№

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года город Омск

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Калининой К.А. при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска, департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование указала, что у нее во владении находится земельный участок №, площадью 475 кв.м., расположенный по аллее № в Товариществе собственников недвижимости садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты> находящийся по адресу: г. Омск, Центральный административный округ. Закрепление земельного участка за истцом подтверждается членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из протокола общего отчетного собрания членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Реализуя право на предоставление в собственность земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, истец обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении поименованного земельного участка в собственность. В предоставлении испрашиваемого земельного участка отказано по причине нахождения его за границами земельного участка, предоставленного <данные изъяты>».

С учетом изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> с кадастровым номером №

С учетом характера спорных правоотношений судом к участию в деле привлечены: в порядке статьи 43 ГПК РФ – <данные изъяты> в порядке статьи 40 ГПК РФ – департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики департамент имущественных отношений Администрации города Омска, департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска в судебное заседание своих представителей не направили, о времени о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

Третье лицо ТСН СНТ «Элита» в судебном заседании участия не принимало, своих представителей не направило, о времени о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежаще.

С учетом мнения истца, в соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в департамент архитектуры и градостроительства Администрации города Омска за предоставлением ей в собственность земельного участка, расположенного по адресу: ТСН «СНТ «Элита», аллея №, участок №, площадью 475 кв.м., в Центральном административном округе города Омска (л.д. 46-47).

Департаментом в удовлетворении заявления отказано, ввиду того, что испрашиваемый земельный участок находится за пределами границ земельного участка, составляющего территорию ТСН «СНТ «Элита» (л.д. 44-45).

Полагая такой отказ незаконным, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Разрешая заявленные истцом требования, суд исходит из следующего.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом названного пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исходя из изложенного следует, что для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы земельный участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, и чтобы земельный участок не являлся изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Омского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении Госплемобъединению использовать части территории под коллективный сад «Элита» в Центральном районе» разрешено использовать территорию площадью 14 га под коллективный сад «Элита» (л.д. 10-11).

Постановлением Первого заместителя главы Администрации города Омска от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении садоводческому товариществу «Элита» дополнительного земельного участка под коллективный в Центральном районе» садоводческому товариществу «Элита» предоставлен земельный участок 11,93 га (л.д. 10-11).

Как следует из материалов дела, истец является членом ТСН «СНТ «Элита» с ДД.ММ.ГГГГ, открыто и добросовестно владеет земельным участком, несет бремя его содержания (л.д. 6,8).

Указанное подтверждается выпиской из протокола общего собрания ТСН «СНТ «Элита» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода (л.д. 8, 9).

Таким образом, земельный участок на протяжении длительного времени находился в пользовании истца, владение земельным участком осуществлялось открыто и добросовестно.

Как следует из материалов дела и указано выше, основанием для отказа в предоставлении ФИО1 земельного участка явилось то обстоятельство, что испрашиваемый земельный участок расположен за пределами границ земельного участка, местоположение земельного участка установлено ориентировочно.

Между тем, пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка может являться только установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. В собственность не могут быть переданы земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте на основании норм земельного законодательства.

Как установлено судом, земли, отведенные в установленном законом порядке ТСН «СНТ «Элита», к таким землям не относятся.

Таким образом, судебным разбирательством установлено, что истец является членом ТСН «СНТ «Элита», фактически пользуется садово-дачным участком, несет бремя его содержания. Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства ТСН «СНТ «Элита». Земельный участок входит в состав СНТ, не является изъятыми из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, то есть в силу приведенной выше нормы закона истец имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

Принимая во внимание изложенные выше положения закона, а также установленные по делу обстоятельства, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №, выдан УВД Кировского административного округа города Омска ДД.ММ.ГГГГ), право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: город Омск, Центральный административный округ, СТ «Элита», <адрес>, с кадастровым номером №

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.А. Калинина

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.