м.г. было заключено Соглашение о временной регистрации не в качестве члена семьи собственника (нанимателя) жилого помещения до получения ответчиком жилого помещения от Министерства обороны Российской Федерации. Предметом данного Соглашения являлась регистрация в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 44,3 кв. м., предоставленная ответчику во временное пользование. д.м.г. ФИО1 зарегистрировала ФИО6 и его детей: ФИО2, д.м.г. года рождения и ФИО2, д.м.г. года рождения по адресу своего проживания: <адрес>. д.м.г. Соглашение прекратило свои действия в связи с истечением указанного срока. Согласно пункту 3 Соглашения, ФИО1 имеет право расторгнуть настоящее соглашение в любое время, и потребовать снятие с регистрации ФИО6 и членов его семьи, уведомив об этом не менее чем за 1 (один) месяц. д.м.г. истцом направлено ответчику повторное уведомление по почте о прекращении Соглашения заключенного д.м.г.. Также просила в течении пяти дней после получения данного уведомления освободить квартиру, сдать ключи и сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. В случае невыполнения предложения, указанного в уведомлении, информировала, что вынуждена будет обратиться в суд. д.м.г. уведомление ответчиком получено, однако, никаких действий по снятию с регистрационного учета не произведено.
Ответчик игнорируют требования истца. Личных вещей ответчика и его детей в квартире нет, при этом отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник жилого помещения, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик и его члены семьи лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчика и его членов семьи в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: <адрес> существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истцу также известно, что у ответчика и его детей есть долевая собственность в квартире, расположенной по адресу: <адрес> приобретённой семьей по материнскому капиталу. Поскольку истец и ответчики членами одной семьи не являются, не ведут совместного хозяйства, они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.
Истец и ответчик в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.
В судебном заседании представитель истца ФИО10 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО6 направил в суд письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, ссылаясь на фактическое проживание по другому адресу, где ему приходится оплачивать коммунальные услуги, отсутствие между истцом и ответчиком конфликтов.
Третье лицо ОМВД России по ЗАТО Свободный в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель органа опеки и попечительства ФИО8 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, направила суду письменное заключение о законности и обоснованности требований иска, подлежащего удовлетворению.
Заслушав представителя истца, изучив доводы возражений ответчика, заключение органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 3,10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он может предоставить во владение или пользование другому лицу на основании договора или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с собственником жилым помещением, если при их вселении не было оговорено иное.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По смыслу вышеприведенных норм Жилищного кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами по данному делу являются факты вселения и проживания ответчика в жилом помещении, о котором возник спор, в качестве члена семьи собственника, условия вселения либо наличие иного соглашения.
Как установлено судом, истцу ФИО1, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ЗАТО <адрес>, общей площадью 44,3 кв. м., состоящая из 2 (двух) комнат, кадастровый № ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от д.м.г.. Право собственности на вышеуказанную квартиру, зарегистрировано на основании Договора купли - продажи от д.м.г..
ФИО6, является сыном истца и ранее был зарегистрирован в служебной квартире по адресу: <адрес> нанимателем которой на период прохождения военной службы являлась его супруга -ФИО5 Отношения между супругами не складывались, ФИО6 фактически проживал, и в настоящее время проживает, вместе с детьми в съёмной квартире по адресу: <адрес>, ЗАТО Свободный, <адрес>.
д.м.г. ФИО6 был снят с регистрационного учета так как служебное помещение по адресу: <адрес> его супруга - ФИО5 собиралась возвратить.
Брак между ФИО5 и ФИО6 расторгнут в 2022 году.
д.м.г. истец зарегистрировала ответчика и его детей: ФИО2, д.м.г. года рождения, и ФИО3, д.м.г. года рождения, по адресу своего проживания: <адрес>, ЗАТО Свободный, <адрес>.
д.м.г. между истцом и ответчиком было заключено Соглашение о временной регистрации не в качестве члена семьи собственника (нанимателя) жилого помещения (далее по тексту - Соглашение) до получения ответчиком жилого помещения от Министерства обороны Российской Федерации.
Предметом данного Соглашения являлась регистрация в квартире по адресу: <адрес>, ЗАТО Свободный, <адрес>, общей площадью 44,3 кв. м., предоставленная ответчику и его детям во временное пользование. При этом ответчик и члены его семьи в указанное жилое помещение фактически не вселялись, в нем не проживали.
Согласно пункту 3 Соглашения, ФИО1 имеет право расторгнуть настоящее соглашение в любое время, и потребовать снятие с регистрации ФИО6 и членов его семьи, уведомив об этом не менее чем за 1 (один) месяц.
