Решение по делу № 2-1002/2022 от 24.04.2023

50RS0№-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2023 года

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО17 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску снт «Ветеран», ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО7, ФИО10, ФИО6 к ФИО13, ФИО1, ФИО14 городского округа <адрес>, о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, исправлении реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истец снт «Ветеран» обратился в суд с требованием к ответчикам, в котором просил:

№

Обязать ФИО13, ФИО2 не чинить препятствия истцам в пользовании землями общего пользования, а именно дорогой и проездом в СНТ «Ветеран» в границах по следующим точкам №- №16-17-18-19-20- 21 №-28-29-30-31 №-38-39-40-41 №-48-49- 50-51 -52-53-54-55-1; №№56:

№

- признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером № ФИО24 в части описания координат поворотных точек границ, исключив их из государственного кадастра недвижимости;

- уточнить границы земельного участка - земель общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран» общей площадью 3369,0 кв.м, в границах по следующим точкам: №№16-17-18- !№№№№№- №55-1; №№56:

№

Возложении обязанности на ФИО14 городского округа <адрес> утвердить на кадастровом плане территории схему расположения земельного участка СНТ «ВЕТЕРАН» из земель общего пользования площадью 3369 кв.м, по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, СНТ «Ветеран», который образован из земельного участка, предоставленного Постановлением № от 27.09.1993

Требования мотивировали тем, что снт «Ветеран», истцам стало известно из открытых данных Публичной кадастровой карты РФ, что границы земельного участка с кадастровым номером ФИО25 затрагивают их права собственников, так как кадастровые границы указанного земельного участка нарушают существующую более 15 лет инфраструктуру: дороги, въезды/выезды из СНТ «Ветеран», коммуникации и т.д.

В случае установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером ФИО26 по координатам поворотных точек границ, внесенных в государственный кадастр недвижимости, они будут лишены возможности проехать к их объектам недвижимости: земельным участкам и жилым домам; их права в пользовании землями общего пользования, а именно дорогой и проездом в СНТ «Ветеран» будут нарушены.

Кроме того, в границы земельного участка ФИО13 с кадастровым номером ФИО27 полностью вошел земельный участок №.площадью 600 кв.м, с жилым домом члена СНТ «Ветеран» - ФИО3, которой на праве собственности принадлежит земельный участок в садоводческом товариществе по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Колхозник», участок №.

Координаты фактических границ земельного участка ФИО13 с кадастровым ФИО28 по адресу: <адрес>, Российская Федерация, не соответствуют данным Государственного кадастра недвижимости.

Полагают, что при постановке на кадастровый учет земельного участка ФИО13 произошла реестровая (кадастровая) ошибка в части описания местоположения границ участка (координат характерных межевых точек).

Считают, что ФИО14 городского округа <адрес> также грубо нарушает их права. В ответе на их обращение в ФИО15 по поводу нарушения прав им ответили, что объекты муниципальной собственности в границах земельного участка с кадастровым номером ФИО29 отсутствуют.

Земли общего пользования СНТ «ВЕТЕРАН» общей площадью 3369,0 кв.м, находятся в собственности садоводческого товарищества в силу закона.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран», создано путем

реорганизации садоводческого товарищества «Колхозник».

Остальные истцы являются членами СНТ «ВЕТЕРАН».

Садоводческое товарищество «Колхозник» было зарегистрировано решением Малого совета ФИО16 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ СТ «Колхозник» был предоставлен земельный участок площадью 41,8 га, в том числе в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества «Колхозник» площадью 9,11 га, расположенный по адресу: <адрес>, и выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № МО 21 № (далее по тексту Государственный акт на землю).

Согласно Государственному акту на землю от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное бессрочное пользование СТ «Колхозник» было выделено 41,83 га земли, в том числе - 9,1 га в коллективную совместную собственность. Земельные участки членов садоводческого товарищества СТ «Колхозник» располагались на 4 -х полях, всего были сформированы 442 земельных участков.

В Государственном акте на землю отдельно были выделены земли, предоставляемые гражданам в собственность, всего 32,72 га; а отдельно - земли общего пользования, предоставленные в коллективную собственность, всего 9,11га.

