№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 года <адрес>
Пластский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Петрова А.С.,
при секретаре Арзамасцевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пластовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений) к Администрации Пластовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24,1 кв. м., кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 430 кв.м. с кадастровым номером 74:26:1101010:288.
В обоснование требований, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать М.П.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживавшая в доме, расположенном по адресу: <адрес>. В техническом паспорте на указанный дом по состоянию на 1989 год собственником дома числится М.П.А. После смерти М.П.А. истец является наследницей ее имущества, и фактически приняла наследство. Правоустанавливающих документов на дом не имеется. Ее мать М.П.А. длительное время проживала в указанном доме. Таким образом, с учетом периода владения домом матерью, она более 18 лет открыто добросовестно и непрерывно владеет домом и в силу приобретательной давности приобрела на него право собственности.
Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель ответчика Администрации Пластовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в письменном отзыве не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам, Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.
Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из материалов дела, представленных выписок из ЕГРН усматривается, что собственник жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 24,1 кв. м., кадастровый №, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 430 кв. м., кадастровый №, не указаны.
Из инвентарного дела, технического паспорта, составленного на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> указана М.П.А..
На основании решения № Исполнительного комитета Пластского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ К.П.А. разрешено оформить договором каркасный <адрес>х4 м. на старом месте, взамен развалившегося балагана по <адрес>.
На основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ К.П.А. предоставлен на праве бессрочного пользования, земельный участок № по <адрес> для строительства одноэтажного жилого дома.
Согласно свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака ФИО1 (М.П.А.) Раиса Петровна ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью М.П.А..
М.П.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ М.П.А., удостоверенного Государственным нотариусом Пластской государственной нотариальной конторы <адрес> П.Л.П., зарегистрированного в реестре №, следует, что М.П.А. из принадлежащего ей имущества, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> завещает дочери ФИО1
Из материалов наследственного дела усматривается, что с заявлением о выдаче денежных средств из недополученной пенсии на погребение М.П.А. обратилась дочь ФИО1
Из показаний свидетеля Т.Т.С. следует, что ранее по адресу: <адрес> проживала в доме, мать истца М.П.А. После смерти М.П.А. за домом присматривала и ухаживала ФИО1 потом в доме стала проживать ее дочь. В 1995 году в доме уже проживала мать истца. С 2001 года никто претензий на дом не предъявлял. Истец владеет домом открыто и непрерывно на протяжении длительного времени.
Из показаний свидетеля А.С.Г. следует, что ранее по адресу: <адрес> по состоянию на 1995 год проживала в доме, мать истца М.П.А. После смерти М.П.А. за домом присматривала и ухаживала ФИО1 потом в доме стала проживать ее дочь. С 2001 года никто претензий на дом не предъявлял. Истец владеет домом открыто и непрерывно на протяжении длительного времени.
Из показаний свидетеля Х.В.П. следует, что она является сестрой истца. Дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал их матери М.П.А., которая проживала в нем с 1956 года. После смерти матери в доме с 2001 года стала проживать истец и ее дети. С 2001 года ФИО1 непрерывно владеет указанным домом, оплачивает расходы по его содержанию. Она как наследница на указанный дом не претендует и относительно признания права собственности на дом за ФИО1 не возражает.
Согласно ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).
В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание имущества.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 и М.П.А., правопреемником которой истец является, добросовестно, открыто и непрерывно более восемнадцати лет, а именно с 1989 года, владеют указанным жилым помещением, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Спор о принадлежности дома отсутствует, за время пользования истцом и лицами правопреемником которых он является жилым домом никто не заявлял о своих правах на него.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 24,1 кв. м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий ПОДПИСЬ
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2022 года.
.
.
.
.
.
.
.