Дело № 2-2833/2025
УИД 18RS0013-01-2025-003313-29
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 октября 2025 года с. Завьялово, УР
Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Ломаевой Е.С.,
при помощнике судьи в качестве секретаря судебного заседания Бессоловой Д.А.,
с участием представителя истца ИП ФИО1 – ФИО2, выступающей на основании нотариальной доверенности от 28 мая 2024 года № №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины,
установил:
ИП ФИО1, (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО4 о (далее – ответчик), с учетом принятия судом заявления об уменьшении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2025 года по 07 августа 2025 года в размере 123753 руб. 43 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности за период с 08 августа 2025 года по 22 сентября 2025 года (по день уплаты долга), судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 26238 руб. 00 коп.
Исковые требования мотивированы тем, что 01 декабря 2023 года между ИП ФИО1 (далее – продавец) и ФИО3 (далее – покупатель), заключен договор купли-продажи (далее – договор). Согласно условиям договора продавец обязуется передать в собственность, а покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями договора недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно нежилой имущественный комплекс, состоящий из зданий котельной, гаража, цеха мясопереработки, морозильной камеры, убойного пункта и сооружения. Стоимость указанных объектов недвижимости определена в размере 5000000 руб. (п. 3 договора). Расчет между сторонами должен был состояться в следующем порядке: 4000000 руб. уплачиваются наличными денежными средствами в день подписания договора купли-продажи; 1000000 руб. 00 коп. уплачивается с рассрочкой до 31 декабря 2024 года. До момента полного расчета возникает залог в пользу продавца. В срок до 31 декабря 2024 года ответчик свои обязательства по полному расчету за приобретенные объекты недвижимости не исполнил. 24 марта 2025 года между истцом и ответчиком заключено Соглашение о добровольном погашении задолженности в размере 1000000 руб. в срок до 01 июля 2025 года. В Соглашении указано, что в случае непогашения задолженности в установленный срок Продавец (истец) действует в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ: обращается в суд с исковым заявлением к Покупателю (ответчику) о взыскании задолженности по Договору купли-продажи от 01 декабря 2023 года с начислением пени с 01 января 2025 года, с требованием о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов, расходов на оплату услуг юриста и иных судебных издержек. Ответчиком в качестве погашения суммы задолженности, по договору купли-продажи от 01 декабря 2023 года, 22 сентября 2025 года истцу передана сумма в размере 1000000 руб., в связи с чем, в настоящее время истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2025 года по 07 августа 2025 года в размере 123753 руб. 43 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности за период с 08 августа 2025 года по 22 сентября 2025 года ( по день уплаты долга), судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 26238 руб. 00 коп.
Представитель истца ИП ФИО1 – ФИО2, требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Кроме того, указала, что ответчиком истцу переданы 22 сентября 2025 года денежные средства в размере 1000000 руб. 00 коп.
В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.
В судебное заседание ответчик ФИО3о не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В силу пункта 1 статьи 485 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи.
В соответствии со статьей 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно договора купли-продажи от 01 декабря 2023 года ФИО1 продал ФИО3 недвижимое имущество, указанное в п. 1 вышеуказанного года. Согласно п. 3 договора купли-продажи стоимость «Объектов» составляет 5000000 руб. 00 коп. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: Денежные средства в размере 4000000 руб. уплачивается наличными денежными средствами в день подписания договора купли-продажи, о чем Продавец Покупателю выдает расписку. Денежные средства в размере 1000000 руб., в рассрочку, сроком до 31 декабря 2024 года. До момента полного расчета, возникает Залог в пользу продавца.
Из соглашения о добровольном погашении задолженности от 24 марта 2025 года, заключенного между ФИО1 (сторона № 1) и ФИО3 (сторона № 2), следует, что Стороны составили настоящее соглашение о добровольном погашении задолженности о нижеследующем:
- стороны согласны и признают, что между сторонами был заключен договор купли-продажи от 01 декабря 2023 года, по которому сторона № 1 являлась продавцом имущественного комплекса, расположенного по адресу: УР, <адрес>, а сторона № 2 – покупателем. Имущественный комплекс был оценен сторонами на сумму 5000000 руб. 00 коп.
- сторона № 1 и сторона № 2 согласны и признают, что на 01 января 2025 года сторона № 2 имеет задолженность перед стороной № 1 по договору купли-продажи имущественного комплекса, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в сумме 1000000 руб. 00 коп., которая по состоянию на 24 марта 2025 года не погашена.
- настоящим соглашением стороны № 1 и № 2 договариваются о том, что сторона № 2 произведет добровольное погашение задолженности в сумме 1000000 руб. 00 коп. по договору купли-продажи от 01 декабря 2023 года в срок до 01 июля 2025 года наличными денежными средствами либо на банковский счет стороны №.
- в случае ненадлежащего исполнения стороной № 2 обязательств, предусмотренных п 3 настоящего соглашения (не погашение задолженности в установленный срок), сторона № 1 действует в соответствии с требованиями настоящего законодательства РФ: обращается в суд с исковым заявлением к стороне № 2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 01 декабря 2023 года с начислением пени с 01 января 2025 года, судебных расходов по оплате государственной пошлины, расходов на оплату услуг юриста и иных судебных издержек.
Денежная сумма, указанная в Соглашении о добровольном погашении задолженности от 24 марта 2025 года ответчиком в срок 01 июля 2025 года истцу оплачена не была, что послужило поводом для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.