Указанный земельный участок площадью 91000 кв.м., переданный в коллективную совместную собственность, был многоконтурным, был поставлен на кадастровый учет, имел кадастровый номер №№ без установления границ.

В 2011 году произошла первая реорганизация СТ Колхозник» в форме выделения из него четырех садоводческих товариществ, а именно: Садоводческое некоммерческое товарищество «Колхозник 1»

Садоводческое некоммерческое товарищество «Ильинское »; Садоводческое некоммерческое товарищество «Колхозник 4»; Садоводческое некоммерческое товарищество «Колхозник 5».

В результате первой реорганизации возникли пять самостоятельных юридических лиц. Многоконтурный земельный участок земель общего пользования, кадастровый номер. N«№, был разделен.

СТ «Колхозник», СНТ «Колхозник 1», СНТ «Ильинское», СНТ «Колхозник 4», СНТ Колхозник 5» заключили ДД.ММ.ГГГГ мировое соглашение в рамках дела №А41- 46646/11, рассмотренного Арбитражным судом <адрес>. Стороны определили порядок раздела земельного участка – земли общего пользования, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,.

В собственность Садоводческого некоммерческого товарищества «Колхозник 4» выделен: земельный участок - земли общего пользования; категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства» общей площадью 23436,18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г/<адрес> д. Пуговичино, СНТ «Колхозник-4»;

В собственность Садоводческого некоммерческого товарищества «Колхозник 1» выделен: земельный участок - земли общего пользования; категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства» общей площадью 21701, 06 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г/<адрес> д. Дыдылдино, СНТ «Колхозник-1»;

В собственность Садоводческого некоммерческого товарищества «Ильинское» выделен: земельный участок - земли общего пользования; категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства» общей площадью 13 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г/<адрес> д. Дыдылдино, СНТ «Ильинское»;

В собственность Садоводческого некоммерческого товарищества «Колхозник 5» выделено: земельный участок - земли общего пользования; категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства» общей площадью 8449,31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г/<адрес> д. Дыдылдино, СНТ «Колхозник-5».

В собственность Садоводческого товарищества «Колхозник» выделено: земельный участок - земли общего пользования; категория земель-«земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства» общей площадью 23713,45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г/п. Г орки Ленинские д.Пуговичино, СТ «Колхозник».

Границы земельного участка СТ «Колхозник» общей площадью 23713,45 кв.м, не были установлены.

В результате второй реорганизации СТ «Колхозник» было образовано Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран» - ИСТЕЦ по делу, и садоводческое некоммерческое товарищество «ЮЖНОЕ», именуемое в дальнейшем СНТ «ЮЖНОЕ».

В собственность СНТ «ВЕТЕРАН» по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному общим собранием членов СНТ «ВЕТЕРАН», был передан земельный участок общей площадью 21186 кв.м., в том числе 4370 кв.м, земель общего пользования.

При этом, земли общего пользования СНТ «ВЕТЕРАН» не имеют общей границы с землями общего пользования СНТ «ЮЖНОЕ».

При выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка - земли общего пользования СНТ «ВЕТЕРАН», выяснилось, что фактическая площадь земельного участка - земель общего пользования - составляет 3369 кв.м.

СНТ «ВЕТЕРАН» был оформлен Акт согласования местоположения границ земель общего пользования со всеми владельцами земельных участков садоводческого товарищества, а также ФИО14 муниципального района.

При постановке на кадастровый учет земельного участка с КН ФИО30 нарушен приказ ФИО5 кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393

Государственный регистратор обязан был приостановить регистрацию кадастрового учета земельного участка КН ФИО31, поскольку согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек земельного участка, отнесенного к землям населенных пунктов, составляет 0,10. Расхождение координат земельного участка с КН ФИО32 в сведениях ЕГРН от координат земельного участка согласно Дополнительному Решению от ДД.ММ.ГГГГ, входящему в приложение Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, составляет более 0,10. В Заключении кадастрового инженера ФИО18, входящего в состав Межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют обоснования данных расхождений.

