№ 2 - 499/2025

91RS0009-01-2025-005280–65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года г. Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи - Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания - Досмамбетовой Л.М.

с участием представителя истца - ФИО1,

представителя третьего лица Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации г. Евпатории Республики Крым – ФИО2

помощника прокурора г. Евпатории - Гембец Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо прокурор г. Евпатории, Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации г. Евпатории Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо прокурор г. Евпатории, Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации г. Евпатории Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование заявленных исковых требований, указала, что она 09 августа 1998 года приобрела в собственность квартиру <адрес>, с кадастровым № расположенную по адресу: РК, <адрес> общей площадью 28,4 кв.м. по договору купли - продажи. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской от «05» июля 2018 г.

На момент заключения договора купли продажи от 09.08.1998 года, в приобретаемой квартире никто не был зарегистрирован. Впоследствии с ее согласия в квартире были зарегистрированы ответчик и ее дети, это было необходимо для работы и школы, договор о сдачи жилья в наем, они с ответчиком не составляли.

В настоящее время в квартиру ее не пускают, она в письменной форме обращалась к ответчику, но та ее игнорирует, на телефонные звонки не отвечает. 22.10.2024 года истец пришла в квартиру с просьбой мирно урегулировать вопрос выселения, но ответчица ее избила, о чем в полиции имеется материал проверки.

Коммунальные расходы за всех зарегистрированных лиц оплачивает истец, ответчик уклоняется от оплаты коммунальных услуг, в связи с чем она была вынуждена оплатить штрафы и пени по двум судебным приказам.

Ответчик отказ от снятия с регистрации мотивирует тем, что им некуда пойти, а снимать жилое помещение она не намерена. Вместе с тем у ответчика был свой жилой дом в <адрес>е <адрес>, который ими был продан в 2022 году, вместо него был приобретён земельный участок. Кроме того у родителей ответчика есть трёхкомнатная квартира расположенная по адресу: <адрес>. <адрес>, в которой ответчики могли бы проживать.

Просит выселить ФИО4, ФИО5, ФИО9 из занимаемого жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, доводы искового заявления поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Также указала, что между сторонами сложились конфликтные отношения, ответчик добровольно не желает освобождать принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение, что препятствует его использованию. Кроме того, истец несет бремя по содержанию указанного имущества, оплачивает коммунальные услуги в том числе и за ответчиков.

Ответчик ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Помощник прокурора г. Евпатории Республики Крым Гембец Д.М., в своем заключении считает что исковые требования подлежащими удовлетворению, так как проживание ответчиков в квартире принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает права истца. Ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено суду доказательств, правового проживания в спорном доме.

Представитель третьего лица Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации г. Евпатории Республики Крым ФИО2 просила о принять решение на усмотрение суда в соответствии с законодательством.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив в порядке ст. 181 ГПК РФ письменные материалы дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем собранным по делу доказательствам и пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ, а исковые требования ФИО3, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со статьей 18 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан (часть 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п.1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства, из представленных суду материалов гражданского дела, судом достоверно установлено, что истец ФИО3, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Выпиской от «05» июля 2018 г. (л.д. 10-13)

Исходя из положений ст.31 ЖК РФ, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 не являются членами семьи собственника квартиры - истца ФИО3, в том числе бывшими, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно, положениям ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии, со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, после приобретения истцом жилого помещения в собственность, в силу ст. 30 ЖК РФ, ответчики могли пользоваться им лишь на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования. Таких договоров суду не представлено.

Оценив, исследованные в судебном заседании доказательства, учитывая что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, находятся в конфликтных отношениях, соглашение о пользование жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, третье лицо прокурор г. Евпатории, Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации <адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течении одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Лантратова