дело № 2 – 2662/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2023 года ..., РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ручушкиной Г.В.,

при секретаре Нужиной М.В.,

с участием истца ФИО1, его представителя адвоката Тляубаева Д.С.,

представителя администрации сельского поселения Байназаровский сельсовет муниципального района ... РБ ФИО3, по доверенности,

третьего лица – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 2662/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Байназаровский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №..., выданной ... на имя ФИО 1, и признании недействительной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке по адресу: ..., ...,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Байназаровский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №..., выданной ... на имя ФИО 1, и признании недействительной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке по адресу: ..., ....

В обоснование заявленных требований указал, что его родители проживали по адресу: ..., .... Его отец – ФИО 2 умер ..., мать – ФИО 3 умерла .... После смерти отца все имущество земельный участок, общей площадью 1908 кв.м. и жилой дом по указанному выше адресу фактически приняла мама. После смерти матери он к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, так как думал, что мама написала дарственную на брата ФИО 1, которы умер .... После смерти брата ему стало известно, что земельный участок ФИО 1. оформил на свое имя на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №... от ..., выданной главой СП Байназаровский сельсовет. В авдминистрации СП Байназаровский сельсовет он выяснил, что отец – ФИО 2 и мать ФИО 3 никаких заявлений об отказе от земельного участка не писали, следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ..., выданной на имя ФИО 1 не имеет юридической силы, то есть не законна. Считает, что администрация сельского поселения Байназаровский сельсовет не имела право выдавать выписку без письменного заявления законных владельцев земельного участка и жилого дома, что они добровольно уступают свои права на сына. Документов, на основании которых в похозяйственную книгу должна быть внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, выписке не указано, так как их нет. Боле того, на земельный участок имеется государственный акт на право владения, постоянного пользования землей на имя ФИО 2 о есть свидетельством о государственной регистрации права должно было выдано по государственному акту или свидетельству о праве по наследству, выданному нотариусом. После смерти отца и матери, он как наследник первой очереди фактически остался без наследства, не смог реализовать свои законные права.

Просит признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №..., выданную ... главой СП Байназаровский сельсовет и прекратить право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №..., находящийся по адресу: ..., за ФИО 1., ... года рождения, умершим .... Признать недействительной выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости на земельный участок, с кадастровым номером №..., выданной ... ФИО 1., ... года рождения, умершего ....

Истец – ФИО1 и его представитель – адвокат Тляубаев Д.С. в судебном заседании доводы, указанные в исковом заявлении, поддержали, просили заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Байназаровский сельсовет муниципального района ... РБ ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании показал, что согласно данным похозяйственной книги по адресу: ..., ..., ..., значились: ФИО 2, ФИО 3 и ФИО 1 . После смерти ФИО 2 ФИО 3. единственный живой собственник имущества был ФИО 1 ., которому была выдана выписка из похозяйственной книги. Считает, что администрация сельского поселения Байназаровский сельсовет действовала законно, Просил в удовлетворении заявленных требования ФИО1 отказать.

Третье лицо – ФИО4 в судебном заседании возражала против заявленных требований, так как она на законных основаниях приняла наследство после смерти отца ФИО 1 Просила в удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Третьи лица: представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., нотариус нотариального округа по ... ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу ч. 1 ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Согласно ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее Земельный кодекс РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Из материалов дела установлено, что на основании Государственного акта на право владения, постоянного пользования землей РБ-1037, выданному по решению ... Совета №... от ..., ФИО 2 принадлежал земельный участок площадью 0,21 гектаров земли в д. ... РБ.

Из справки о смерти №А-00195, выданной отделом ЗАГС ... РБ, ФИО 2, ... года рождения, умер ....

Из справки о смерти №А-0212, выданной отделом ЗАГС ... РБ, ФИО 3, ... года рождения, умерла ....

Исходя из свидетельства о рождении, выданного Байназаровским сельским советом ... БАССР, родителями ФИО1, ... года рождения, являются ФИО 2, ФИО 3.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сведений, имеющихся на официальном сайте нотариальной палаты, установлено, что наследственных дел к имуществу ФИО2 , умершего ..., ФИО 3, умершей ..., не имеется.

Согласно данным, указанным в похозяйственной книге сельской администрации за 1997-2001 годы, по адресу: ..., ..., указаны: ФИО 2, ФИО 3 и ФИО 1.

Таким образом, ФИО 1. фактически принял наследство после смерти родителей, так как был зарегистрирован и проживал с ними на дату их смерти. Другие наследники с заявлением о принятии наследства не обращались.

Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС ... РБ, ФИО 1 , ... года рождения, умер ....

Из наследственного дела, представленного нотариусом, видно, что после смерти ФИО 1 с заявлением о принятии наследства обратилась дочь – ФИО4, ... года рождения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок площадью 1908+16 кв.м., с кадастровым номером №..., по адресу: ..., ..., предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и находился в собственности ФИО 1, ... года рождения, с ... на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №..., выданной ... управляющим делами СП Байназаровский сельсовет.

При указанных обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований, поскольку истец наследственное имущество не принимал, с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства после смерти родителей не обращался, в связи с чем, выписка, выданная должностным лицом администрации сельского поселения Байназаровский сельсовет муниципального района ... РБ, на имя ФИО 1 . о праве собственности на земельный участок, площадью 1908+16 кв.м., с кадастровым номером №..., по адресу: ..., ..., ..., является законной, соответственно государственная регистрация, произведенная федеральным органом, является также законной и обоснованной.

При этом, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... является органом, регистрирующим права собственности на основании представленных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации сельского поселения Байназаровский сельсовет муниципального района ... Республики Башкортостан о признании недействительной выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №..., выданной ... на имя ФИО 1 , и признании недействительной выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке по адресу: ..., ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья ... Г.В. Ручушкина

Мотивированное решение суда изготовлено 24 ноября 2023 года.

...

...

...

...

...