Однако кадастровый учет был проведен, и земельный участок КН ФИО33 был поставлен на кадастровый учет в координатах, указанных в Межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО14 городского округа в течение длительного времени игнорировала обращения СНТ «Ветеран» по вопросу согласования земель общего пользования, а именно дороги, часть которой перешла в собственность ФИО13 и полностью перекрыла проезд в СНТ «Ветеран».

В течение длительного времени СНТ «Ветеран» пыталось поставить земли общего пользования на кадастровый учет. Своими силами и за счёт собственных средств члены садоводческого товарищества провели межевание земель общего пользования и пытались поставить их на кадастровый учет.

ФИО14 городского округа <адрес> игнорировала все их обращения по вопросу согласования границ земель общего пользования и их постановки на кадастровый учет.

В судебном заседании ФИО22 истца снт «Ветеран» на требовании настаивал. Предъявила уточненные требования, но судом они не были приняты, поскольку подписаны только ФИО22 снт «Ветеран», который не имеет полномочий обращаться в суд с требованиями от имени физических лиц – истцов по данному делу.

Истец ФИО8 в судебное заседание не вился, о дне слушания извещался надлежащим оразом.

Истец ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом.

Истец ФИО12 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Истец ФИО10 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещалась надлежащим образом.

ФИО22 ФИО13, ФИО2 просил в требованиях отказать, поскольку земельного участка с кадастровым номером ФИО34, координаты которого истцы просят исключить из государственного кадастра недвижимости, не существует. ФИО1 осуществил действия по его разделу в 2022 году. В настоящий период времени от участков с кадастровыми номерами №, №, 50:21:0080306:3710 он отказался в пользу Муниципального образования Ленинский городской округ <адрес>. Таким образом, все собственники участков в товариществе могут беспрепятственно проходить к своим земельным участкам. ФИО19, о которой поясняет ФИО22 снт «Ветеран», не предъявляет никаких требований ни к ФИО13, ни к ФИО1, ни к ФИО15.

ФИО4 городского округа в судебное заседание не явился. Ранее представил отзыв, в соответствии с которым пояснила, что предметом заявленных требования является возложение обязанности не чинить препятствий в пользовании землями общего пользования, исправлении реестровой ошибки. Указанный в исковом заявлении земельный участок сформирован без необходимых согласовании и разрешений со стороны исполнительно – распорядительного органа местного самоуправления, в том числе согласование местоположения границ земельного участка органом местного самоуправления не производилось.

Земельный участок с кадастровым номером 50:21:008-3-6:3524 находится в собственности физического лица ФИО13 Объекты недвижимости, находящиеся в муниципальной собственности, в его границах, отсутствуют, земельный участок не огорожен, строительство не ведется, вырубка зеленых насаждений на земельном участке не осуществляется. Собственнику спорного земельного участка ФИО14 городского округа <адрес> направлялось письмо с требованием об освобождении части земельного участка, относящейся к землям общего пользования, и представление беспрепятственного доступа в пользовании дорогой, членам СНТ «Ветеран», для осуществления проезда к собственным земельным участкам.

ФИО5 по <адрес> в судебно6е заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

ФИО22 снт «Южное» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО20 пояснил, что он поддерживает данное им заключение. Ранее, до раздела участка ФИО2, действительно не все собственники недвижимости могли подойти к своим участкам. В настоящий период времени после раздела и передачи части вновь образованных участков ФИО15, все могут беспрепятственно ходить.

При постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежавшего ФИО13, была допущена реестровая ошибка. Вариант ее устранения разработан ими и отражен в экспертном заключении.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что в требовании необходимо полностью отказать на основании следующего:

Как установлено судом, ФИО6 является собственником земельного участка площадью № по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, поселение Видное, д. Дыдылдино, СНТ "Ветеран", участок №.;

ФИО7 является собственником земельного участка площадью с № по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, городское поселение Видное, д. Дыдылдино, СНТ "Ветеран", участок №;

ФИО8 является собственником земельного участка площадью с КН № по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный городское поселение Видное, д. Дыдылдино, СНТ "Ветеран", участок №;

ФИО9 является собственником земельного участка площадью 999 кв.м., с КН № (ранее 50:21:0080306:279) по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Ленинский г.о., д. Дыдылдино, тер. СНТ Ветеран, <адрес>, з/у 175;

ФИО10 является собственником земельного участка площадью 999 кв.м., с КН № по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, д Дыдылдино, Ветеран, ул Лесная, з/у 157.

