№ 2-158/2022 (хххх)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2022 года п. Дедовичи

Дедовичский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Белинском Р.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Дедовичского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, указав, что в 1955 году ее бабушка ФИО3 и дедушка ФИО4 на личные средства построили жилой дом, расположенный по адресу: хххх. В последующем правообладателями указанного недвижимого имущества, по 1/2 доли каждый, являлись ее отец ФИО5, хххх года рождения, и его брат ФИО6, хххх года рождения, которые умерли хххх и хххх соответственно. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от хххх 1/2 доля отца в спорном жилом доме перешла ее сестре ФИО7 (девичья фамилия ФИО11), но по неизвестным причинам право собственности на вышеуказанную долю в жилом помещении в ЕГРН не регистрировалось. хххх ФИО7 умерла. С мая 2000 года по настоящее время истица единолично владеет домом, более 22 лет, не являясь собственником, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги, произвела ремонт кровли, фундамента, оконных и дверных блоков, пола, печей, полностью заменила электропроводку, неоднократно проводила косметический ремонт. В данном доме ФИО1 ежегодно проживает с апреля по октябрь, за время проживания и пользования жилым помещением никто никаких претензий к ней не предъявлял. ФИО1 просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью 38,2 м2, с кадастровым номером хххх, расположенный по адресу: хххх, в кадастровом квартале хххх.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и пояснила, что земельный участок, расположенный по адресу: хххх, принадлежит ей на праве собственности с 2019 года.

Представитель ответчика Администрации Дедовичского района, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что с 2000 года по настоящее время жилым домом, расположенным по адресу: хххх, пользуется истица ФИО1, ежегодно проживает в нем в дачный сезон, несет расходы по его содержанию, ремонту. Данные обстоятельства в судебном заседании не оспорены.

Согласно выпискам Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 сентября 2022 года № КУВИ-001/2022-160314760,от 16 сентября 2022 года № КУВИ-001/2022-162335032 и от 27 сентября 2022 года № КУВИ-001/2022-16954790, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на указанный спорный объект недвижимости отсутствуют, видом объекта недвижимости является жилое здание (индивидуальный жилой дом), расположенный по адресу: хххх, с кадастровым номером хххх, в кадастровом квартале хххх, кадастровой стоимостью 217284 рубля 66 копеек.

В выписке из реестра Администрации Дедовичского района от 16 сентября 2022 года № 675 указано, что жилой дом № хххх, расположенный по адресу: хххх, не находится в реестре муниципального имущества и не является муниципальной собственностью муниципального образования «хххх».

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9 подтвердили, что более 20 лет ФИО1 в дачный сезон проживает в спорном жилом доме, относится к нему как собственник, несет бремя содержания. За время проживания истца в жилом доме никто не предъявлял претензий по данному поводу, на спорную недвижимость не претендовал.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга 15 июня 2019 года, ФИО1 является наследником земельного участка, расположенного по адресу: хххх.

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Учитывая установленные судом обстоятельства, владение ФИО1 спорным жилым помещением судом признается добросовестным, открытым, непрерывным, поскольку истец не скрывал факта нахождения имущества в его владении. Она постоянно проживает в данном жилом помещении, производит текущий ремонт, содержит и следит за его состоянием. Споров по недвижимому имуществу не имеется, ответчик не возражает против удовлетворения требований истца.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Дедовичского района Псковской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, хххх, на жилой дом, с кадастровым номером хххх, расположенный по адресу: хххх, в кадастровом квартале хххх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Дедовичский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 октября 2022 года.

Председательствующий судья: Е.А. Алексеева