д.м.г. указанное Соглашение прекратило свои действия в связи с истечением указанного в нем срока.
Из материалов дела и объяснений сторон следует, что в 2020 году между истцом и ответчиком было заключено первое Соглашение о временной регистрации не в качестве члена семьи собственника (нанимателя) жилого помещения по адресу: <адрес>.
д.м.г. истцом в квартиру по адрес: <адрес>, <адрес> были зарегистрированы ФИО6 и его дети: ФИО2, д.м.г. года рождения; ФИО3, д.м.г. года рождения; ФИО4, д.м.г. года рождения.
В декабре 2021 года ФИО4, д.м.г. года рождения, была снята с регистрационного учета и зарегистрирована по месту жительства у своей матери - ФИО5.
В жилом помещении по адресу: <адрес>, ЗАТО Свободный, <адрес> остались зарегистрированы ФИО6 и его дети: ФИО2, д.м.г. года рождения; ФИО3, д.м.г. года рождения.
д.м.г. истец сообщила ответчику о своём намерение не заключать новое Соглашение после окончания действия Соглашения от д.м.г. по д.м.г., поскольку ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, а также обязательства по ежемесячному внесению платы за наём квартиры не вносит, сохраняет только регистрацию в ней. Также в своём сообщении истец указала на планируемую продажу квартиры, просила ответчика сняться добровольно с регистрационного учета по месту жительства.
Таким образом, истец не имела намерения заключать новое Соглашение с ответчиком на новый срок, соглашение сторон прекратило свое действие, однако ответчик требования истца не исполняет, с регистрационного учета себя и своих детей не снял.
Судом также установлено, что фактически ответчик и его дети в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, что в ходе судебного заседания им не оспаривалось. Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за ним права на данное жилое помещение в настоящее время не имеется.
Согласно ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законами или иными правовыми актами.
Судом установлено, что д.м.г. ФИО1 было передано лично в руки ФИО6 уведомление, подписанное о получении собственноручно самим ответчиком, с требованием о снятии с регистрационного учета по месту жительства.
д.м.г. истцом было передано лично в руки ответчику повторное уведомление, с требованием о снятии с регистрационного учета по месту жительства, подписанное о получении собственноручно самим ответчиком.
д.м.г. истцом было направлено ответчику повторное уведомление по почте о прекращении Соглашения заключенного д.м.г.. Также ФИО1 просила в течении пяти дней после получения данного уведомления освободить квартиру, сдать ключи и сняться с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. В случае невыполнения предложения, указанного в уведомлении, информировала, что вынуждена будет обратиться в суд.
д.м.г. уведомление ФИО6 получено, но не исполнено.
Таким образом, ответчик был проинформирован истцом о намерении расторгнуть соглашение о временной регистрации не в качестве члена семьи собственника от д.м.г., однако никаких мер для добровольного исполнения взятых на себя обязательств не выполнил, что расценивается судом как злоупотребление ответчиком своим правом (ст. 10 ГК РФ).
Судом также установлено, что ответчикам ФИО6, ФИО2, ФИО2 принадлежит на праве собственности по 1/5 доле у каждого, на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес>, приобретённой за счет средств материнского капитала.
Следовательно, ответчик и члены его семьи обеспечены иным жилым помещением на праве собственности, в котором имеют право зарегистрироваться по месту проживания.
В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации № ....-П от д.м.г. по делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от д.м.г. № ...., уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Таким образом, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении, произведенной на основании заявления собственника, не порождает возникновения, изменения или прекращения гарантированных Конституцией Российской Федерации жилищных прав. Регистрация ответчика в спорном жилом доме без соблюдения иных условий, предусмотренных законом, сама по себе не влечет признания за ним равного с собственником права на жилое помещение.
Возражения ответчика ФИО6 не опровергают доводов иска ФИО1, а потому судом во внимание не принимаются.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ответчики в период с 2020 по настоящее время в спорное жилое помещение для постоянного проживания не вселялись, в нем никогда не проживали, они не являются в силу закона и не могут быть признаны членами семьи собственника ФИО1 поскольку не проживают с ней совместно и не ведут общее хозяйство, следовательно, в силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики утратили право пользования жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета.
Согласно ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда является для органов регистрационного учета основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО6, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО6, д.м.г. года рождения, ФИО2, д.м.г. года рождения, ФИО3, д.м.г. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ЗАТО Свободный, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6, д.м.г. года рождения, ФИО2, д.м.г. года рождения, ФИО3, д.м.г. года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ЗАТО Свободный, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Верхнесалдинский районный суд Свердловской области в течение одного месяца со дня вынесения судом мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 05.05.2023 г.
Судья Юкина Е.В.