ФИО13,Н. принадлежал земельный участок с кадастровым нмером 50:21:008-3-6:3524 на основании решения Видновского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного решения к нему от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 160 т.1)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 продал, а ИП ФИО1 приобрел земельный участок с кадастровым номером ФИО35 площадью 24800 кв.м. ( л.д. 145 т.1)

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было принято решение о разделе принадлежащего ему земельного участка на 4 земельных участка, а именно:

- земельного участка площадью 22308±52 кв.м., с КН ФИО36:ЗУ1; земельного участка площадью 705±9 кв.м. с КН ФИО37:ЗУ2;

земельного участка площадью 537±8 кв.м. с КН ФИО38:ЗУ3,

земельного участка площадью 1250±12 кв.м., с КН ФИО39:ЗУ4 по адресу: <адрес>, р-н Ленинский, г Видное, д. Дыдылдино

В настоящее время Муниципальное образование Ленинский городской округ <адрес> является собственником следующего имущества:

земельного участка с кадастровым номером № (запись регистрации 50№-3 от ДД.ММ.ГГГГ).

земельного участка с кадастровым номером № (запись регистрации 50:№3 от ДД.ММ.ГГГГ).

земельного участка с кадастровым номером 50:21:0080306:3710 (запись регистрации :21№ от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное право.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из содержания ст 61. Того же закона следует, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

8. В течение пяти рабочих дней со дня исправления реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, орган регистрации прав обязан уведомить об этом правообладателя земельного участка в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

По ходатайству истца по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО ГК «Аксиома».

В соответствии с выводами экспертов, учитывая проведенные исследования, выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию ФИО16 городского округа <адрес> ранее ФИО1 на фактический проезд земель общего пользования СНТ «Ветеран».

Наложения (пересечения) границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, 50:21:0080306:3710, №, 50:21:0080306:3707 по адресу: <адрес>, Ленинский городской округ, принадлежащих на праве собственности ФИО1 на земельные участки, с кадастровыми номерами №, 50:21:0080306:279, №, 50:21:0080306:87, 21:0080306:244, 50:21:0080306:697, находящиеся в собственности, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО7, ФИО10, ФИО6 не выявлено.

В сведениях о границах участка с кадастровым номером ФИО40, ранее принадлежавший ФИО13, имеется реестровая ошибка, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы для приведения площади в соответствии с указанной в решении суда (24 800 кв.м.).

Согласно процедуре исправления реестровой ошибки, необходимо внести следующие изменения в сведениях ЕГРН:

- аннулировать следующие точки в границах земельного участка №

№ п/п

Координаты

№

- внести в сведения государственного реестра недвижимости следующие сведения в границы земельного участка 50:№

№

Внести изменение в площадь земельного участка с кадастровым номером 50:№ уточнив площадь равную 7 980 кв.м. (вместо 8 000 кв.м.).

- аннулировать следующие точки в границах земельного участка №

№

Внести изменение в площадь земельного участка с кадастровым номером № уточнив площадь равную 687 кв.м. (вместо 688 кв.м.).

№ №

№

- аннулировать следующие точки в границах земельного №

№

- внести в сведения государственного реестра недвижимости следующие сведения в границы земельного участка №

№

- аннулировать следующие точки в границах земельного участка 50:№

№ п/п

Координаты

№

- внести в сведения государственного реестра недвижимости следующие сведения в границы земельного участка 50:21№

№

№10

Внести изменение в площадь земельного участка с кадастровым номером 50:№3766 уточнив площадь равную 499 кв.м. (вместо 500 кв.м.).

- аннулировать следующие точки в границах земельного участка №

№ п/п

Координаты

№

№ п/п

Координаты

№

- аннулировать следующие точки в границах земельного участка 50№

№

- внести в сведения государственного реестра недвижимости следующие сведения в границы земельного №

№ п/п

Координаты

№

Внести изменение в площадь земельного участка с кадастровым номером 50:№ уточнив площадь равную 1 248 кв.м. (вместо 1250 +/- 12 кв.м.).

