Дело № 2-2129/2025

УИД 74RS0038-01-2025-001285-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2025года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре Степанян А.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 И,В. к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит:

взыскать с ответчика задолженность по договору займа от ДАТА в размере 343 750 руб., в том числе основной долг 300 000 руб., проценты 43 750 руб.,

обратить взыскание на имущество, заложенное по договору займа от ДАТА, автомобиль <данные изъяты>, регистрационный знак номер №, VIN №

взыскать с ответчика задолженность по договору займа от ДАТА в размере 263 541 руб. 41 коп., в том числе основной долг 250 000 руб., проценты 13 541 руб. 41 коп.;

обратить взыскание на земельный участок с кадастровым № по АДРЕС

взыскать расходы по уплате государственной пошлины 17 146 руб.

В качестве основания иска указала, что ДАТА между сторонами заключен договор займа, в соответствии с которым ФИО2 предоставила ФИО1 заем в размере 300 000 руб. на срок до ДАТА. В обеспечение обязательств в залог передан автомобиль <данные изъяты>, ДАТА года выпуска, регистрационный номер №. До настоящего времени долг не возвращен. Досудебная претензия от ДАТА оставлена ответчиком без удовлетворения.

ДАТА между ФИО1 и ФИО2 заключен договора займа, в соответствии с которым ФИО2 предоставила ФИО1 заем в 250 000 руб. на срок до ДАТА. В обеспечение обязательств в залог передан земельный участок с кадастровым № по АДРЕС участок №, площадью 600 кв.м. До настоящего времени долг не возвращен. Досудебная претензия от ДАТА оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее в предварительном судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела суд установил, что ДАТА между ФИО2 как заимодавцем и ФИО1 как заемщиком заключен договор займа, по условиям которого заемщику переданные денежные средства в сумме 300 000 руб. на срок до ДАТА под 5 % годовых.

Согласно п. 2.1 договора займа от ДАТА в целях обеспечения исполнения своих обязательств по возврату суммы займа заемщик предоставляет в залог автомобиль <данные изъяты>, ДАТА года выпуска, VIN № регистрационный номер № стоимостью 300 000 руб.

ДАТА между ФИО2 как заимодавцем и ФИО1 как заемщиком заключен договор займа, по условиям которого заемщику переданные денежные средства в сумм 250 000 руб. на срок до ДАТА под 5 % годовых

Согласно п. 2.1 договора в целях обеспечения исполнения своих обязательств по возврату суммы займа заемщик предоставляет в залог земельный участок с кадастровым № по АДРЕС 6 кадастровой стоимостью 92 700 руб.

Согласно расчету истца задолженность по договору займа от ДАТА по состоянию на ДАТА составляет 343 750 руб., в том числе основной долг 300 000 руб., проценты 43 750 руб., задолженность по договору займа от ДАТА по состоянию на ДАТА составляет 263 541 руб. 41 коп., в том числе основной долг 250 000 руб., проценты 13 541 руб. 41 коп.

Факт получения денежных средств по вышеуказанным договорам займа и наличие задолженности ответчиком в предварительном судебном заседании не оспаривался.

Согласно п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с тем, что сроки предоставления займа по договорам истекли, допустимых (письменных) доказательств возврата долга в полном объеме ответчиком суду не представлено, договоры займа ответчиком не оспорены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в полном объеме.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд учитывает следующее.

В силу п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно положениям п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Поскольку факт длительного (более трех месяцев) ненадлежащего исполнения обязательств по договорам займа подтверждается материалами дела, сумма неисполненного обязательства превышает 5 % от стоимости заложенного имущества, требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В силу пп. 4 п. 2 статьи 54 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80 % рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым № по АДРЕС принадлежащая ответчику, составляет 92 700 руб.

В связи с тем, что цена заложенного имущества определена соглашением сторон в договоре займа, необходимо обратить взыскание на земельный участок путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равной 92 700 руб.

При этом суд учитывает, что действующее законодательство не содержит норм, в соответствии с которыми начальную продажную цену заложенного движимого имущества (транспортного средства) определяет суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 17 146 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 И,В. удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ФИО2 И,В. (паспорт РФ №) задолженность по договору займа от ДАТА по состоянию на ДАТА в размере 343 750 руб., в том числе основной долг 300 000 руб., проценты 43 750 руб.,

Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору займа от ДАТА, автомобиль <данные изъяты>, регистрационный знак номер №, VIN №, принадлежащий ФИО1 (ИНН №), путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 И,В. задолженность по договору займа от ДАТА по состоянию на ДАТА в размере 263 541 руб. 41 коп., в том числе основной долг 250 000 руб., проценты 13 541 руб. 41 коп.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым № по АДРЕС принадлежащий ФИО1 (ИНН №), путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены 92 700 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 И,В. судебные расходы на уплату государственной пошлины 17 146 руб.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда принято в окончательной форме 17 июля 2025.