После обращения истцом в суд, 22 сентября 2025 года, ответчиком истцу передана сумма в размере 1000000 руб., в качестве погашения суммы задолженности по Договору купли-продажи от 01 декабря 2023 года, заключенному между ФИО1 и ФИО5
Рассматривая требования истца ИП ФИО1 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.
Из соглашения о добровольном погашении задолженности от 24 марта 2025 года, заключенного между ФИО1 (сторона № 1) и ФИО3 (сторона № 2), следует, что Стороны составили настоящее соглашение о добровольном погашении усматривается, что в случае ненадлежащего исполнения стороной № 2 обязательств, предусмотренных п 3 настоящего соглашения (не погашение задолженности в установленный срок), сторона № 1 действует в соответствии с требованиями настоящего законодательства РФ: обращается в суд с исковым заявлением к стороне № 2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 01 декабря 2023 года с начислением пени с 01 января 2025 года, судебных расходов по оплате государственной пошлины, расходов на оплату услуг юриста и иных судебных издержек.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
Ответчик ФИО3, не оплативший своевременно денежную сумму, предусмотренную договором купли-продажи от 01 декабря 2023 года, с учетом соглашения о добровольном погашении задолженности от 24 марта 2025 года, неправомерно удерживал денежные средства истца в размере 1000000 руб. 00 коп., начиная с 01 января 2025 года. (дата окончательного расчета по договору купли-продажи 31 декабря 2024 года).
Согласно пункту 48 указанного постановления Пленума сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
В соответствии с пунктом 57 постановления Пленума в случае, когда покупатель своевременно не оплачивает товар, переданный по договору купли-продажи, в том числе поставленные через присоединенную сеть электрическую и тепловую энергию, газ, нефть, нефтепродукты, воду, другие товары (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), к покупателю в соответствии с пунктом 3 статьи 486, абзацем первым пункта 4 статьи 488 ГК РФ применяется мера ответственности, установленная статьей 395 ГК РФ: на сумму, уплата которой просрочена, покупатель обязан уплатить проценты со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем, если иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи.
Истец ФИО1 просит взыскать с ответчика ФИО3 проценты за пользования чужими денежными средствами за период с 01 января 2025 года по 07 августа 2025 года в размере 123753 руб. 43 коп., а также за период с 08 августа 2025 года (день подачи иска в суд) по 22 сентября 2025 года (день фактической оплаты долга).
Суд, проверив расчет истца признает его арифметически неверным.
Так, 01 января 2025 года (среда) указано как первый день начисления процентов. Если проценты рассчитываются с первого дня просрочки, то последним днем срока для оплаты определено 31 декабря 2024 года (вторник). По правилам ст. 191 и ст. 193 ГК РФ днем оплаты считается ближайший рабочий день, следующий за 31 декабря 2024 года – 09 января 2025 года, а первым днём просрочки – 10 января 2025 года.
Таким образом, расчет процентов по ст. 395 ГК РФ необходимо произвести следующим образом:
Задолженность,руб.
Период просрочки
Ставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]x[4]x[5]/[6]
1 000 000
10.01.2025
08.06.2025
150
21%
365
86 301,37
1 000 000
09.06.2025
27.07.2025
49
20%
365
26 849,32
1 000 000
28.07.2025
07.08.2025
11
18%
365
5 424,66
Итого:
210
20,61%
118 575,35
С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 января 2025 года по 07 августа 2025 года в размере 118575 руб. 35 коп.
Оплата по договору купли-продажи в размере 1000000 руб. 00 коп. (оставшейся его стоимости) была произведена истцу 22 сентября 2025 года, таким образом требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 08 августа 2025 года по 22 сентября 2025 года, суд также находит обоснованными.
Расчет процентов по ст. 395 ГК РФ необходимо производить следующим образом:
Задолженность,руб.
Период просрочки
Ставка
Днейвгоду
Проценты,руб.
c
по
дни
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[1]x[4]x[5]/[6]
1 000 000
08.08.2025
14.09.2025
38
18%
365
18 739,73
1 000 000
15.09.2025
22.09.2025
8
17%
365
3 726,03
Итого:
46
17,83%
22 465,76
С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08 августа 2025 года по 22 сентября 2025 года в размере 22465 руб. 76 коп.
В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Судом на ответчика, в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ, определением суда от 08 августа 2025 года была возложена обязанность представить доказательства отсутствия вины в нарушении обязательств, в силу того, что исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, однако, таких доказательств ответчик суду не представил, равно, как не представил доказательств, подтверждающих, что неисполнение произошло не по его вине.
Заявлением, поданным истцом в ходе судебного заседания истец фактически уменьшил размер исковых требований, в связи с фактическим погашением ответчиком долга в размере 1000000 руб., в связи с чем суд считает необходимым вернуть истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 25000 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В связи с удовлетворением исковых требований ФИО1 в части взыскания процентов за пользования денежными средствами в общей сумме 141041 руб. 11 коп., с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы, понесенные последним по оплате государственной пошли, за вычетом суммы, возращенной истца с в связи с уменьшением заявленных исковых требований, то есть в размере 1238 руб. 00 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 223-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по Удмуртской Республике код подразделения №) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН ИП №, ИНН №, паспорт № №, выдан Отделом УФМС России по Удмуртской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумме 141041(сто сорок одна тысяча сорок один рубль) руб. 11 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1238 (одна тысяча двести тридцать восемь) руб. 00 коп.
Произвести ИП ФИО1 возврат государственной пошлины в размере в размере 25000 руб. 00 коп., уплаченной им по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Завьяловский районный суд Удмуртской Республики.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 14 октября 2025 года.
Судья Е.С. Ломаева