Таким образом, для исправления реестровой ошибки, необходимо вносить изменения в земельные участки, которые были образованы в результате раздела. Но истцы требования не уточнили. Уточненный иск, подписанный только ФИО22 снт «Ветеран», у которого отсутствует доверенность на право представления интересов в суде иных истцов – в дело принято не было. Участок с кадастровым номером ФИО41 – перестал существовать в 2022 году в результате его раздела. В связи с изложенным, суд считает, что в требовании о признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 50:№ исключив их из государственного кадастра недвижимости – отказать.

В соответствии со смыслом ст. 39 Закона «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со ст. 42.8 Закона «О кадастровой деятельности», уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

2. При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с п. 1 ст. 43 Закона о государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

1.1. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ; в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 248-ФЗ)

Истцы в иске указали координаты границ земельного участка - земель общего пользования снт «Ветеран», в пользовании которыми просят ответчиков не чинить препятствия, а также в соответствии с которыми просят уточнить границы земель общего пользования товарищества.

В соответствии с заключением экспертов, фактическая дорога общего пользования СНТ «Ветеран» не соответствует координатам, указанным в п. 3 иска (л.д. 241 т.2).

На основании изложенного, поскольку истцы не представили доказательств постановки на кадастровый учет границ земель общего пользования, в требовании об уточнении границ земельного участка - земель общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран» общей площадью 3369,0 кв.м, в границах по следующим точкам: №№- №№№№№- №55-1; №№ суд считает необходимым отказать. И к тому же, суд не может заменить полностью всю процедуру согласования границ земельных участков, перечисленную в ст. 39 закона «О кадастровой деятельности».

По этим же основаниям, а именно в связи с тем, что дорога общего пользования снт «Ветеран» не соответствует координатам, по которым истцы просят о возложении обязанности не чинить им препятствий в пользовании землями общего пользования (в границах по следующим точкам №- 9- №№№№№52-53№№- 56), суд считает необходимым отказать в требовании о нечинении препятствия в ее пользовании в указанных координатах.

В соответствии с пунктом 2 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 названной статьи.

На основании ст. 11.10 ЗК РФ, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

2. Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 342-ФЗ)

Подготовка схемы расположения земельного участка обеспечивается исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 39.2 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования для предоставления без проведения торгов может быть обеспечена гражданином или юридическим лицом.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется в форме электронного документа.

Подготовка схемы расположения земельного участка в форме электронного документа может осуществляться с использованием официального сайта федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - орган регистрации прав), в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" или с использованием иных технологических и программных средств.

Форма схемы расположения земельного участка, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требования к формату схемы расположения земельного участка при подготовке схемы расположения земельного участка в форме электронного документа, требования к подготовке схемы расположения земельного участка устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

13. Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

14. В решении об утверждении схемы расположения земельного участка в отношении каждого из земельных участков, подлежащих образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка, указываются:

1) площадь земельного участка, образуемого в соответствии со схемой расположения земельного участка;

2) адрес земельного участка или при отсутствии адреса земельного участка иное описание местоположения земельного участка;

3) кадастровый номер земельного участка или кадастровые номера земельных участков, из которых в соответствии со схемой расположения земельного участка предусмотрено образование земельного участка, в случае его образования из земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости;

4) территориальная зона, в границах которой образуется земельный участок, или в случае, если на образуемый земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется или для образуемого земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, вид разрешенного использования образуемого земельного участка;

5) категория земель, к которой относится образуемый земельный участок.

16. Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с пунктом 12 настоящей статьи;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам;

4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

6) разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Как установлено, ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 <адрес> издано постановление «Об утверждении границ землепользования садоводческого товарищества «Колхозник» и выдаче государственных актов. В соответствии с ним были утверждены границы землепользования ст «Колхозник» на земельном участке общей площадью 41,2 га, в том числе в частной собственности членов садоводческого товарищества на площади 32,72 га, в коллективной совместной собственности садоводческого товарищества «Колхозник» на площади 9,11 га ( л.д.26)

ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом <адрес> было вынесено определение об утверждении мирового соглашения, в соответствии с которым Стороны определили порядок раздела земельного участка – земли общего пользования, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В собственность Садоводческого некоммерческого товарищества «Колхозник 4» выделяется: земельный участок - земли общего пользования; категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства» общей площадью 23436,18 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г/<адрес> д.Пуговичино, СНТ «Колхозник-4».

В собственность Садоводческого некоммерческого товарищества «Колхозник 1»

выделяется: земельный участок - земли общего пользования; категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства» общей площадью 21701, 06 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г/<адрес> д. Дыдылдино, СНТ «Колхозник-1».

В собственность Садоводческого некоммерческого товарищества «Ильинское» выделяется:

земельный участок - земли общего пользования; категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства» общей площадью 13800кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г/<адрес> д.Дыдылдино, СНТ «Ильинское».

В собственность Садоводческого товарищества «Колхозник» выделяется: земельный участок вид использования - земли общего пользования; категория земель - «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства» общей площадью 23713,45 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г/<адрес> д.<адрес>

В собственность Садоводческого некоммерческого товарищества «Колхозник 5» выделяется: земельный участок - земли общего пользования; категория земель «земли. сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства» общей площадью 8449,31 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, г/<адрес> д. Дыдылдино, СНТ «Колхозник-5».

У Садоводческого товарищества «Колхозник» прекращается право собственности на земельный участок общей площадью 91100 кв.м с кадастровым номером №, предоставленный СТ «Колхозник» на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного -наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № МО 21 №. расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Колхозник».

В соответствии с передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, снт «Ветеран» является правопреемником ст «Колхозник» с выделяемым земельным участком № общей площадью 21 186 кв.м., в том числе 4370 кв.м. земель общего пользования, находящихся в собственности товарищества ( л.д. 29 т.1)

В соответствии с Уставом товарищества, снт №Ветеран» образовано путем реорганизации в виде разделения ст «Колхозник» и является правопреемником сст «Колхозник». товарищество занимает участок земли общей площадью 21 186 кв.м., в том числе в собственности 16 816 кв.м., коллективно – совместная собственность 4370 кв.м. ( л.д. 46 т.1)

ФИО22 снт «Ветеран» представил в материалы дела межевой план снт «Ветеран», входящие в него выписку из единого государственного реестра юридических лиц, опр6еделение об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ ( лэ.<адрес>.2)

Но доказательств того, что товарищество в установленном законом порядке обращалось к ФИО14 городского округа с ходатайством об утверждении согласования схемы расположения границ земель общего пользования и земельного участка снт «Ветеран», в материалы дела не представлено. Соответственно, у суда нет оснований возлагать обязанность на ФИО15 по утверждению на кадастровом плане территории схемы расположения земельного участка СНТ «ВЕТЕРАН» и земель общего пользования площадью 3369 кв.м, по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, СНТ «Ветеран», который образован из земельного участка, предоставленного Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В требовании снт «Ветеран», ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО7, ФИО10, ФИО6 к ФИО13, ФИО1, ФИО14 городского округа <адрес>, о возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании землями общего пользования, а именно дорогой и проездом в СНТ «Ветеран» в границах по следующим точкам №- 9- №№№№34-35-36-37-38- 39.№№52-53-54-55-1; №№- 56 в следующих координатах:

Имяточки

X, м

Y, м

Н1

№

признании реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания объекта недвижимости: земельного участка с кадастровым номером № ФИО42 в части описания координат поворотных : точек границ, исключив их из государственного кадастра недвижимости;

уточнении границ земельного участка - земель общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран» общей площадью 3369,0 кв.м, в границах по следующим точкам: №№№№№№№46-47-48- №55-1;№№:

земельный участок 1(2)

№

Возложении обязанности на ФИО14 городского округа <адрес> утвердить на кадастровом плане территории схему расположения земельного участка СНТ «ВЕТЕРАН» и земель общего пользования площадью 3369 кв.м, по адресу: <адрес>, Ленинский муниципальный район, СНТ «Ветеран», отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд.

Судья Е.А. Гоморева